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分家、與析產(chǎn)是兩個不同的概念，所謂分家是將一個較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個較小的家庭。所謂析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。在分家析產(chǎn)時，應(yīng)注意這樣幾點：（一）分家析產(chǎn)時，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。（二）分家析產(chǎn)時，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財產(chǎn)。對家庭共有財產(chǎn)的分割，特別是對某些生產(chǎn)、勞動工具、設(shè)備等財產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。對于某些特定的不便分割的財產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項的效用。分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問題，因此，應(yīng)當通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進行，這樣，就不至于有分家后因某項財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛。分家折產(chǎn)協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當包

2022年農(nóng)村房產(chǎn)證新規(guī)定一般需要三十個工作日。從受理登記申請當天開始，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在以下的時間以內(nèi)把申請登記事項記載在房屋登記薄或者是做出不進行登記的決定，國有土地的范圍之內(nèi)房屋所有權(quán)登記，三十個工作日，集體土地的范圍之內(nèi)房屋所有權(quán)登記，六十個工作日。房產(chǎn)證只可以由房地產(chǎn)主管機關(guān)進行發(fā)放。房產(chǎn)證辦理流程的一般程序：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房

案例分析報告注意事項：1。有個人意見。要防止簡單復(fù)述或列舉案例提供的事實，用所學(xué)的管理理論和知識發(fā)現(xiàn)管理中已經(jīng)出現(xiàn)或潛在的問題，并對這些問題進行邏輯排列，從而抓住主要矛盾。二、文字表達要開門見山，在案例分析中，為了使論點突出，可以使用小標題，在各段開始時，應(yīng)突出該段的主題句，然后可以使用陳述句來支持主題句，這樣分析，思路清晰，邏輯性強，便于他人理解和接受。三、建議要有特色。第一，提出的建議要符合具體情況，有明確的針對性，防止出現(xiàn)空洞的口號、模棱兩可的觀點和模糊的語句。需要注意的是，管理中的實際問題可能有很多解決方案，這不是唯一的答案。關(guān)鍵是問題的分析要符合邏輯，提出的觀點和建議要有充分的信息支持和必要的論證，并進行合理的比較。4、注意方案實施的步驟和可操作性。在分析案例時，提出的解決方案往往可以列出很多優(yōu)點，但有時很難操作，從而失去實際意義，缺乏說服力。因此，有必要說明實現(xiàn)目標所需的條件。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。1、確權(quán)，指的是確認權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認工作。2、確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因為登記制度的不完善導(dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。3、確權(quán)只是一個手段，是對現(xiàn)在擁有的各項權(quán)利的確認。現(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承和流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作原則（一）政府主導(dǎo)原則：各縣（區(qū)）人民政府主導(dǎo)，國土資源部門牽頭，多部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)密切配合完成。（二）穩(wěn)步推進原則：試點先行，摸索經(jīng)驗、穩(wěn)步全面加快推進。

分情況而定。第一，如果是婚生子女單親的，在孩子出生一個月之內(nèi)，攜帶孩子的出生證明，孩子母親的戶口簿、身份證到所屬的派出機關(guān)落戶；第二，如果是非婚生子女，與婚生子女同等的權(quán)利。同樣也是要攜帶孩子的出生證明、孩子母親的戶口本、身份證到戶口所在地申請辦理。若沒有出生證明，需要攜帶親子鑒定的材料。未婚單親孩子怎么上戶口新政策單親媽媽給孩子落戶，對于是離異或者亡夫的情況來說，問題不大的，只要帶齊寶寶的出生證，自己的戶口薄和身份證，到所屬的派出所寫證明，就可以給孩子落戶了。而對于是未婚生育的單親媽媽想給孩子落戶，就比較麻煩。無合法婚姻關(guān)系的生育是國家所不允許的，根據(jù)相關(guān)法律條文，你需要交納的不是罰款，而是社會撫養(yǎng)費，一般依地區(qū)而定，有的2到3萬，有的4到5．6萬，有的7到10萬。具體的金額要咨詢所在地的派出所。而且還要寫多方面的證明，有時甚至要給孩子做親子鑒定。辦齊所以資料就可以給孩子落戶了?！吨腥A人

房屋抵押登記要注意的事項：1、土地所有權(quán)不得抵押；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。一、民法典中哪些財產(chǎn)不得抵押下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押需要哪些條件農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押需要的條件如下：1、屬于可抵押集體土地使用權(quán)，耕地、宅基地等集體土地使用權(quán)不可以抵押；2、出讓等方式取

