一、房屋拆遷涉及法律糾紛嗎
房屋拆遷涉及法律糾紛
1、房屋征收糾紛的概念
房屋征收糾紛，是指在城市房屋征收過程中，有關征收法律關系主體間，因房屋征收活動而產生的需要由第三方介入并處理的爭議或爭執(zhí)。
從房屋征收的法律特征不難看出，房屋征收帶有國家的強制性，是一種強制性的法律行為，它不以被征收人是否同意為條件。同時根據(jù)法律規(guī)定，對被征收人又必須予以妥善安置與合理補償。說到底，房屋征收實際上是政府、征收人與被征收人三者之間的一個利益平衡與博弈的問題。
在這里，國家作為土地的最終所有人，當然要保證土地的保值和增值；而作為征收人，一般是房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，要力圖讓其自身利潤最大化；而作為被征收人，房屋是其賴以生存的物質基礎，具有高價值的資產，絕不會輕言放棄。因此糾紛的產生在所難免。
2、房屋征收糾紛的幾種表現(xiàn)形式
按照房屋征收活動的性質，可以將房屋征收糾紛主要概況為兩種。
（1）是房屋征收當事人之間因房屋征收活動中的民事權利義務而產生的民事糾紛。包括因征收、安置、補償、補助等各項民事權利和義務的所產生的糾紛；
（2）是當事人對房屋征收的行政管理部門所作出的具體行政行為不服而產生的行政糾紛，包括與土地、規(guī)劃、建設、環(huán)保、房管等部門產生的爭議。
二、房屋征收的概念與法律特征
1、房屋征收的概念
房屋征收也叫房屋拆遷，是國家在征用或征收國有土地的過程中發(fā)生的一種社會現(xiàn)象，它與土地征收有著相同的性質和密切關系。所謂房屋征收，就是指國家為了城市發(fā)展的需要，根據(jù)城市的整體規(guī)劃，通過法定程序，對原土地上的房屋或其他構筑物進行拆除，并依法給予被拆除房屋及附屬物所有權和使用人安置和適當補償?shù)男袨椤?/p>
2、房屋征收的法律特征
（1）國家意志性：房屋征收關系的發(fā)生，體現(xiàn)了國家意志。
（2）計劃性：國家建設需要，法定程序（征收許可證），城市規(guī)劃
（3）民事協(xié)商與行政命令的交叉性：房屋征收是國家建設需要并經(jīng)法定程序批準而進行，被征收人應服從國家的整體利益；但是在房屋征收過程中，凡涉及安置、補償?shù)姆绞交驍?shù)額等利益問題時，則征收當事人雙方的關系又屬于平等的民事主體的關系。因此，房屋征收既具有行政法律的性質，又具有民事法律的性質，具有交叉性。
三、房屋征收補償糾紛的處理
1、明確補償?shù)膶ο笈c補償?shù)姆秶?/p>
（1）補償對象：房屋征收補償?shù)膶ο笫?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17200352416148071280.html">被征收房屋及其附屬物的所有人或產權人，其中包括代管人。代管人包括私有房屋的代管人和國家授權的國有房屋或附屬物的管理人即房地產管理局。
（2）補償范圍：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。對違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償，但對未超過批準期限的臨時建筑應給以適當補償。
這里需要特別注意的是，征收范圍確定后，凡對新建、擴建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋的行為，一律得不到任何補償。
2、合理選擇補償?shù)姆绞?/p>
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條的規(guī)定：“征收補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換”。這兩種方式可以單獨使用，也可以結合使用。
3、重視征收房屋價格評估
（1）房屋征收估價的意義：有利于房屋征收活動的有序進行。有利于房屋征收主管部門加強管理。有利于征收當事人加快協(xié)商進程。D有利于裁判及時處理糾紛
（2）房屋征收估價的范圍：房屋征收評估價格為被征收房屋的房地產市場價格，不包括搬遷補助費、臨時安置補助費和征收非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補助費以及被征收房屋室內自行裝飾裝修的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和征收非非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補助費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收房屋內自行裝飾裝修的補償金額，由征收人與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過委托評估機構的評估價格來確定。
（3）估價的方法：市場比較法權重調整法
（4）估價的原則：獨立、客觀、公正、合法、自愿原則、回避原則、公示原則
（5）估價的程序：選擇評估機構，實地勘察，確定價格，公示初步估計結果，對估計報告異議的復核F專家委員會技術鑒定
（6）如何完善評估機構：脫鉤，側重，領會，效率
4、認真簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議》，及時對協(xié)議進行公證。
（1）簽訂的基本原則：合法原則：程序，內容，形式均要合法。平等協(xié)商原則
（2）主要條款：標的物。被征收房屋及安置房屋的面積、質量與四至。安置與補償。履行期限。安置地點與面積。安置房產權的歸屬。違約責任。當事人認為需要訂立的其他條款。
