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一、房產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)步驟是怎樣1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；4、到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。二、房屋析產(chǎn)具體應(yīng)提交的證件(1)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》；(2)房屋所有權(quán)證；(3)離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū)；(4)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；(5)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；(6)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；(7)私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份

1、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2、過(guò)戶申請(qǐng)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。3、價(jià)格申報(bào)。雙方在房屋買賣、交換、贈(zèng)與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。4、過(guò)戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否受理的書(shū)面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過(guò)戶的決定，并書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。5、繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。6、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請(qǐng)過(guò)戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。7、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單，雙方當(dāng)事人憑過(guò)

拆遷時(shí)交換產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過(guò)戶的流程是：攜帶身份證、原房產(chǎn)證、同意產(chǎn)權(quán)交換的書(shū)面證明辦理置換登記手續(xù)；實(shí)地勘察，評(píng)估房屋價(jià)格；簽訂房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書(shū)，簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)；辦理產(chǎn)權(quán)逐一登記手續(xù)，完成房屋交割。未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書(shū)取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《民法典》(自2007年10月1日起施行)第二百六十六條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。辦理流程辦理房屋所有權(quán)登記流程及證件1、房屋所有權(quán)初始登記(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)

離婚析產(chǎn)的辦理方法：1、協(xié)議離婚的，需要夫妻雙方到場(chǎng)，提供的材料包括：雙方身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房屋所有權(quán)證；2、法院調(diào)解或者判決離婚的，申請(qǐng)人為取得房屋所有權(quán)的一方，需要提供的材料包括：身份證、事調(diào)解書(shū)及生效證明、房屋所有權(quán)證；3、房屋設(shè)立抵押的，由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供同意辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析登記的證明、房屋其他權(quán)證、授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。離婚后必須析產(chǎn)嗎能夠協(xié)議離婚的，都是對(duì)財(cái)產(chǎn)等已經(jīng)協(xié)商好了的，不需要析產(chǎn)。訴訟離婚需要做析產(chǎn)公證，否則會(huì)導(dǎo)致如無(wú)法交易房產(chǎn)等問(wèn)題。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：（一）到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證）；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)移；（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；（五）取證。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的

房屋贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的行為。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被捐贈(zèng)房屋必須提交房屋所有權(quán)證、捐贈(zèng)合同等書(shū)面文件，并在房屋捐贈(zèng)發(fā)生法律效力前到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)：辦理房屋捐贈(zèng)手續(xù)必須采取以下步驟：

一、建筑工程施工手續(xù)辦理的步驟是什么建筑工程施工許可證的辦理程序是：建設(shè)單位攜帶申請(qǐng)表、立項(xiàng)批文和投資許可證、土地使用權(quán)證、用地許可證、規(guī)劃許可證、工程承包合同等向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)；建設(shè)行政主管部門對(duì)準(zhǔn)予許可的在1日內(nèi)制作辦理結(jié)果通知書(shū)和建筑工程施工許可證，在10日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人。二、建筑工程施工主要有哪些項(xiàng)目建筑工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目包括：1．地基與基礎(chǔ)。2．主體結(jié)構(gòu)。3．建筑裝飾裝修。4．建筑屋面。5．建筑排水、排水及采暖。6．建筑電氣。7．智能建筑。8．通風(fēng)與空調(diào)。9．電梯。建筑工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容有：對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、合同、信息的管理以及與施工相關(guān)的組織與協(xié)調(diào)等。建筑施工是指工程建設(shè)實(shí)施階段的生產(chǎn)活動(dòng)，是各類建筑物的建造過(guò)程，也可以說(shuō)是把設(shè)計(jì)圖紙上的各種線條，在指定的地點(diǎn)，變成實(shí)物的過(guò)程。三、建筑工程施工需具備哪些條件建筑工程施工需具備以下

1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。三、贈(zèng)與出去的房子可以要回嗎？已經(jīng)贈(zèng)與出去的房子能否要回來(lái)，首先需要看贈(zèng)與的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈(zèng)與的房子就不能收回；如果贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。一、把房屋贈(zèng)與給別人要辦理怎樣的手續(xù)贈(zèng)與房產(chǎn)的行為屬于發(fā)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。根據(jù)

在房產(chǎn)局轉(zhuǎn)。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。房產(chǎn)證上加名字要什么手續(xù)？（一）準(zhǔn)備相關(guān)證件在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。（二）各地收費(fèi)不同接下來(lái)您需要到房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。辦

