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目前，談及房子買賣，包括開發(fā)商／中介機(jī)構(gòu)／房東與置業(yè)者，各式買賣都存在可能的價(jià)格欺詐，程度不一而形式多樣，做為消費(fèi)者如何識破，有利在買賣中獲得公平的回報(bào)，同時有利自身權(quán)益的較好維護(hù)。一、開發(fā)商的價(jià)格欺詐情形與識別這里專指由開發(fā)商自行組織隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目銷售的情況．1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售：一般而言，成品房交付，裝修成本直接含在房價(jià)里．通過菜單式，也只是營銷示范而已，通常情況下，成品房裝修成本節(jié)約了項(xiàng)目管理費(fèi)用、效果與方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、整裝家具直銷節(jié)省、工廠化模式下的板材節(jié)省，與同質(zhì)同格局房子市場性裝修，應(yīng)該節(jié)省20－45％的費(fèi)用，買房時應(yīng)減去這部分成本再來核算毛坯房買房，據(jù)此落實(shí)性價(jià)比．2、包價(jià)銷售：有開發(fā)商為了明晰產(chǎn)權(quán)與方便服務(wù)，采用了包價(jià)銷售，實(shí)際上包價(jià)內(nèi)容中，產(chǎn)權(quán)代辦、驗(yàn)收、綜合費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用都是就高不就低地進(jìn)入了房價(jià)，再加計(jì)不可預(yù)見費(fèi)用約2％，這類銷售方式下，按開發(fā)商的報(bào)價(jià)可以

一、法律當(dāng)中規(guī)定價(jià)格欺詐誰認(rèn)定？法律當(dāng)中規(guī)定價(jià)格欺詐由人民法院對此進(jìn)行一定的認(rèn)定。1、虛假標(biāo)價(jià)：如某飯店餐飲部在商品標(biāo)價(jià)簽上標(biāo)明象鼻蚌價(jià)格每斤78元，但顧客結(jié)帳時卻按每斤200元結(jié)算，并且稱其標(biāo)價(jià)簽標(biāo)的是小象鼻蚌，以虛假標(biāo)價(jià)誤導(dǎo)消費(fèi)者。再如某家具城，在一款真皮沙發(fā)商品標(biāo)價(jià)簽上標(biāo)明產(chǎn)地是“意大利”，而實(shí)際產(chǎn)地是廣東省。2、兩套價(jià)格：如某酒店采用兩套標(biāo)價(jià)簿欺詐消費(fèi)者。在顧客點(diǎn)菜時提供價(jià)格低的標(biāo)價(jià)簿，在結(jié)帳時按價(jià)格高的標(biāo)價(jià)簿結(jié)算，某顧客點(diǎn)了12種炒菜，在結(jié)算時即發(fā)現(xiàn)其中10種菜肴的價(jià)格高于提供的標(biāo)價(jià)簿所標(biāo)的價(jià)格，最高的超出9元，最低的超出2元，共多收36元。3、模糊標(biāo)價(jià)：如某商廈以“出廠價(jià)”搞促銷活動，銷售某品牌洗衣機(jī)誤導(dǎo)性文字明示“出廠價(jià)”950元，實(shí)際該型號洗衣機(jī)出廠價(jià)是920元。再如某酒店在門口迎賓處以“特價(jià)烤鴨每只38元”進(jìn)行價(jià)格宣傳，實(shí)際卻按48元結(jié)算。當(dāng)消費(fèi)者質(zhì)問何為“特價(jià)”時，該酒

欺騙性價(jià)格表示是一種欺詐性的標(biāo)價(jià)行為，主要思想是以虛假或者誤導(dǎo)性的方式標(biāo)示商品或服務(wù)的價(jià)格，誘騙消費(fèi)者或其他經(jīng)營者購買，或者在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價(jià)簽或價(jià)目表，低價(jià)招攬顧客并高價(jià)結(jié)算。此外，使用欺騙性或誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易，或者標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或無從比較的，都屬于欺騙性價(jià)格表示。確定價(jià)格欺詐的方法稱為欺騙性價(jià)格表示，它指的是企業(yè)通過虛假或誤導(dǎo)性的價(jià)格條件來引誘消費(fèi)者或競爭對手進(jìn)行交易的行為。屬于欺詐性的標(biāo)價(jià)行為有：（1）標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的；（2）對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招部顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的；（3）使用欺騙性或

