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需要繳納車位管理費，車位費是用于整個停車場的人工、衛(wèi)生、照明等等，只要有停車位，就要分攤這些費用。

一、業(yè)主單方對共有部分享有哪些權(quán)利

1、業(yè)主對建筑物內(nèi)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這一規(guī)定明確的是共有和共同管理的原則。

2、業(yè)主對共有部分物權(quán)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。同時規(guī)定“業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！边@說明，共有物權(quán)的權(quán)利與義務(wù)是伴隨專有物權(quán)同生同滅的。業(yè)主對共有物權(quán)的權(quán)利義務(wù)不可分割。

3、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。這條規(guī)定強調(diào)的是建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃的車位和車庫首先滿足業(yè)主的需要，也就是說，業(yè)主對開發(fā)商出售的車庫和車位享有優(yōu)先滿足權(quán)，而占用共有道路和場地的停車位則屬于業(yè)主共有，所有業(yè)主都有同等的使用權(quán)。

4、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！边@一規(guī)定強調(diào)的是業(yè)主必須接受法律、法規(guī)和管理規(guī)約制約的義務(wù)，同時業(yè)主行使個人物權(quán)時必須履行征得有利害關(guān)系業(yè)主同意的義務(wù)。目前在許多地方，業(yè)主未經(jīng)有關(guān)部門批準和其他有利害關(guān)系的業(yè)主同意將自己的住宅改為經(jīng)營性用房的行為經(jīng)常發(fā)生，由于沒有嚴格限制的法律規(guī)定，其他有利害關(guān)系的業(yè)主無法行使保護自己權(quán)益的行為，那么《民法典》的此項規(guī)定，較好地解決了這一問題。

5、業(yè)主應(yīng)該履行交納物業(yè)管理費用和分攤公共面積、公共設(shè)施維修基金的義務(wù)。建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

二、車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫

1.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議本質(zhì)來說是合同，需要雙方意思表示一致并簽訂書面合同，車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效主要看其內(nèi)容是否符合合同的構(gòu)成要件以及是否出現(xiàn)了法定合同無效的情形。轉(zhuǎn)讓車位時，需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否有簽訂轉(zhuǎn)讓合同的意愿，車位產(chǎn)權(quán)是否完整，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓。需要確定轉(zhuǎn)讓的是車位使用權(quán)還是所有權(quán)，如果是使用權(quán)的，只有20年，如果是所有權(quán)的，最長不得超過70年。在簽訂車位轉(zhuǎn)讓合同后，需要辦理車們轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更。2.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書寫格式：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：受讓方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：見證方：甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_____停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下合同：一、產(chǎn)權(quán)約定本合同所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。二、標的本合同所指停車位，位于____________________地下負層號，具體停車位置，以平面圖確定為準。三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。四、轉(zhuǎn)讓價款1、本合同所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第種：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項在本合同簽訂后日內(nèi)全部付清。2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（稅費及規(guī)費由甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)）。六、生效條件甲、乙雙方對本合同未盡事項應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、契約收存本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。甲方：乙方：見證方：電話：電話：年月日

三、買房有共享面積嗎

買房有共享面積。是指整棟樓業(yè)主共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積，以及為整個建筑服務(wù)的公共房屋和管理房屋的建筑面積，以水平投影面積計算，無論是多層、高層還是商品房都有共享。公攤面積越大，得房率越低，反之亦然。非公攤面積是：

1、從屬于人防工程的地下室，半地下室；

2、固定停車位或?qū)Ｓ密噹斐鲎饣虺鍪郏?/p>

3、建筑物外的公共休息設(shè)施或架空層。

共有建筑面積分攤的原則是產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤。沒有權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可以按建筑面積比例計算分攤。