分析城市房屋拆遷賠償?shù)挠?jì)算原則
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-17 22:21:38
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城市房屋拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格；2、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
城市房屋拆遷怎么估價(jià)
城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評估。
1、房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。
2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
在成都拆遷之后，要么是需要根據(jù)拆遷的實(shí)際狀況來做出不同的處理，比如說雙方當(dāng)事人關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的問題都能夠達(dá)成一致的意見，那么就不存在者糾紛，如果存在糾紛，根本沒有辦法私底下協(xié)商解決，可以委托律師到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛磉M(jìn)行處理，只是應(yīng)當(dāng)支付律師費(fèi)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場評估價(jià)與調(diào)換房屋市場價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價(jià)購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對以上兩種方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇？條例規(guī)定，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能2023-07-04455人看過 -
法律綜合知識一、長治市城市民房拆遷賠償怎么計(jì)算賠償金額關(guān)于城市房屋拆遷補(bǔ)償金額之計(jì)算相關(guān)事宜，其主要包括以下幾個(gè)方面內(nèi)容：首先，被征收房屋所有權(quán)價(jià)值之補(bǔ)償。依照《中華人民共和國房屋征收條例實(shí)施細(xì)則》第十九條第一款項(xiàng)之規(guī)定，為確保被征收房屋所有權(quán)價(jià)值得到充分且合理補(bǔ)償，其價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)不低于該建筑物在房屋征收決定公告當(dāng)日所處地區(qū)類似房地產(chǎn)市場交易價(jià)格；其次，因房屋征收造成被征收方搬遷所需之費(fèi)用的支付問題。依據(jù)上述同一法規(guī)之第二十二條明確指出，由于征收房屋行為而導(dǎo)致被征收業(yè)主需要搬遷時(shí)，房屋征收部門有責(zé)任向后者支付搬遷所需之費(fèi)用，若選擇以房屋產(chǎn)權(quán)交換方式進(jìn)行補(bǔ)償方案則需注意，在下述產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋正式交付使用之前，房屋征收部門仍須繼續(xù)向被征收業(yè)主發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)貼或提供周轉(zhuǎn)性質(zhì)之住房，以確保其生活質(zhì)量不受影響；最后，針對因征收房屋行為引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)實(shí)際損失應(yīng)如何給予合理補(bǔ)償?shù)膯栴}。同樣依據(jù)上述法規(guī)之第二十三條2024-07-28455人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。工業(yè)用地房屋拆遷補(bǔ)償評估價(jià)值拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。1、市場評估價(jià)市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。2、交易均價(jià)商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門2023-07-03470人看過 -
城市房屋拆遷房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)系到拆遷當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋的管理人）給予補(bǔ)償。應(yīng)該明確的是，補(bǔ)償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菟腥?，而不是使用人。所有人既包括公民也包括法人。補(bǔ)償方式房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式，即貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（一）貨幣補(bǔ)償是指拆遷人將被拆除房屋的價(jià)值，以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023-07-02356人看過
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法律綜合知識一、拆遷賠償如何計(jì)算房屋賠償款房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂要注意什么問題1．審查簽訂合同的主體是否合法簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室2023-08-29195人看過 -