關(guān)于購房合同中欺詐行為的識別，通常包括以下四個要素：首先，必須存在具有欺詐意圖的房屋買賣行為；其次，該行為必須實(shí)際發(fā)生且涉及到欺詐行為；第三，受到欺詐的人士必定會因?yàn)檫@種行為產(chǎn)生誤解或錯誤認(rèn)知；最后，也是最為關(guān)鍵的一點(diǎn)在于，基于這些誤解或者錯誤理解進(jìn)行了相關(guān)的購買決策或者投資行動?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

一、商品價(jià)格欺詐認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?1、標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的。2、對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的。3、使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易的。4、標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者無從比較的。5、降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實(shí)際不符的。6、銷售處理商品時，不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)格的。7、采取價(jià)外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時，不如實(shí)標(biāo)示饋贈物品的品名、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的。8、收購、銷售商品和提供服務(wù)帶有價(jià)格附加條件時，不標(biāo)示或者含糊標(biāo)示附加條件的。9、虛構(gòu)原價(jià)，虛構(gòu)降價(jià)原因，虛假優(yōu)惠折價(jià)，謊稱降

一、網(wǎng)購欺詐消費(fèi)者認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)購欺詐消費(fèi)者認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：1．商家在向消費(fèi)者售賣產(chǎn)品的時候?qū)⒁恍┵|(zhì)量不好的，有瑕疵的商品，當(dāng)做是好的產(chǎn)品的價(jià)格來賣給消費(fèi)者；2．摻加在就是商家采用一些虛假的不正當(dāng)?shù)氖侄?，將賣給消費(fèi)者的商品份量與實(shí)際應(yīng)該給消費(fèi)者的商品分量不一致；3．商家在處理一些殘次品或者是瑕疵品甚至是盜版的時候，對消費(fèi)者說該商品是正品，將商品以正品的價(jià)格賣給消費(fèi)者；4．商家通過一些跳樓價(jià)，清倉價(jià)，最低價(jià)等打折活動來吸引消費(fèi)者的眼光，其實(shí)實(shí)際商品價(jià)格并沒有發(fā)生改變的行為；5．商家對商品的說明或商品的樣品與商品的實(shí)際情況不同；6．商家通過電視、電影、雜志等傳播媒介對商品進(jìn)行虛假宣傳；7．商家以其他任何的虛假手段或者是虛假信息，或者是不正當(dāng)手段來欺騙消費(fèi)者的行為。二、網(wǎng)購價(jià)格欺詐怎么處理？網(wǎng)購價(jià)格欺詐的處理有：1．與經(jīng)營者協(xié)商和解。2．請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解。調(diào)解必須堅(jiān)持自愿和合法的原則。3．向有關(guān)行政部

遭遇價(jià)格欺詐，可以通過撥打“12315”電話、信件、電子郵件、網(wǎng)上留言等方式向物價(jià)部門投訴。投訴時，需要提供被舉報(bào)人違法違規(guī)的事實(shí)及有關(guān)證據(jù)。所以，大家在消費(fèi)時要注意保留證據(jù)材料，如發(fā)票、消費(fèi)清單、收據(jù)、刷卡記錄、銀行匯款記錄、網(wǎng)上交易支付成功的頁面截屏等。如果投訴醫(yī)院收費(fèi)問題，還可一并提供病歷相關(guān)部分的復(fù)印件;投訴商品明碼標(biāo)價(jià)問題，可用手機(jī)拍下現(xiàn)場照片，以證明標(biāo)價(jià)情況。價(jià)格欺詐的13種行為國家計(jì)委出臺《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》自2002年1月1日起施行，認(rèn)定以下13種價(jià)格行為為價(jià)格欺詐行為：1、標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的。2、對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的。3、使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、

一、經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價(jià)行為,有下列情形之一的,屬于價(jià)格欺詐行為:(一)標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的;(二)對同一商品或者服務(wù),在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表,以低價(jià)招引顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的;(三)使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià),誘導(dǎo)他人與其交易的;四)標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者元從比較的;(五)降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù),其折扣幅度與實(shí)際不符的;(六)銷售處理商品時,不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)格的;(七)采取價(jià)外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時,不如實(shí)標(biāo)示饋贈物品的品磊、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的;(八)收購、銷售商品和提供服務(wù)帶有價(jià)格附加條件時，不標(biāo)示或者含

