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拆遷房屋貨幣補償政策是什么意思

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-31 14:09:57 448 人看過

一、拆遷房屋貨幣補償政策是什么意思

貨幣補償是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收、拆遷的房屋進行補償。被征收人可以選擇貨幣補償，可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷房屋糾紛怎么解決

拆遷房屋糾紛的解決途徑如下：

1．協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。

2．調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達成協(xié)議，從而解決糾紛。

3．訴訟解決。當(dāng)事人通過上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。

根據(jù)《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

三、房屋拆遷糾紛的處理主要有哪些問題

房屋拆遷糾紛的處理主要有如下問題：

1．司法強制

司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

2．行政訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。\n被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。\n因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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新政策規(guī)定征地拆遷可選擇貨幣補償

為有效推動我市征地拆遷工作，更好地服務(wù)于島內(nèi)外一體化發(fā)展戰(zhàn)略，近日，市政府出臺調(diào)整征地拆遷的有關(guān)政策，以《關(guān)于調(diào)整我市征地拆遷有關(guān)政策的意見》（本版統(tǒng)稱為調(diào)整政策）形式公布。那么，調(diào)整范圍是哪些？哪些政策是延續(xù)性的？哪些政策是完善性的？哪些政策是更惠民性的？哪些政策在島內(nèi)外是統(tǒng)一的？哪些政策調(diào)整前后出現(xiàn)了改變？等等問題，想必是許多廈門市民關(guān)心的。近日，本報記者專題采訪市國土資源與房產(chǎn)管理局呂慶端副局長，并開通嘉賓專題關(guān)注征地拆遷調(diào)整政策熱線，邀請市國土房產(chǎn)局征地拆遷處的相關(guān)工作人員解讀政策并回答問題。讀者登錄本報百家村社區(qū)www．100cn．net可查看更詳細內(nèi)容?！霰景嫖模瘓D本報記者盧天嬌我市近日出臺《關(guān)于調(diào)整我市征地拆遷有關(guān)政策的意見》，內(nèi)容涵蓋了征地拆遷工作中集體土地的征收、房屋拆遷、補償、安置等多個方面。市國土房產(chǎn)局呂慶端副局長在接受記者采訪時表示，《意見》的頒布與實施，對于平衡島

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廈門市政府日前出臺關(guān)于調(diào)整征地拆遷有關(guān)政策的意見，制定了一系列提高貨幣補償?shù)囊?guī)定，以適應(yīng)經(jīng)濟的發(fā)展，促進各項目征地拆遷工作的順利推進。根據(jù)規(guī)定，在征收拆遷集體土地住宅房屋時，允許被拆遷戶自由選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補償，被拆遷房屋補償單價為拆遷項目的安置房市場評估均價，評估時點為房屋拆遷許可證頒布之日。對選擇貨幣補償且在拆遷通告規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，按不高于兩年過渡安置補助費及區(qū)位房屋補償價的10%作為搬遷獎勵。廈門市還調(diào)整了城市房屋拆遷貨幣補償補貼金額計算辦法，將被拆遷住宅房屋的貨幣補償公式中的補貼金額計算公式的系數(shù)由45%提高到80%。同時，對下屬各個區(qū)的區(qū)位房屋補償價給予提高，并對郊區(qū)同安區(qū)、翔安區(qū)征收農(nóng)用地的，每畝增加補償1萬元。此外，廈門市對具有合法批建手續(xù)的集體土地住宅房屋裝修補償采取按評估補償或按280元/平方米標準包干補償兩種方式，允許被拆遷人選擇。被

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房屋拆遷時選擇貨幣補償?shù)姆绞絼澆粍澦?，沒有具體標準的，主要看當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)情況而定，如果土地資源緊張的，最好選擇產(chǎn)權(quán)置換的補償方式。一般來說選擇房屋置換的是附近地段拆多少就補償多少，如果選擇房屋的話升值空間會很大，雖然近期的樓市再嚴調(diào)控的控制下房價不在像以前一樣直線上漲，但房價上升只是遲早的事，所以對于普通群眾來說選擇房屋置換是穩(wěn)賺不賠的。1、貨幣補償指的是房屋拆遷過程中，要和拆遷人一起協(xié)商，是自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)，這時候拆遷人會按照市場評估的方法對你家拆遷的房屋進行價格評估，對拆除的房屋進行貨幣補償，也就是金錢上的補償，一般是一平方米補償多少錢來計算。2、貨幣補償是我國目前城市房屋拆遷補償主要補償方式之一，優(yōu)點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續(xù)問題。3、貨幣補償標準一般是多少，這個需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位

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