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具體土地投資入股有何風(fēng)險
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-05 15:21:53 471 人看過

一、收益風(fēng)險

目前,多數(shù)土地股份合作社一方面向入股農(nóng)戶承諾保底分紅數(shù)額,一方面再與承租者簽訂出租協(xié)議。這其中存在著較大的市場和經(jīng)營風(fēng)險。隨著糧價的波動以及勞動力成本的提高,租入土地的公司并不能保證盈利。如果承租者出現(xiàn)虧損而無法支付租金,合作社將難以兌現(xiàn)保底分紅。這時農(nóng)民既不能從土地的規(guī)模化經(jīng)營中獲得土地的增值收益,又不能收回土地耕種,生活將更加困難了。

二、流動性風(fēng)險

如果社員因退股而退地,勢必影響土地規(guī)模的完整性而不利于流轉(zhuǎn),土地合作社面臨潛在經(jīng)營風(fēng)險。但不允許退股,農(nóng)民利益又難以保證。在股權(quán)設(shè)置上,對土地股的折算、資金技術(shù)股的標(biāo)準(zhǔn)及其他股權(quán)的衡量都很難準(zhǔn)確規(guī)定,對股權(quán)分配也很難科學(xué)設(shè)置。

三、

就業(yè)風(fēng)險

農(nóng)民文化水平相對低下,在競爭愈加激烈的勞動力市場中處于弱勢地位,造成失地農(nóng)民的就業(yè)問題很難解決。在就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)無門的情形下,農(nóng)民只能依賴微薄的分紅。這種坐吃山空的狀態(tài),很難保證未來生活的穩(wěn)定。

四、規(guī)模風(fēng)險

土地股份合作社的規(guī)模到底要有多大,規(guī)模的大小影響到土地股份合作社的邊界在哪里?這又涉及到與人打交道,更為復(fù)雜。

五、市場風(fēng)險

無論內(nèi)股外租型還是自主經(jīng)營型抑或是內(nèi)股外租+自主經(jīng)營型,產(chǎn)品都會受到市場行情波動影響。如果農(nóng)民沒有收益,肯定合作不起來,土地股份合作社也發(fā)展不起來。

六、治理風(fēng)險

“內(nèi)部人”控制容易使得股東(代表)大會、監(jiān)事會形同虛設(shè),合作社做不到一人一票,造成社員之間不能做到同心同力,影響社員之間的合作。

七、“政社合一”風(fēng)險

作為獨(dú)立的企業(yè)法人,合作社須有獨(dú)立的名稱、住所、出資方式和數(shù)額,與村行政組織之間必須完全脫鉤。但是,現(xiàn)實(shí)情況是,村領(lǐng)導(dǎo)常常要兼顧合作社具體管理事務(wù),合作社的經(jīng)費(fèi)開支有時也從村行政費(fèi)用中列支,短期內(nèi)難以做到真正的“政社分開”。

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    投資者在追求投資收益的同時,也必然同時面對投資風(fēng)險。所謂風(fēng)險,一般的理解是指遭受各種損失的可能性。股票投資的風(fēng)險則是指實(shí)際獲得的收益低于預(yù)期的收益的可能性。造成實(shí)際收益低于預(yù)期收益的原因是股息的減少和股票價格的非預(yù)期變動。影響收益變動的各種力量構(gòu)成風(fēng)險的要素。某些影響是公司外部的,其影響遍及絕大部分股票;還有一些影響是公司內(nèi)部的,它們在很大程度上是可以控制的。在投資中,那些不可控的、外部的并且影響廣泛的力量是系統(tǒng)風(fēng)險的來源,而那些可控的、依產(chǎn)業(yè)或企業(yè)各異的內(nèi)部因素則是非系統(tǒng)風(fēng)險的來源。系統(tǒng)風(fēng)險指的是總收益變動中由影響所有股票價格的因素造成的那一部分。經(jīng)濟(jì)的、政治的和社會的變動是系統(tǒng)風(fēng)險的根源,它們的影響使幾乎所有的股票以同樣的方式一起運(yùn)動。例如,如果經(jīng)濟(jì)進(jìn)入衰退,公司利潤下降之勢已很明顯,那么股票價格就可能普遍下跌,幾乎所有在紐約證券交易所上市的股票在一個較長時期內(nèi)都與紐約證交所指數(shù)同方向
    2023-03-02
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  • 風(fēng)險投資與天使投資有何異同
    首先,風(fēng)險投資是介于間接融資和直接融資之間的一種融資方式,投資是直接融資。風(fēng)險投資就是從別人那里融資,然后再投資。是代理投資,但同時風(fēng)險投資參與企業(yè)的資本投資和管理**投資屬于直接融資的范圍,投資者的資金直接投入,風(fēng)險投資家與**投資者在收益功能和收益方式上存在顯著差異。風(fēng)險資本家管理和投資別人的錢,而**投資者管理和投資自己的錢。在職能上,前者是基金管理人,為基金所有人管理基金;后者既是基金經(jīng)理,又是基金所有人。從收益方式看,前者管理他人資金,從而獲得一定的管理費(fèi)用和部分投資收益;第三,風(fēng)險投資與風(fēng)險投資在投資規(guī)模、投資偏好、投資方式、投資成本等方面存在差異。由于風(fēng)險投資的資金主要來自機(jī)構(gòu)投資者,機(jī)構(gòu)投資者管理的資金量很大。與**投資相比,每筆投資金額相對較高。與**投資相比,風(fēng)險投資的規(guī)模更大,其投資自然傾向于成熟企業(yè)。一般來說,風(fēng)險投資總投資的25%用于種子期或早期項(xiàng)目;但是,**投
    2023-05-07
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#合同訂立
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    #承諾
    詞條

