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一、買(mǎi)房欺詐可以退定金嗎

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)遭受欺騙，支付訂金后能否撤回？應(yīng)當(dāng)明確指出，這種定金的提供實(shí)際上是為了保障購(gòu)房者能夠忠實(shí)履行與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的相關(guān)合同義務(wù)。

如果購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼膯?wèn)題而不能按照約定執(zhí)行合同條款，那么便沒(méi)有權(quán)利索要已經(jīng)繳納的定金。

但是，如果由于開(kāi)發(fā)商本身未能依照合同約定行事并且涉及到違規(guī)銷(xiāo)售的行為，那么他們就必須依照規(guī)定返還給購(gòu)房者雙倍違約金。

此外，如果開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)未能提供全部必要的證明文件，那么他們不得收取任何形式的定金性質(zhì)的費(fèi)用。

如果開(kāi)發(fā)商在此基礎(chǔ)上仍然試圖借此獲取報(bào)酬，那這就構(gòu)成了詐騙行為，購(gòu)房者可以直接向開(kāi)發(fā)商提出解除合同并索回所交付的定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、買(mǎi)房子可以退定金嗎

買(mǎi)房時(shí)交的定金可不可以退，要依據(jù)實(shí)際情況而定。

定金退可按以下情節(jié)處理：

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依據(jù)雙方約定可以退還定金。

2、簽訂的定金合同無(wú)效的，收取定金的一方要返還定金。

3、出現(xiàn)合同違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“買(mǎi)房欺詐可以退定金嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。