（3）協(xié)議的公證
5、目前在房屋征收補償糾紛中，有兩類問題最難處理：
（1）是如何認定被征收房屋的性質即是住宅用房還是營業(yè)性用房，性質不同補償標準不同，甚至差異非常巨大；
（2）是對被征收房屋承租人的權益保護問題。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。\n被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。\n因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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法律綜合知識關于存在爭議的拆遷房問題，一般情況下均無法實施拆除操作。而具體解決方案的落實，也須征得房屋所有權人的明確認可方可實行。如果當事人已簽署拆遷補償安置協(xié)議，卻在后期針對協(xié)議內容提出異議，應積極主動地與征收方展開商談，嘗試修正或增補協(xié)議的相關條款。在涉及撤銷協(xié)議的訴訟案件審理期間，被征收的房屋將作為涉案財產受到關注。在此類案件尚未審結前，法院通常不會作出強制執(zhí)行的裁決?！缎姓V訟法》第五十六條訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：（一）被告認為需要停止執(zhí)行的；（二）原告或者利害關系人申請停止執(zhí)行，人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會造成難以彌補的損失，并且停止執(zhí)行不損害國家利益、社會公共利益的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。2024-04-27165人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房屋糾紛法律怎么判1、拆遷房屋糾紛的判決結果要根據(jù)具體的情況來決定，案情的不同判決自然也是不同的。2、拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房。二、房屋拆遷補償?shù)男问绞窃趺礃拥?、產權調換：是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。產權調換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。2、作價補償：指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高2023-12-20393人看過 -
拆遷糾紛依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚時涉及到商標權如何處理？首先需要識別商標的注冊人是夫妻還是公司，商標注冊人為公司的則夫妻雙方無法主張商標所有權為夫妻雙方共有，但離婚時可以對不擁有公司產權的一方適當進行一些補償，但也取決于人民法院的自由裁量。其次，雖然我國并不禁止商標權的共有，但在夫妻離婚之后雙方如何進行共有、使用許可如何進行分配和授權等其實都是較為復雜的問題，雖然夫妻雙方協(xié)商不成的會訴諸人民法院解決問題，但人民法院也會傾向于進行協(xié)商和調解，通過一方取得商標一方取得對價補償或雙方協(xié)商共有的方式解決問題。針對商標權的處理，法律雖然做出了抽象的、方便不同情況進行適用的規(guī)定，但實際上知識產權無形財產由于其本身需要注冊登記2023-07-03185人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷糾紛可以委托律師嗎？可以的。房屋拆遷糾紛是涉及到財產權益和土地使用權等方面的復雜問題，需要專業(yè)的法律知識和經(jīng)驗來處理。律師可以為您提供相關法律咨詢、代理談判、起草法律文書等服務，幫助您在維護自己權益的同時避免不必要的損失。當然，在委托律師前，建議您先了解相關法律法規(guī)和案例，盡量明確自己的權益和責任。此外，您還可以咨詢當?shù)卣块T、社會組織或專業(yè)機構，獲取更多的信息和指導?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國律師法》第二十八條律師可以從事下列業(yè)務：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問；（二）接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔任代理人，參加訴訟；（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；（五）接受委托，參加調解2024-02-22459人看過
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拆遷糾紛一、解決房屋拆遷糾紛律師有效嗎當然有效，律師可以提供咨詢，代理交涉，爭取最大利益，保護被拆遷人的合法權益。拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。如果拆遷之后需要維權請律師是有用的。因為拆遷侵犯了自己的相應權利，可以有很多的方式進行維權。但是訴訟的方式是效果最明顯的，也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話，請一個有經(jīng)驗的律師對維護自己的合法權利也是非常的有幫助的。拆遷律師擁有全方面的專業(yè)知識，可以對征收拆遷項目進行調查核實，建設項目的合法批準，是否符合相應的規(guī)劃，是否得到土地主管部門的批準，批準程序是否存在法律瑕疵等等，如果經(jīng)過調查項目從根本上不合法，那將對百姓的維權之路起到?jīng)Q定性的作用。二、房屋拆遷補償什么時候給拆遷的補償應2023-06-15114人看過 -
