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商鋪的契稅按照交易價的百分之三進行繳納。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。一、契稅的特征如下：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益；2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人；3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。二、契稅的主要分類如下：1、按成交價格計算；2、根據(jù)市場價格計算；3、依據(jù)土地、房屋交換差價定稅；4、按照土地收益定價?？偠灾?，購買商鋪除了需要繳納按照交易成交額的百分之三繳納契稅外，還需要繳納其他稅款，一般銷售商鋪同樣也需要繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅、個人所得稅、土地出讓金契稅等稅款。買商鋪貸款利率是多少？1、買商鋪只能商業(yè)貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎(chǔ)上上浮10％，五年期以上貸款基準利率為4．9％，商鋪貸款利率為4．9％＊1．1＝5．35％；2、

依照我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定，適用限制緩刑的對象如下：1、被判處死刑緩期執(zhí)行的累犯；2、因故意殺人、放火、搶劫、強奸、綁架、爆炸、投放危險物質(zhì)，被判處死刑緩期執(zhí)行的犯罪分子；3、因有組織的暴力性犯罪被判處死緩的犯罪人員。對于以上犯罪分子，人民法院可根據(jù)其犯罪情節(jié)等情況在判處死緩時決定對其限制減刑。死緩限制減刑適用于哪些人1、在累犯限制減刑。按照刑法第六十五條的規(guī)定，累犯一般是指因故意犯罪被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后五年內(nèi)，再次故意犯應(yīng)當判處有期徒刑以上刑罰之罪的情形。2、在七類嚴重犯罪判處死緩的限制減刑。修正案（八）規(guī)定，凡判處死緩的罪犯因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質(zhì)而犯罪者，法院可以同時決定對其限制減刑。這是因為，實施七種犯罪之人，嚴重危害社會治安，論罪應(yīng)當判處死刑立即執(zhí)行，因具有法定從寬情節(jié)不宜立即執(zhí)行，但作為限制減刑的條件是完全符

房產(chǎn)證過戶，與房主是不是殘疾人沒有關(guān)系，只要符合過戶條件就可以了。產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。房主去世怎么辦理房產(chǎn)過戶一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、

偷稅漏稅的規(guī)定如下：根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，偷稅漏稅金額占應(yīng)納稅額的百分之十以上不滿百分之三十，偷稅金額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務(wù)機關(guān)給予二次行政處罰和偷稅漏稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處偷稅漏稅金額一倍以上五倍以下罰款；偷稅漏稅金額占應(yīng)納稅額的百分之三十以上，偷稅漏稅金額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處偷稅漏稅金額一倍以上五倍以下罰款。偷稅漏稅多少錢判刑的規(guī)定《刑法》規(guī)定，犯偷稅罪，偷稅數(shù)額占應(yīng)繳稅額10％以上不滿30％且偷稅數(shù)額在10000元以上不滿10萬元，或因偷稅被稅務(wù)機關(guān)給予過兩次行政處罰又偷稅的，并處以3年以下有期徒刑或拘役，并處偷稅數(shù)額1倍以上5倍以下罰金；偷稅數(shù)額占應(yīng)繳稅額30％以上且超過10萬元的，處以3年以上7年以下有期徒刑，并處偷稅數(shù)額1倍以上5倍以下罰金。單位犯偷稅罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直

征集服現(xiàn)役的公民必須熱愛中國共產(chǎn)黨，熱愛社會主義祖國，熱愛人民軍隊，遵紀守法，品德優(yōu)良，決心為抵抗侵略、保衛(wèi)祖國、保衛(wèi)人民的和平勞動而英勇奮斗。政治審查的主要內(nèi)容是：本人對黨的路線、方針、政策的態(tài)度；本人的政治歷史和在重大政治斗爭中的表現(xiàn)；直系親屬和本人關(guān)系密切的主要社會關(guān)系的政治情況等。當兵政審大學蓋什么章蓋學校的公章，要找學校政務(wù)處。征兵政治審查工作，是確保兵員政治合格的重要措施，是加強軍隊思想政治建設(shè)的重要內(nèi)容，是維護軍隊高度集中統(tǒng)一和純潔穩(wěn)定的重要保證。征兵政治審查的內(nèi)容包括：應(yīng)征公民的年齡、戶籍、職業(yè)、政治面貌、宗教信仰、文化程度、現(xiàn)實表現(xiàn)以及家庭主要成員和主要社會關(guān)系成員。《征兵政治審查工作規(guī)定》第五條征兵政治審查的內(nèi)容包括：應(yīng)征公民的年齡、戶籍、職業(yè)、政治面貌、宗教信仰、文化程度、現(xiàn)實表現(xiàn)以及家庭主要成員和主要社會關(guān)系成員的政治情況等。征兵政治審查應(yīng)當以應(yīng)征公民本人現(xiàn)實表現(xiàn)為