在房地產(chǎn)流程中，對于購房合同欺詐行為的判定條件主要包括以下幾個方面：首先，刻意隱瞞尚未獲得商品房預(yù)售許可證的情況或是提供虛假的商品房預(yù)售許可證；其次，有意對所銷售的房產(chǎn)曾經(jīng)進(jìn)行過抵押的事實(shí)進(jìn)行掩蓋；最后，故意隱藏所出售的房產(chǎn)已被轉(zhuǎn)讓給第三方或作為拆遷補(bǔ)償安置房的真相。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，所謂欺詐，是指行為人為使他人陷入錯誤認(rèn)知而采取的故意行為。當(dāng)當(dāng)事人因?yàn)樗说墓室庹`導(dǎo)產(chǎn)生了錯誤的理解并做出了相應(yīng)的決策時，便構(gòu)成了因受到欺詐而實(shí)施的民事行為?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

一、經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價(jià)行為，有下列情形之一的，屬于價(jià)格欺詐行為：（一）標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的；（二）對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招引顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的；（三）使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易的；四）標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者元從比較的；（五）降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實(shí)際不符的；（六）銷售處理商品時，不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)格的；（七）采取價(jià)外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時，不如實(shí)標(biāo)示饋贈物品的品磊、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的；（八）收購、銷售商品和提供服務(wù)帶有價(jià)格附加條件時，不標(biāo)示或者含

一、網(wǎng)購價(jià)格欺詐怎么投訴網(wǎng)購價(jià)格欺詐，可以向提供網(wǎng)絡(luò)交易平臺的經(jīng)營者投訴。同時只要知道商家的具體地址，保存好相關(guān)的交易憑證消費(fèi)者就可以到商家所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴或者直接到商家所在地的工商行政管理部門投訴?！毒W(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)行為管理暫行辦法》第三十六條規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)違法行為由發(fā)生違法行為的網(wǎng)站的經(jīng)營者住所所在地縣級以上工商行政管理部門管轄。網(wǎng)站的經(jīng)營者住所所在地縣級以上工商行政管理部門管轄異地違法行為人有困難的，可以將違法行為人的違法情況移交違法行為人所在地縣級以上工商行政管理部門處理。二、網(wǎng)購遇到價(jià)格欺詐怎么維權(quán)網(wǎng)購遇到價(jià)格欺詐的維權(quán)方式有：1.與經(jīng)營者協(xié)商和解；2.請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解；3.可以通過撥打12358價(jià)格舉報(bào)熱線，或登錄全國12358價(jià)格監(jiān)管平臺進(jìn)行舉報(bào)；4.向有關(guān)行政部門申訴；5.根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；6.向人民法院提起訴訟。三、網(wǎng)

提供車輛維修前檢測報(bào)告，收據(jù)，所維修的項(xiàng)目清單以及換下的損壞的零部件，以及車輛維修后的第三方檢測報(bào)告等等證據(jù)?！督箖r(jià)格欺詐行為的規(guī)定》第六條經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價(jià)行為，有下列情形之一的，屬于價(jià)格欺詐行為：(一)標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的；(二)對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的；(三)使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易的；(四)標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者無從比較的；(五)降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實(shí)際不符的；(六)銷售處理商品時，不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)格的；(七)采取價(jià)外饋贈方式

消費(fèi)者可以向工商部門投訴，或撥打舉報(bào)電話12358，反饋到價(jià)格監(jiān)督檢查與反壟斷局后，工作人員將及時進(jìn)行解答處理。國家計(jì)委出臺《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》自2002年1月1日起施行，認(rèn)定以下13種價(jià)格行為為價(jià)格欺詐行為：1、標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的。2、對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的。3、使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易的。4、標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者無從比較的。5、降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實(shí)際不符的。6、銷售處理商品時，不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)格的。7、采取價(jià)外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時，

1．在某些特定情況下，供應(yīng)商虛假申報(bào)價(jià)格以圖獲取利潤的行為可能損害了公司的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，然而這并不足以判定其為犯罪事實(shí)。如此情形下，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，以返還不當(dāng)?shù)美鳛橹饕鉀Q方式。2．倘若該行為已達(dá)到構(gòu)成犯罪的地步，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國刑法》第二百七十一條關(guān)于職務(wù)侵占罪的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行刑事審判和刑罰懲處。3．根據(jù)一般的刑事審判案件慣例，若是被判定屬于數(shù)額較大的侵占行為，將面臨三年以下的有期徒刑或者拘役，并處相應(yīng)罰金?！吨腥A人民共和國刑法》第二百七十一條公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。國有公司、企業(yè)或者其他國有單位中從事公務(wù)的人員和國有公司、企業(yè)或者其他國有單位委派到非國有公司、企業(yè)