1、買賣進(jìn)行溝通，賣方提供相關(guān)合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，則買賣雙方可以進(jìn)行交易。買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商后簽訂房屋買賣合同。內(nèi)容包括房屋地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間和方式，房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。合同一式三份。此時(shí)買房需帶身份證，并繳納定金，定金不少于10％。賣方攜帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，出售申明等相關(guān)證件。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。審核內(nèi)容包括有關(guān)證件，產(chǎn)權(quán)狀況。合格方可交易。4、買方攜帶身份證，私章，合同，賣方攜帶身份證，私章，公證書(shū)，合同等證明，前往交易所根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理登記。5、根據(jù)房屋價(jià)值繳納稅費(fèi)。6、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知到發(fā)證部門辦理領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)，收據(jù)鑰匙等的業(yè)務(wù)。7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。同時(shí)買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金以及相關(guān)費(fèi)用

一、房屋贈(zèng)與手續(xù)的幾個(gè)步驟如下為房屋贈(zèng)與手續(xù)的幾個(gè)步驟：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式；2.房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證；4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、房屋贈(zèng)與手續(xù)需要什么材料房屋贈(zèng)與手續(xù)需要的材料如下：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證、戶口本、婚姻證明；房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；房屋平面圖、地籍圖；房屋贈(zèng)與合同。三、房屋贈(zèng)與后是否能更改房屋贈(zèng)與后可以更改，房產(chǎn)贈(zèng)與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方

申請(qǐng)房地產(chǎn)保全需要提交申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)證據(jù)材料和擔(dān)保材料。擔(dān)保材料一般包括擔(dān)保和財(cái)產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不應(yīng)低于申請(qǐng)保全的金額。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可以是申請(qǐng)人的，也可以是第三方的。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)保全人和被保全人的身份、送達(dá)地址和聯(lián)系方式；（二）請(qǐng)求及所依據(jù)的事實(shí)和理由；（3）請(qǐng)求保全金額或爭(zhēng)議標(biāo)的；（四）明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索；（五）為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或信用證明，或者無(wú)需提供擔(dān)保的理由；（6）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。法律文書(shū)生效后，債權(quán)人在進(jìn)入執(zhí)行程序前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明生效法律文書(shū)的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書(shū)副本。房產(chǎn)保全是什么意思房屋保全是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為（如

1.申請(qǐng)入戶人的入戶申請(qǐng)書(shū)。2.申請(qǐng)入戶人系無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力人的，其申請(qǐng)行為應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人辦理，并應(yīng)出具與監(jiān)護(hù)人關(guān)系的憑證(如法院判決、監(jiān)護(hù)公證等)及監(jiān)護(hù)人的有效身份證件。3.申請(qǐng)入戶人(監(jiān)護(hù)人)因故無(wú)法辦理申請(qǐng)手續(xù)的，應(yīng)以書(shū)面委托具有完全民事行為能力的人辦理，并在委托書(shū)上寫(xiě)明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，同時(shí)提供委托雙方的有效身份證件。4.入戶地房屋產(chǎn)權(quán)人或公房承租人或農(nóng)業(yè)戶戶主同意接受書(shū)面意見(jiàn)。5.入戶地房屋有效的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、《上海市租用公房憑證》、或《房屋所有權(quán)證》等;6.申請(qǐng)入戶人原由本市遷出時(shí)的全戶詳細(xì)戶籍資料(如：戶籍證明、《居民戶口薄》等，應(yīng)注明：姓名、戶口地址、公民身份號(hào)碼、單位、戶口性質(zhì)是農(nóng)業(yè)或非農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目，下同);7.申請(qǐng)入戶人在外省市戶口所在地的全戶詳細(xì)戶籍資料及本人《居民身份證》;8.申請(qǐng)入戶人的所有子女的全戶詳細(xì)戶籍資料;9.申請(qǐng)入戶人原有無(wú)工作單位

為了順利進(jìn)行離婚手續(xù)變更，您需要攜帶以下證件及資料前往位于當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T的婚姻登記服務(wù)中心進(jìn)行申請(qǐng)：戶口簿、居民身份證、結(jié)婚證書(shū)以及詳細(xì)完整的離婚協(xié)議文件。值得注意的是，若雙方現(xiàn)已脫離原戶籍所在地區(qū)而遷居至他地且長(zhǎng)期居住，那么請(qǐng)務(wù)必留意該地民政管理局是否提供此類服務(wù)；同時(shí)，您所提交的離婚協(xié)議內(nèi)容也需嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定（通常應(yīng)包含同意解除婚姻關(guān)系、財(cái)產(chǎn)分配以及子女撫養(yǎng)等重要事項(xiàng)）。然而，這并不意味著您必須回到當(dāng)初頒發(fā)結(jié)婚證書(shū)的民政局才能辦理離婚手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條第一款、第二款夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。