估價(jià)時(shí)點(diǎn)是評估房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)間界限，由于房地產(chǎn)市場是不斷變化的，在不同的時(shí)間，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價(jià)格。因此，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性，在對城市房屋拆遷進(jìn)行評估時(shí)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)是個(gè)十分重要的問題。一、合理確定拆遷評估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。在拆遷中對被拆遷房屋和安置用房進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估時(shí)，必然會涉及到評估時(shí)點(diǎn)的確定問題，由于房屋拆遷是個(gè)動態(tài)的過程，從開始準(zhǔn)備拆遷到拆遷實(shí)施直到房屋安置，一般需要三至五年時(shí)間，在這樣長的時(shí)間里，以哪個(gè)時(shí)間作為拆遷評估的評估時(shí)點(diǎn)呢？從實(shí)踐中來看，至少有以下幾個(gè)時(shí)點(diǎn)：決定拆遷日、拆遷動員日、拆遷許可證核發(fā)之日、拆遷公告日、開始拆遷日、拆遷完成日、開始安置日、安置完成日。在這么多的時(shí)點(diǎn)上，比較2023-07-02240人看過 -
補(bǔ)償安置是城市房屋拆遷中的核心內(nèi)容，拆遷活動所涉及的民事法律關(guān)系主要表現(xiàn)為補(bǔ)償安置，補(bǔ)償安置的基礎(chǔ)是被拆遷房屋價(jià)格的評估，評估結(jié)論的載體是估價(jià)報(bào)告。那么，估價(jià)報(bào)告在裁決和訴訟中究竟起什么作用呢？在實(shí)踐中，有兩種認(rèn)識：一是依據(jù)；二是證據(jù)。筆者同意第二種觀點(diǎn)，估價(jià)報(bào)告在補(bǔ)償安置糾紛處理中僅起證據(jù)作用。建設(shè)部2000年《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的通知》要求應(yīng)當(dāng)按照《公司法》和《合伙企業(yè)法》的規(guī)定改制為估價(jià)師出資的有限責(zé)任公司、合伙企業(yè)。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理整頓經(jīng)濟(jì)鑒證類社會中介機(jī)構(gòu)的通知》（國辦發(fā)[1999]92號，評估機(jī)構(gòu)屬于法律規(guī)范、政府監(jiān)督、行業(yè)自律模式的機(jī)構(gòu)，其行為不具備行政行為效力的全部內(nèi)容。行政行為包括公定力、確定力、拘束力和執(zhí)行力四個(gè)方面：（1）公定力是指行政行為一經(jīng)成立，不論其是否合法，即具有被推定為合法而要求所有機(jī)關(guān)、組織或個(gè)人予以尊重的一種法律效力。之所以要對行政2023-06-10392人看過 -
結(jié)婚登記離婚后拆遷房屋的分配，具體需要區(qū)分不同情況處理。具體如下：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分配－離婚后財(cái)產(chǎn)由雙方自行協(xié)商按下列原則分配：1、男女平等原則。2、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則。3、照顧無過錯一方原則。4、尊重當(dāng)事人意愿原則。5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。雙方無法自行協(xié)商的由法院判決。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。2023-07-13433人看過
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法律綜合知識一、城市閣樓拆遷如何賠償房屋拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)2024-02-13131人看過 -
城市房屋拆遷為適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，城市建設(shè)的步伐正在加快，因市政建設(shè)和商品房開發(fā)等引起的拆遷糾紛不斷增加。由于現(xiàn)行的有關(guān)城市房屋拆遷的法律性規(guī)范既少又簡，致使城市房屋拆遷實(shí)施過程中遇到不少困惑，影響了城市建設(shè)的速度。為此筆者談點(diǎn)個(gè)人的認(rèn)識。一、應(yīng)嚴(yán)把房屋拆遷許可證的發(fā)放權(quán)根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定:拆遷人取得房屋拆遷許可證后方可拆遷;拆遷人必須按規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;拆遷人不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限;被拆遷人必須在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由此可見拆遷許可證決定著拆遷人和被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)，因此房屋拆遷主管部門對發(fā)放拆遷許可證必須嚴(yán)格把關(guān)。首先，建設(shè)單位申請拆遷的地域必須符合城市的整體規(guī)劃，對商品房開發(fā)等非市政建設(shè)的拆遷申請應(yīng)聽取被拆遷人的意見，進(jìn)行可行性研究，對被拆遷人普遍反映強(qiáng)烈的，發(fā)放房屋拆遷許可證應(yīng)慎重，同時(shí)要避免和克服長官意志及關(guān)系因素的影響。2023-06-2096人看過 -
城市房屋拆遷呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l理狀態(tài)：有效發(fā)布日期：2002－12－03生效日期：2002－12－03發(fā)布部門：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市人大常委會呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l理（二二年七月三日呼和浩特市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過二二年一二月三日內(nèi)蒙古自治區(qū)第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十三次會議批準(zhǔn)）第一章總則第一條根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償嘗、安置的，適用本條例。第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市人民政府負(fù)責(zé)管理2023-07-03175人看過 -
