可以隨時進行毀約。支付違約金,承擔相應賠償責任百?!睹穹ǖ洹穼ζ溆邢鄳囊?guī)定:
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。
但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到度或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照規(guī)定承擔損害賠償責任。
一、合同違約需承擔什么責任
在簽訂合同之后,合同的當事人通常都是想能夠按照合同約定的內(nèi)容如期的履行,因為一旦違約了是要承擔違約責任,但是很多人只知道違約責任,卻對違約責任的具有情況不清楚。簽訂了合同之后,合同中有約定約定責任的,違約方應當按照合同約定的承擔違約責任,并不能說因合同中約定的違約責任過重或者難以履行就想換一種違約責任,有約定須按約定。合同中沒有約定違約責任或者約定不明確的,一般按照民法典規(guī)定的違約責任的形式承擔違約責任,具體責任如下:
1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時,非違約方已經(jīng)履行合同義務的,可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當然,這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同,如無繼續(xù)履行的可能的,非違約方不能強人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。
2、采取補救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的,合同的雙方當事人在協(xié)議補充后不能達成補充協(xié)議,而且按照合同的有關條款或者交易習慣無法確定。受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
3、賠償損失。是指一方當事人不履行合同債務是給對方造成了損失,應當依法賠償非違約方所受損失的責任。當然,如損失都并非違約所造成的,那么非違約方是不能要求賠償損失的。
4、定金責任。主要是以定金作為債權的擔保,一方當事人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
5、違約金責任??梢杂挟斒氯思s定或者法律直接規(guī)定,在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金錢。
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簽了房屋買賣合同想毀約能不能協(xié)商解決河北在線咨詢 2022-10-06很遺憾,這個選擇權在買方,而不在賣方,所以,你想解除買賣合同,就要有承擔成交價20%的違約責任的準備,同時定金是肯定要返還的。但是,如果違約責任沒有特別約定是懲罰性違約責任,那么一般是按補償性違約責任考慮。補償性違約責任應該你能理解,就是買方有多大的損失,違約方就承擔多大的責任。所以,你在依法解除合同后(這個依法是指按照法律規(guī)定的程序解除買賣合同),你是應該承擔違約責任,但在訴訟中你可以申請調(diào)減違
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預售房屋簽訂認購書后不簽房屋買賣合同是否違約香港在線咨詢 2022-10-14出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
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房產(chǎn)買賣合同能否約定房屋未簽獨家違約?海南在線咨詢 2023-07-08一般情況下,違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式,一種是按照合同約定要求對方支付違約金,另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項,不能同時要求雙份賠償。?那么對于違約金來說,數(shù)額應當以合同約定的數(shù)字為準。按照法律規(guī)定,違約金數(shù)額不得超過合同標的額的30,超出的部分無效,違約金約定的數(shù)額過高的,違約方可以要求適當減少。如果合同約定了違約金,那么你可以根據(jù)合同約定主張,如果
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房屋買賣能否代簽合同安徽在線咨詢 2022-08-22房屋買賣合同中的合同代簽,一般是指因為房主在簽訂房屋買賣合同時不能親自到場而委托另一人代為簽訂合同。房屋買賣合同是可以代為簽訂,但要注意代簽人是否具有房屋產(chǎn)權人的授權。對于房屋所有權人無法到場簽訂合同的,一定要要求委托人提供產(chǎn)權人簽署的授權委托書,該委托書也可經(jīng)公證。合同簽訂之后,經(jīng)公證的授權委托書應與合同一起妥善保管。如果沒有提供委托書,最好在合同中約定:在規(guī)定時間內(nèi),在對方提供上述委托書之前或