可以，離婚與其中一方是否殘疾沒有關(guān)系，主要看是否構(gòu)成法定離婚條件。如果一方提出離婚，另一方同意，雙方可能協(xié)商解決，簽訂好離婚協(xié)議，然后共同到婚姻登記部門辦理離婚手續(xù)即可，不必去法院訴訟。如果一方提出離婚，另一方不同意的，提出離婚的一方，可以依法向人民法院提起訴訟，要求離婚。另外，法律還有特別規(guī)定：當女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。男方坐牢了，可以離婚嗎男方坐牢了，可以離婚。配偶方提出離婚有兩種途徑：1、協(xié)議離婚，夫妻雙方達成一致意見，自愿離婚的，需要民政部門的相關(guān)人員配合，到服刑人所在的監(jiān)獄辦理離婚手續(xù)。在現(xiàn)實生活中，此種途徑的可行性較?。?、訴訟離婚，鑒于服刑人員自身的特殊性，此種離婚案件與普通離婚案件在程序上有著不同。一方在監(jiān)獄服刑，所以通常情況下，庭審程序會在監(jiān)獄內(nèi)進行?！吨腥A人民

這幾年，越來越多的人搬進了新居，但他們也面臨著同樣的煩惱。如何才能安安全全、健健康康住新房？專家提醒消費者，要提高自我保護意識。面對防不勝防的“謊言”“血案”，廣大消費者不僅要學會選擇環(huán)保裝修材料與綠色裝修程序，更要增強維權(quán)意識。特別是當自己權(quán)益受到損害、健康受到侵害時，一定要拿起法律法規(guī)的武器，保護自己健康科學裝修的合法權(quán)益，只有這樣，我們才會離綠色家居越來越近?！蹲≌w廚房》促進櫥柜健康發(fā)展目前中國有櫥柜企業(yè)達數(shù)千家之多，在發(fā)展的同時也暴露出來很多問題，如果不加強管理，會阻礙行業(yè)的進一步發(fā)展。雖然一些品牌大企業(yè)一直在為改變這種狀況而努力，如采用引進符合歐洲e1環(huán)保標準的進口板材，通過中國環(huán)境標志認證等，然而，標準的缺失使得這些努力對整個行業(yè)影響甚微。很多消費者因?qū)@一行業(yè)的不了解而蒙受欺騙。為此，2006年出臺了《住宅整體廚房》行業(yè)標準，會促使中國櫥柜業(yè)走向規(guī)范與成熟。在櫥柜方面，該

離婚財產(chǎn)公證費用按當?shù)刎敭a(chǎn)或公證處的要求計算，一般按公證物的價值計算。離婚財產(chǎn)分割：1、夫妻雙方以書面形式約定財產(chǎn)所有權(quán)，或者以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)當按照約定處理；2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當公平分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。離婚房產(chǎn)公證費用大約多少錢是固定的嗎離婚房產(chǎn)公證費用不是固定的。離婚房產(chǎn)的析產(chǎn)費用問題，主要在于房屋產(chǎn)權(quán)的變更環(huán)節(jié)。按照法律所規(guī)定的對婚后財產(chǎn)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰都屬于夫妻共有財產(chǎn)，在析產(chǎn)時可能有三種情況：一方放棄全部歸另一方擁有；雙方各擁有一部分；房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)

房產(chǎn)應(yīng)當這樣辦理過戶的：首先向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出過戶登記申請，然后向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交當事人的身份證件和房產(chǎn)的權(quán)利證書，登記機關(guān)應(yīng)當對提交的材料進行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)符合法律規(guī)定的，可以辦理過戶登記，在當事人繳納有關(guān)稅費后，應(yīng)當為當事人辦理過戶登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。贈與房產(chǎn)過戶后可以要回嗎，如何辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，不動產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行，整個交易和轉(zhuǎn)讓都已經(jīng)完成。但還是要看是什么性質(zhì)的房產(chǎn)過戶。房屋過戶的手續(xù)有：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定