關(guān)于婚前購房的產(chǎn)權(quán)登記問題，實踐中通常由這么幾種登記方案，它們各有利弊，需要具體情況具體分析：(以下情況分析的假設(shè)情形是男方父母婚前資助買房)1、產(chǎn)權(quán)證登記在“準夫妻”名下這樣的房屋將被認定為小夫妻兩人的共有財產(chǎn)。父母的出資將被認定為贈與或者借款。但例外是如果“準夫妻”買房后并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么完全出資一方可以以贈與條件不成立為由，要求對方返還一半產(chǎn)權(quán)。2、產(chǎn)權(quán)證登記在男方父母或者男方父母與男方名下這應(yīng)認定是男方父母或和男方父母與男方的共有財產(chǎn)，貸款也認定為產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)利人的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由男方和父母享有或承擔。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)分額屬于婚前個人財產(chǎn)。但對于婚后小夫妻雙方用婚后的收入還貸的貸款本息，女方可以要求返還一半。3、產(chǎn)權(quán)證登記在“父母和準夫妻”名下若采用這種方案，房屋認定是準夫妻和父母的共有財產(chǎn)。如果結(jié)婚后，對于小夫妻雙方婚后共同還貸的部分，父母無權(quán)享有

一、農(nóng)村土地承包含義農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。二、確權(quán)登記頒證的工作步驟有哪些一般按6個步驟開展工作：(1)宣傳發(fā)動。(2)清查核實。將歷史資料、地塊現(xiàn)狀、群眾反映、爭議糾紛等情況要一一摸清查實。(3)調(diào)繪勘測。由專業(yè)測繪人員為主、組織農(nóng)民代表參與，依據(jù)二輪承包合同及權(quán)證等資料，對農(nóng)村承包土地進行調(diào)繪勘測，力求精準實。(4)張榜公示。將清查的歷史資料、調(diào)繪勘測初步結(jié)果在村民集中活動場所向全體村民公示。公示結(jié)果無異議的，要由農(nóng)戶簽字認可。有異議的要對(2)、(3)二個步驟重新核查，核查結(jié)果再次張榜公示，直至絕大部分農(nóng)戶簽字認可。對極少數(shù)仍存異議的，暫緩確權(quán)登記。(5)登記頒證。經(jīng)公示無異議的農(nóng)戶承包土地，按規(guī)定程序予

俗話說“人不親土親，河不親水親”，土地是人的根，土地是農(nóng)民的命。祖祖輩輩，面朝黃土背朝天，你不能簡單認為種地不劃算，就永遠不要自己的權(quán)利了。說不定那一天，后輩兒孫會戳著你的名字大罵：吃祖宗賣墳地的主，敗家子!真有哪一天有人要“搶”你的地，下面這些政策你不知道還真不行!開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作要做到“一不登記、兩不變、三嚴禁：“一不登記”，即：所有權(quán)權(quán)屬不清的不登記;如農(nóng)村部分土地多輪流轉(zhuǎn)、建設(shè)用地占用農(nóng)田、農(nóng)轉(zhuǎn)非以及婚喪嫁娶分戶等人口變動而土地未動、農(nóng)戶間互換田塊、地力肥瘦折扣面積，有的地方農(nóng)民約定以村小組、自然村等為單位，三五年對承包地做一次調(diào)整，導(dǎo)致實際土地承包經(jīng)營狀況與二輪承包時的情況不相吻合，還有部分承包地面積“縮水”、農(nóng)民自行開荒耕地，需要確定“新增”土地的承包權(quán)屬對象等引發(fā)的土地糾紛問題相對突出。二輪承包時，村組干部以及親屬和分田代表違法違規(guī)多分的土地，不能登記為

一、農(nóng)村房產(chǎn)登記需要什么條件？房屋登記機關(guān)進行房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)符合下列條件：1、權(quán)利主體合格。申請人為房屋的權(quán)利人。2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格；3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等權(quán)屬來源證明真實有效合法；4、經(jīng)過公告、聽證，利害關(guān)系人沒有異議。5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、農(nóng)村房產(chǎn)登記內(nèi)容有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應(yīng)明確共有的范圍。特別是公共空間及設(shè)施的所有