民事賠償拆遷補償訴訟是行政訴訟。拆遷補償訴訟是行政訴訟法的受案范圍。一、拆遷后賠償款糾紛怎么起訴棚改1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，都應當經(jīng)當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。2、只有經(jīng)行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。3、任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。二、拆遷賠償可否民事訴訟拆遷賠償可以民事訴訟。目前拆遷安置協(xié)議無效民事訴訟和行政訴訟都有，但是這都是根據(jù)實際情況而定的，優(yōu)先行政訴訟，不排除民事訴訟。拆遷補償協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，2023-03-25431人看過 -
強制執(zhí)行棚戶區(qū)改造中集體土地上的改造項目，有以下三種常見的改造形式涉嫌違法：第一種形式：由市縣級政府或者區(qū)級政府發(fā)文征收，按照國有土地上的模式要求征收。第二種形式：政府發(fā)文要求村委會自行改造，村委會資金不足的情況下，有些開發(fā)商會注資進行聯(lián)合開發(fā)。第三種形式：政府直接發(fā)文，要求鎮(zhèn)政府或街道辦成為拆遷方。（1）按現(xiàn)行的《土地管理法》規(guī)定，城中村的改造項目中土地是集體的，要拆遷必須要對土地和房屋進行征收。征收之后行政機構才能夠按照《土地管理法》規(guī)定的征收程序來進行拆遷，如果沒有經(jīng)過這套征收程序，就是不合法的。而針對集體土地的征收，只有國務院和省級人民政府才有權利進行征收。（2）按照《村民委員會組織法》規(guī)定，村委會是村民自治組織，不是官僚機構和權力機構。在農村村委會是選取代表來行使村民日常的權利，是村民授權給村委會干部來行使權利的。當遇到村委會擅自拆遷或者舊城改造侵犯到村民的權益時，村民可以依法行使村民的2023-02-25141人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房屋糾紛有期限嗎？拆遷房屋糾紛有期限，拆遷補償安置房糾紛應當首先通過協(xié)商或起訴的方式來解決糾紛，之后才能夠辦理拆遷手續(xù)的。1、行政裁決：經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。二、房屋拆遷有哪些補償費？拆2024-01-07155人看過
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法律綜合知識一、拆遷糾紛法院能立案嗎對拆遷安置不滿意的可以提起行政訴訟，而依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，法院受理案件后，經(jīng)審查符合起訴條件的，法院就會立案?！缎姓V訟法》第二條公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權的組織作出的行政行為。第五十一條人民法院在接到起訴狀時對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應當?shù)怯浟?。對當場不能判定是否符合本法?guī)定的起訴條件的，應當接收起訴狀，出具注明收到日期的書面憑證，并在七日內決定是否立案。不符合起訴條件的，作出不予立案的裁定。裁定書應當載明不予立案的理由。原告對裁定不服的，可以提起上訴。起訴狀內容欠缺或者有其他錯誤的，應當給予指導和釋明，并一次性告知當事人需要補正的內容。不得未經(jīng)指導和釋明即以起訴不符合條件為由不接收起訴狀。對于不接收起訴狀、接收起訴狀后不出具書面2023-11-22455人看過
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房屋拆遷合同的效力認定，除了審查一般合同的生效要件外，主要審查當事人是否適格問題。（一）拆遷人必須具有房屋拆遷許可證《拆遷條例》第六條規(guī)定：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。該條是關于拆遷房屋必須獲得行政許可的規(guī)定。行政許可，是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對人的申請，通過頒布許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對人從事某種活動或實施某種行為的權利或資格。行政許可的目的在于抑制公益上的危險或影響秩序的因素。對拆遷房屋實施行政許可，即在一般禁止單位拆遷房屋的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)行政相對人的申請，通過頒布拆遷許可證的形式，依法賦予特定的行政相對人從事房屋拆遷的權利。