在購買房地產(chǎn)過程中若遇到詐騙,繳納定金之后依然有機會向司法部門提出訴訟請求要求歸還。定金這一法律限定的保證金,其作用旨在確保購房者能按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的責任和義務(wù),一旦由于購房者自身原因?qū)е潞贤瑹o法照常進行,那么他將喪失追回定金的合法權(quán)益;
然而,當開發(fā)商未能按照合同規(guī)定履行職責且其銷售行為涉嫌違法違規(guī)時,開發(fā)商應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),以兩倍的金額返還給購房者所支付的定金。需要特別強調(diào)的是,在開發(fā)商未能提供完整的相關(guān)許可證明文件的情況下,任何帶有定金性質(zhì)的款項都不應(yīng)該被收取,否則這將被視為欺詐行為。對于此類情況,購房者應(yīng)直接與開發(fā)商進行交涉,解除合同并收回已經(jīng)支付的定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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消費遇到價格欺詐怎么辦,怎么認定價格欺詐,怎么認定價格欺詐行為海南在線咨詢 2022-03-06在我們消費遇到價格欺詐的時候,如果能夠提供證據(jù)證明商家有價格欺詐的行為,是可以要求商家對自己進行賠償。那么怎么認定價格欺詐呢?法律為你答疑解惑。 怎么認定價格欺詐: 有以下行為則被認定為價格欺詐: 1、標價簽、價目表等所標示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計價單位、價格等或者服務(wù)的項目、收費標準等有關(guān)內(nèi)容與實際不符,并以此為手段誘騙消費者或者其他經(jīng)營者購買的。 2、對同一商品或者服務(wù),在同一交