1、如何認定家庭共有財產(chǎn)共有人家庭成員包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成員，如：祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹等。共有財產(chǎn)關(guān)系的形成必須基于一定的法律事實，如家庭成員共同生產(chǎn)經(jīng)營，或家庭成員共同繼承、共同接受贈與或遺贈，或家庭成員將收入交歸家庭，或共同購置家庭財產(chǎn)等。2、要把家庭共有財產(chǎn)和夫妻共有財產(chǎn)、家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，夫妻共有財產(chǎn)、家庭成員的個人財產(chǎn)不屬于分割范圍。認定財產(chǎn)所有權(quán)是家庭共有還是夫妻共有或是家庭成員個人所有，必須根據(jù)財產(chǎn)所有權(quán)取得的法律事實。高某某等分家析產(chǎn)糾紛上訴人楊露紅因與被上訴人高雪坤、高增友、熊保芝分家析產(chǎn)糾紛一案，不服云南省紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院（以下簡稱紅河中院）（2004）紅中民二初字第132號民事判決，向本院提起上訴。本院于2005年8月2日以（2005）云高民一終字第139號民事裁定

我國法律規(guī)定，在農(nóng)村建房需要辦理的手續(xù)有，首先由建房戶提出申請，在所在村民委員會簽署蓋章。其次可以向鎮(zhèn)政府提出申請，政府的相關(guān)工作人員會實地察看。然后再到政府的相關(guān)部門，領(lǐng)取房屋建設(shè)的申請表，經(jīng)過政府主管部門的審批后，就可以在農(nóng)村建房了。最后申請竣工，鎮(zhèn)政府驗收合格后，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。農(nóng)村建房二層還需要辦理什么手續(xù)嗎？要通過縣級人民政府的建設(shè)部門審批才可以。農(nóng)村宅基地上建設(shè)住宅房屋必須先獲得建設(shè)許可相關(guān)證件才可以動工建設(shè)，一般的流程為首先向村委申請建設(shè)申請，然后上報至縣級人民政府相關(guān)審批部門進行審批，審批后合法建設(shè)許可的相關(guān)證件，拿到許可證以后可以開始建設(shè)住宅?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

1、未辦理涉稅事宜，需要取得清稅文書①未辦理過涉稅事宜，若符合簡易注銷條件，可以直接向市場監(jiān)管部門申請辦理簡易注銷登記，免予到稅務(wù)機關(guān)辦理清稅證明。②未辦理過涉稅事宜的納稅人主動到稅務(wù)機關(guān)辦理清稅，要求取得清稅文書?！锻ㄖ芬?guī)定這類納稅人主動到稅務(wù)機關(guān)清稅的，稅務(wù)機關(guān)即時出具清稅文書。2、辦理過涉稅事宜，沒有領(lǐng)用過發(fā)票①無欠稅（滯納金）及罰款、資料齊全的納稅人，稅務(wù)機關(guān)即時出具清稅文書。②無欠稅（滯納金）及罰款、資料不齊（包括未辦結(jié)事項要求報送的資料不齊）的，可采取“承諾制”容缺辦理。3、辦理過涉稅事宜，且領(lǐng)用過發(fā)票的此類納稅人辦理稅務(wù)注銷仍按現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。其中，符合149號文第二條規(guī)定條件的納稅人，可享受稅務(wù)注銷即辦服務(wù)。4、依法破產(chǎn)的企業(yè)此類納稅人可持人民法院出具的終結(jié)破產(chǎn)程序裁定書向稅務(wù)機關(guān)申請辦理稅務(wù)注銷，稅務(wù)機關(guān)即時出具清稅文書。對于納稅人仍存在的欠稅，稅務(wù)機關(guān)按照規(guī)定進行“死欠

國家工商行政管理總局日前出臺了關(guān)于注冊商標專用權(quán)質(zhì)權(quán)登記程序的規(guī)定。那么，自然人、法人或者其他組織以其注冊商標專用權(quán)出質(zhì)，應(yīng)注意哪些問題?記者專門采訪了工商總局商標局有關(guān)負責人。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)訂立書面合同工商總局規(guī)定，自然人、法人或者其他組織以其注冊商標專用權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同。注冊商標專用權(quán)質(zhì)權(quán)合同一般包括以下內(nèi)容：出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的姓名(名稱)及住址;被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;出質(zhì)注冊商標的清單(列明注冊商標的注冊號、類別及專用期);擔保的范圍;當事人約定的其他事項。質(zhì)權(quán)登記申請應(yīng)由質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人共同提出工商總局規(guī)定，質(zhì)權(quán)登記申請應(yīng)由質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人共同提出。質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人可以直接向商標局申請，也可以委托商標代理機構(gòu)代理。在中國沒有經(jīng)常居所或者營業(yè)場所的外國人或者外國企業(yè)應(yīng)當委托代理機構(gòu)辦理。辦理注冊商標專用權(quán)質(zhì)權(quán)登記，出質(zhì)人應(yīng)當將在相同或者類似商