房屋拆遷許可證是拆遷人獲準房屋拆遷的證明文件，是拆遷人獲得行政許可的依據(jù)。拆遷人的主體資格是否合法，關鍵看其是否具有房屋拆遷許可證。沒有取得房屋拆遷許可證而以拆遷人名義簽訂的房屋拆遷合同無效2023-04-26103人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷糾紛是行政糾紛案件嗎？拆遷糾紛是屬于行政訴訟的收案范圍的，因此也屬于行政訴訟。如果被拆遷人對房屋拆遷補償產生糾紛的，可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產生糾紛之后經(jīng)溝通無效所采取的化解糾紛的有效途徑，也是一種維權的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達成拆遷安置補償協(xié)議的，通過當事人申請，由房屋拆遷管理部門進行裁決。拆遷合同糾紛案件屬于行政案件，因為跟被拆遷戶簽合同的主體是政府單位，拆遷合同屬于典型的行政合同。如果在拆遷合同履行過程中發(fā)生糾紛，應該先按拆遷合同約定的方式處理，合同中沒有約定的，當事人可以提起行政訴訟。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對2024-01-09452人看過 -
拆遷糾紛不會判刑，拆遷產生的糾紛是屬于民事糾紛需要通過民事訴訟解決；如果通過暴力的方式進行拆遷的，可能會觸犯的刑事犯罪包括故意毀壞財物罪、濫用職權罪、徇私舞弊罪、故意傷害罪等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱2023-03-03138人看過
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法律綜合知識一、農村拆遷涉及的糾紛有哪些拆遷中的矛盾糾紛包括被拆遷方對拆遷決定不服引起的糾紛等，具體可能會引發(fā)的糾紛如下：（1）履行合同，限期拆遷糾紛。拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。（2）被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。（3）過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉房而引發(fā)的糾紛。（4）無效拆遷補償安置合同糾紛。（5）房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結構、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置而引發(fā)的糾紛。二、按人頭分的拆遷款屬于個人嗎1、按人頭分的拆遷款不一定屬于個人財產。（1）這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償2024-01-14462人看過 -
拆遷糾紛房屋拆遷糾紛規(guī)范目前，我國房屋拆遷的主要法律規(guī)范有《中華人民共和國憲法》、《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及各地政府自己制定的地方法規(guī)，如《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》等。第一，房屋拆遷須以公共利益需要為前提。房屋拆遷通常是由于土地或作為私人財產的房屋被征收或征用，以及提前收回土地使用權而發(fā)生，法律明確規(guī)定，必須以公共利益為前提。第二，房屋拆遷必須以給予補償為前提。征收是所有權消滅的一種原因，其最終以所有權人喪失所有權為代價;而征用則是以權利人之使用權的喪失為代價，因此征收和征用在本質上是通過行政權剝奪他人財產權的行為，是一種不公平、不自由的財產流轉行為，因此法律必須對此提供矯正或救濟途徑，通過法律事先強制性規(guī)定“給予補償”為救濟方法。第三，房屋拆遷必須嚴格遵守法律規(guī)定的權限和程序。拆遷以征收或征2023-06-12437人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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房屋拆遷賠償中涉及到的糾紛有哪些安徽在線咨詢 2023-06-25房屋拆遷賠償糾紛，要看是簽訂拆遷補償安置協(xié)議之前還是之后，如果還沒有簽訂拆遷補償安置協(xié)議，雙方對于房屋面積、性質、補償標準、補償項目等存在分歧并產生糾紛的，被征收人可以通過聽證、協(xié)商、申請協(xié)調、裁決、行政復議、提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益，爭取公平、合理的補償。如果已經(jīng)簽訂了拆遷補償安置協(xié)議，但是協(xié)議乙方不按期甚至拒絕履行協(xié)議約定的義務的，另一方可以通過提起民事訴訟要求其繼續(xù)履行協(xié)議并承
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怎么處理離婚時涉及的房屋拆遷糾紛？黑龍江在線咨詢 2023-11-29根據(jù)相關法律規(guī)定，離婚時涉及的房屋拆遷糾紛的處理應當采取依法分割、調解處理、另案處理等方法。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。對于離婚時房屋沒有完全安置的，法院也只會處理已安置的部分財產，無法分配不確定性的財產。