    承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件: (1)承諾必須由受要約人作出; (2)承諾須向要約人作出; (3)承諾的內(nèi)容須與要約保持一致; (4)承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>

    #承諾
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      山西在線咨詢 2022-12-27
      股權(quán)投資是風(fēng)險游戲,不承擔(dān)風(fēng)險便沒有回報。股權(quán)投資必須注意的五大風(fēng)險包括投資決策風(fēng)險、企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險、資本市場風(fēng)險、法律風(fēng)險和執(zhí)行風(fēng)險。 一、投資決策風(fēng)險 投資決策的風(fēng)險主要體現(xiàn)在項(xiàng)目定位不準(zhǔn)和決策程序的遺漏上。投資決策前,要經(jīng)過一系列程序,比如投資意向書、盡職調(diào)查、財務(wù)和法律審計等,投資程序不完善,盡職調(diào)查不全面,程序遺漏可能造成不可預(yù)知的風(fēng)險。 二、企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險 企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險主要是指被投資企業(yè)的
    • 股權(quán)投資風(fēng)險如何規(guī)避
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      根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,股權(quán)投資風(fēng)險規(guī)避方法如下:一是在投資前,投資團(tuán)隊(duì)是否充分識別和評估了風(fēng)險,是否有清晰的投資意圖、投資策略、持有期限、預(yù)期回報率和退出計劃等。投資團(tuán)隊(duì)需要從多渠道全面的了解投資對象,從基本面分析財務(wù)指標(biāo),從行業(yè)的發(fā)展前景到政策方向都要作為風(fēng)險點(diǎn)來全面考慮,最終找出一個收益和風(fēng)險的最佳契合點(diǎn)。 二是在投資過程中,投資團(tuán)隊(duì)是否爭取到了有利的定價和交易結(jié)構(gòu),特別是交易結(jié)構(gòu)中是否考
    • 股東可以用自己的股權(quán)投資嗎?股權(quán)投資有何風(fēng)險?
      西藏在線咨詢 2021-11-11
      股東可以用自己的股權(quán)投資,但必須具備以下條件: 1、出資股權(quán)由出資人合法持有,可以依法轉(zhuǎn)讓。 二、出資股權(quán)無權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。 3、投資者已經(jīng)履行了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定程序。 四、出資股權(quán)已依法進(jìn)行價值評估。
    • 什么是股權(quán)投資,股權(quán)投資有哪些風(fēng)險?
      北京在線咨詢 2023-12-11
      股權(quán)投資是為參與或控制某一公司的經(jīng)營活動而投資購買其股權(quán)的行為。 1、投資決策風(fēng)險:主要體現(xiàn)在項(xiàng)目定位不準(zhǔn)和決策程序的遺漏上。 2、企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險是指被投資企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險。 3、資本市場風(fēng)險。 4、法律風(fēng)險。 5、執(zhí)行風(fēng)險。
    • 公司或者個人在進(jìn)行股權(quán)投資時有哪些風(fēng)險,如何有效地避免風(fēng)險投資
      香港在線咨詢 2022-04-08
      目前在中國,風(fēng)險投資還是一個賣方市場,風(fēng)險投資者比較主動,具有較大的選擇范圍。而對于創(chuàng)業(yè)者來說,如果對風(fēng)險投資的特點(diǎn)缺乏足夠的了解,是無法獲得投資商的青睞的。一般來說,風(fēng)險投資首先是以盈利為最終目的,并要求具有高的投資回報率。例如海外風(fēng)險投資商對于投資回報率要求就非常高,回報率至少要在20%到30%之間。此外,風(fēng)險投資商投資企業(yè)的時間也會較短,在3-7年左右,當(dāng)企業(yè)開始盈利后就會通過并購等方式來套