繼續(xù)履行建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的面積與實(shí)測面積允許誤差3％以內(nèi)。被征收人或者房屋征收部門對評估報(bào)告有疑問的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。房屋面積誤差糾紛怎么解決？最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十四條規(guī)定：出賣人交付的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對值在3％（含3％）以內(nèi)或以外作為2023-07-0763人看過
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城鎮(zhèn)拆房的賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。城鎮(zhèn)誤工賠償標(biāo)準(zhǔn)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第20條規(guī)定，誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收人狀況確定。誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時(shí)間可以計(jì)算至定殘日前一天。受害人有固定收人的，誤工費(fèi)按照實(shí)際減少的收人計(jì)算。受害人無固定收人的，按照其最后三年的平均收人計(jì)算；受害人不能舉證證明其最近三年的平均收人狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。二、誤工費(fèi)怎么計(jì)算（一）誤工費(fèi)（誤工收人）根據(jù)被侵權(quán)人的誤工時(shí)間和收人狀況確定；2023-06-30108人看過 -
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》10月26日報(bào)道，白石洲，深圳核心城區(qū)目前最大的城中村，高峰時(shí)期，0.6平方公里的面積上住了15萬人，被稱為深漂第一站。今年6月30日，這里的搬遷補(bǔ)償安置簽約正式啟動，過去三個(gè)月，已有數(shù)萬人被迫搬離。一，深圳城中村拆遷，房屋拆遷怎么計(jì)算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷2023-06-05216人看過
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城市房屋拆遷是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，因政府實(shí)施城市規(guī)劃需要而進(jìn)行的拆遷活動。 需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的合法性和合理性，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。... 更多>
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城市房屋拆遷應(yīng)遵循哪些原則河北在線咨詢 2021-11-01為了保障國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一。確需征收房屋的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)作出征收房屋的決定：（一）國防和外交的需要；（二）政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公用事業(yè)的需要；（四）政府組織實(shí)施的保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的需要；（五）政府根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī) -
拆遷房屋補(bǔ)償款的分配原則安徽在線咨詢 2022-02-021、私房拆遷補(bǔ)償屬于產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對方實(shí)際居住人安置。 2、你奶奶已經(jīng)去世，其房產(chǎn)一半應(yīng)當(dāng)屬于遺產(chǎn)，其有遺囑，按遺囑繼承。沒有遺囑，按法定繼承。 3、按法定繼承，應(yīng)當(dāng)有你爺爺和五個(gè)子女共同均分你奶奶房產(chǎn)份額。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)就是六個(gè)人的。 4、各方具體份額需要依據(jù)拆遷協(xié)議和實(shí)際居住人具體情況來確定。 5、協(xié)商不成，只能通過法院訴訟來分割。若還不清楚，可來電或預(yù)約咨詢我們。 -
城市房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2024-11-10由于我國地域遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和房屋市場價(jià)格存在較大差異。針對這一情況，國家在制定相關(guān)法律法規(guī)時(shí)并未統(tǒng)一制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而是規(guī)定了一些原則性原則，旨在保障被征收人的居住條件得到改善。 在國有土地上，房屋征收按照周邊同類房屋市場價(jià)格進(jìn)行評估補(bǔ)償。因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要參考周邊房價(jià)。而對于農(nóng)村集體土地上房屋征收，則需要結(jié)合不同的補(bǔ)償安置方式來確定。例如，重新安排宅基地建房的安置方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常按照重 -
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拆遷房怎么計(jì)算拆遷原房主的房屋拆遷費(fèi)？廣東在線咨詢 2022-05-11（一）拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放