根據(jù)公安部門的規(guī)定，應(yīng)注銷多余的戶口。一般按照戶口登記時間先后順序，注銷其后登記的重復戶口。公安機關(guān)戶籍身份信息核查工作規(guī)范對歷史政策原因造成一人多戶，出生日期不一致的分類處理。戶口發(fā)生多次遷移，且遷入手續(xù)都規(guī)范完整，按照戶口登記時間先后順序，注銷其后登記的重復戶口。戶口注銷了房產(chǎn)證怎么辦戶口和房產(chǎn)證沒有太大關(guān)系，在房屋中有戶口不一定是房屋的產(chǎn)權(quán)人，同樣，房屋的產(chǎn)權(quán)人也不一定在房屋中有戶口。目前，戶口的功能基本限于社區(qū)、住戶、人口相關(guān)的行政管理工作，對于產(chǎn)權(quán)房而言，注銷戶口一般不會影響房屋的正常出租或者出售。但是，有學區(qū)房概念的地區(qū)，戶口因素可能會影響孩子在房屋所在地就學。因此，有此類特殊需求的當事人需格外注意房屋中的戶口問題。戶口即戶籍，是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使

股權(quán)強制執(zhí)行若干規(guī)定：1、對被執(zhí)行人在其他股份有限公司中持有股份憑證，人民法院可以扣押，并強制被執(zhí)行人按照公司法的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓，也可以直接采取拍賣、變賣的方式進行處分，或直接將股票抵償給債權(quán)人，用于清償被執(zhí)行人的債務(wù)；2、對被執(zhí)行人在有限責任公司、其他法人企業(yè)中的投資權(quán)益或股權(quán)，人民法院可以采取凍結(jié)措施。凍結(jié)投資權(quán)益或股權(quán)的，應(yīng)當通知有關(guān)企業(yè)不得辦理被凍結(jié)投資權(quán)益或股權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得向被執(zhí)行人支付股息或紅利。被凍結(jié)的投資權(quán)益或股權(quán)，被執(zhí)行人不得自行轉(zhuǎn)讓。股權(quán)強制執(zhí)行中的操作規(guī)范股權(quán)強制執(zhí)行是人民法院在執(zhí)行中遇到的一個新的課題，由于相關(guān)程序性的規(guī)定仍然較為籠統(tǒng)，在具體執(zhí)行工作實踐中，需要清晰明確相關(guān)法律事實的界定，嚴格操作規(guī)范。（一）不得執(zhí)行公司財產(chǎn)用于股東債務(wù)清償在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)執(zhí)行公司財產(chǎn)用于清償股東債務(wù)的情形。在司法實踐中出現(xiàn)常將股東所入股的公司裁定變更為被執(zhí)行人或下達協(xié)助執(zhí)行通知

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。廣州認定二套房的標準是什么？對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。廣州認定標準如下：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；（四）對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社

公共住房不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。公共住房所有權(quán)屬于國家，不屬于公民個人所有的財產(chǎn)，居民只享有居住權(quán)。同時，居住權(quán)不是法定物權(quán)。公共住房居民的繼承人要求繼承居住權(quán)的，在法律上是沒有根據(jù)的。公共住房合法承租人死亡后，不會有房屋繼承關(guān)系，但可以到公共住房管理中心申請公共住房承租人更名手續(xù)。已購公有住房上市需知a、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房；而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。b、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與？已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：1．已取得房地產(chǎn)權(quán)證；2．出售的，已按揭準價或成本價付清房款；3．交換、贈與的，已按成本價付清房款；4．交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款；5．已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金；已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押、出租

合同保全制度是指為防止債務(wù)人財產(chǎn)不當減少，而設(shè)置的保全債權(quán)人權(quán)益的法律制度?？梢詮娜c上進行理解：1、合同保全的基本方法是代位權(quán)和撤銷權(quán)的行使；2、合同保全是對外效力的體現(xiàn)，也是合同原則的例外；3、合同保全主要發(fā)生在合同有效成立期間。在合同生效之后到合同履行完畢前，保全措施都可以被采用。合同保全制度特征其一、合同保全是債的對外效力的體現(xiàn)，也是合同相對性原則的例外。根據(jù)債的相對性和合同相對性的原理，合同之債主要在合同當事人之間產(chǎn)生法律效力。法律賦予債權(quán)人在一定條件下行使代位權(quán)或撤銷權(quán)，而行使這兩項權(quán)利的直接后果就會對當事人以外的第三人產(chǎn)生效力，這就與合同相對性原則不同。因此，人們說合同保全是合同相對性原則的例外。其二、合同保全主要發(fā)生在合同有效成立期間。也即在合同生效之后到履行完畢前，合同保全措施都可以被采用。這說明合同保全措施的運用，與合同履行期間債務(wù)人是否實際履行義務(wù)，并沒有必然的聯(lián)系。