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購買房屋簽合同能否毀約
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-15 13:20:13 354 人看過

可以隨時進行毀約。支付違約金,承擔相應賠償責任百?!睹穹ǖ洹穼ζ溆邢鄳囊?guī)定:

第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。

但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到度或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照規(guī)定承擔損害賠償責任。

一、合同違約需承擔什么責任

簽訂合同之后,合同的當事人通常都是想能夠按照合同約定的內(nèi)容如期的履行,因為一旦違約了是要承擔違約責任,但是很多人只知道違約責任,卻對違約責任的具有情況不清楚。簽訂了合同之后,合同中有約定約定責任的,違約方應當按照合同約定的承擔違約責任,并不能說因合同中約定的違約責任過重或者難以履行就想換一種違約責任,有約定須按約定。合同中沒有約定違約責任或者約定不明確的,一般按照民法典規(guī)定的違約責任的形式承擔違約責任,具體責任如下:

1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時,非違約方已經(jīng)履行合同義務的,可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當然,這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同,如無繼續(xù)履行的可能的,非違約方不能強人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。

2、采取補救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的,合同的雙方當事人在協(xié)議補充后不能達成補充協(xié)議,而且按照合同的有關條款或者交易習慣無法確定。受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3、賠償損失。是指一方當事人不履行合同債務是給對方造成了損失,應當依法賠償非違約方所受損失的責任。當然,如損失都并非違約所造成的,那么非違約方是不能要求賠償損失的。

4、定金責任。主要是以定金作為債權的擔保,一方當事人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

5、違約金責任??梢杂挟斒氯思s定或者法律直接規(guī)定,在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金錢。

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