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國(guó)家有回收農(nóng)村土地的政策嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-29 21:10:32 371 人看過(guò)

沒(méi)有。國(guó)家不會(huì)收回農(nóng)民的土地。農(nóng)民的土地歸農(nóng)村集體所有,國(guó)的土地所有權(quán)有兩大類(lèi),一類(lèi)是國(guó)家所有,另一類(lèi)是農(nóng)村集體所有。

農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照法律規(guī)定的方式自主經(jīng)營(yíng)。

一、集體土地所有權(quán)屬于誰(shuí)

屬于農(nóng)民集體所有。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二章第八條規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!?/p>

二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效,即使是簽了協(xié)議,農(nóng)村土地私下買(mǎi)賣(mài)也是無(wú)效的。我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地集體所有制,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理。

三、新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎?

進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)的時(shí)候,按照鄉(xiāng)村的規(guī)劃對(duì)破舊房屋進(jìn)行拆遷的,是屬于公益的拆遷,目的是讓農(nóng)村的環(huán)境更好,但公益拆遷也需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

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    2023-08-01
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  • 土地承包與我國(guó)農(nóng)村的哪一政策有關(guān)
    在農(nóng)村,農(nóng)民承包農(nóng)村土地的方式是,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民委員會(huì)會(huì)選舉產(chǎn)生承包工作小組并擬定承包方案,依法召開(kāi)村民會(huì)議,討論通過(guò)承包方案,然后公開(kāi)組織實(shí)施承包方案,簽訂承包合同?!掇r(nóng)村土地承包法》第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。第二十條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;(三)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民
    2024-05-17
    155人看過(guò)
  • 在農(nóng)村林地承包到期國(guó)家有新政策嗎
    林地承包合同到期的話,需要和村委協(xié)商,重新簽訂承包協(xié)議。土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;(三)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過(guò)承包方案;(四)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案;(五)簽訂承包合同。一、農(nóng)村林地承包期限是多久?《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。二、農(nóng)村的荒地怎么承包?《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事
    2023-02-08
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  • 農(nóng)村大棚占地拆除國(guó)家有相關(guān)政策嗎
    拆大棚每個(gè)地方出臺(tái)的政策不一樣,國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。以北京市為例,拆遷溫室、大棚及看護(hù)房除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外,還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)格為基數(shù),另加土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)。拆遷溫室、大棚及看護(hù)房拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式如下:補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1+土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為:七級(jí)地0-0.1,六級(jí)地0.1-0.2,五級(jí)地0.2-0.3,四級(jí)地0.3-0.4,三級(jí)地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為:市政設(shè)施、公益性用地0,倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地0.2,商業(yè)用地0.3。不管是哪里的集體土地拆遷,都會(huì)下發(fā)補(bǔ)償安置方案,方案中對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋的補(bǔ)償價(jià)值會(huì)有明確的標(biāo)準(zhǔn)型規(guī)定,然后征收部門(mén)會(huì)依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷房屋組織評(píng)估。最終補(bǔ)償以評(píng)估報(bào)告上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所以大棚具體補(bǔ)償多少,得按照大棚的實(shí)際情況評(píng)估后計(jì)算
    2023-03-18
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  • 國(guó)家統(tǒng)一征收土地有哪些政策?
    (一)土地利用規(guī)劃計(jì)劃政策規(guī)劃計(jì)劃政策主要是在以往政策實(shí)施的基礎(chǔ)上,一是進(jìn)一步推進(jìn)了土地利用總體規(guī)劃完善調(diào)整;二是持續(xù)推進(jìn)“多規(guī)合一”和城市開(kāi)發(fā)邊界劃定試點(diǎn)探索;三是進(jìn)一步強(qiáng)化土地利用計(jì)劃管理。(二)耕地保護(hù)政策。強(qiáng)調(diào)了耕地保護(hù)工作,提出了永久基本農(nóng)田劃定、實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)規(guī)劃、提升耕地質(zhì)量行動(dòng)、推進(jìn)剝離耕作層土壤再利用,以及國(guó)家重點(diǎn)水利工程建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償與耕地占補(bǔ)平衡政策調(diào)整等一系列任務(wù)。落實(shí)中央國(guó)務(wù)院的要求,耕地保護(hù)政策重點(diǎn):一是進(jìn)一步嚴(yán)格耕地占補(bǔ)平衡制度。二是持續(xù)推進(jìn)永久基本農(nóng)田劃定。三是防范農(nóng)地“非農(nóng)化”、“非糧化”。(三)節(jié)約集約用地政策。節(jié)約集約用地政策是在以往制度框架的基礎(chǔ)上,逐步轉(zhuǎn)向細(xì)化完善、強(qiáng)調(diào)政策支撐作用發(fā)揮、注重業(yè)務(wù)全流程規(guī)范管理等。具體表現(xiàn)為:一是鼓勵(lì)盤(pán)活利用存量土地;二是開(kāi)展低效工業(yè)用地調(diào)查清理;三是規(guī)范節(jié)地評(píng)價(jià)考核制度體系。(四)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)
    2024-02-05
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#拆遷知識(shí)
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    #拆遷人
    詞條

    拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)需要,對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過(guò)程中,拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成拆遷協(xié)議,并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。拆遷人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證,以確保... 更多>

    #拆遷人
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    • 農(nóng)村土地國(guó)家回收有這個(gè)政策嗎,有哪些規(guī)定
      吉林省在線咨詢(xún) 2023-06-14
      我國(guó)沒(méi)有國(guó)家回收農(nóng)村土地這個(gè)政策。農(nóng)民的土地歸農(nóng)村集體所有,我國(guó)的土地所有權(quán)分為兩大類(lèi),一類(lèi)是國(guó)家所有,另一類(lèi)是農(nóng)村集體所有。農(nóng)村集體所有的土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照法律規(guī)定的方式自主經(jīng)營(yíng)。
    • 農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策土地征收完之后有返回土地的政策嗎
      寧夏在線咨詢(xún) 2022-10-05
      一般來(lái)說(shuō)征地補(bǔ)償可以采取征您這塊地,將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地供建設(shè)使用。可以在別處給您劃一塊供您建設(shè)居住或者補(bǔ)您貨幣去城鎮(zhèn)購(gòu)房或分房。如果是征收您這一片地,僅使用一段期限后再還給您,那這個(gè)就只是征用,不改變您所在土地的性質(zhì)。
    • 國(guó)家土地法關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的政策有哪些
      黑龍江在線咨詢(xún) 2021-11-02
      農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓政策是:完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,完善被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元化的保障機(jī)制;建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃和股權(quán),明確入市范圍和途徑。
    • 農(nóng)村有土地證國(guó)家征收土地嗎
      山西在線咨詢(xún) 2022-03-19
      看是否有項(xiàng)目,否則不允許征收農(nóng)民土地的。如果有項(xiàng)目,征收集體所有的土地應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)
    • 國(guó)家土地政策規(guī)定地免農(nóng)嗎
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-01-20
      需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償政策確定,不能一概而論jianyizhijie?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占