房產(chǎn)過戶的相關政策和規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 20:41:03
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房產(chǎn)應當這樣辦理過戶的：首先向不動產(chǎn)登記機關提出過戶登記申請，然后向不動產(chǎn)登記機關提交當事人的身份證件和房產(chǎn)的權利證書，登記機關應當對提交的材料進行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)符合法律規(guī)定的，可以辦理過戶登記，在當事人繳納有關稅費后，應當為當事人辦理過戶登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。
贈與房產(chǎn)過戶后可以要回嗎，如何辦理過戶手續(xù)
房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同不動產(chǎn)產(chǎn)權登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權過戶，不動產(chǎn)的所有權就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行，整個交易和轉(zhuǎn)讓都已經(jīng)完成。但還是要看是什么性質(zhì)的房產(chǎn)過戶。
房屋過戶的手續(xù)有：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產(chǎn)權利證書；
4、有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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轉(zhuǎn)讓合同在房屋買賣合同簽訂后的30天內(nèi),雙方當事人需持房地產(chǎn)權屬證書、當事人身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件到房地產(chǎn)管理部門申請,同時申報成交價格。房地產(chǎn)管理部門會對提供的文件進行審查,并在15天內(nèi)向當事人發(fā)出書面答復。房地產(chǎn)管理部門會核實申報的成交價格,并根據(jù)需要進行現(xiàn)場勘查和評估。在房屋買賣合同簽訂后的30天內(nèi)，雙方當事人需持房地產(chǎn)權屬證書、當事人身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件到房地產(chǎn)管理部門申請，同時申報成交價格。房地產(chǎn)管理部門會對提供的文件進行審查，并在15天內(nèi)向當事人發(fā)出書面答復。房地產(chǎn)管理部門會核實申報的成交價格，并根據(jù)需要進行現(xiàn)場勘查和評估。 房屋過戶所需文件及時間在我國，房屋過戶是房屋主人變更所有權的一種方式。為確保過戶過程的順利進行，需要準備一系列文件，并在一定時間內(nèi)進行辦理。根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋過戶所需文件包括以下幾項：1. 房屋所有權轉(zhuǎn)移證明：過戶前，需先辦理房屋所有權2023-08-2489人看過
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房產(chǎn)過戶離婚分割財產(chǎn)，房產(chǎn)歸一方的，如果牽涉到過河，需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。離婚后房產(chǎn)過戶給孩子還用公證嗎1、離婚后的房產(chǎn)如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，父母已將原房屋產(chǎn)權證交給子女的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)，并不是房產(chǎn)過戶都要辦理公證的，如果你想要更放心一點的話是可以辦理過戶公證的。2、當事人準備材料，親自到房產(chǎn)局直系親屬買賣公證處填寫有關表格，準備好辦理直系親屬房產(chǎn)公證的材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫過戶房產(chǎn)公證的申請表格。3、辦理離婚房產(chǎn)過戶給子女的公證中，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果，然后雙方簽字認定就可以了?！吨腥A人民共和2023-07-07282人看過-
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房產(chǎn)證1、買房后應馬上辦理房權證，然后帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準許遷入證明，之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；3、帶著材料前往房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入保存。買房遷戶口必須要帶戶口本嗎需要。房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有：1．買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；2．雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記；3．得到房管局的許可之后可以繳納稅費；4．帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局領取房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，2023-07-02464人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關材料，包括房屋所有權證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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關于房地產(chǎn)政策和貸款利率的相關規(guī)定有哪些吉林省在線咨詢 2023-11-02房地產(chǎn)政策和貸款利率相關規(guī)定如下：中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。 2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。 3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%。 4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。 5.買房人將購買 -
房產(chǎn)證過戶新政策的規(guī)定是怎樣過戶的呢？、河南在線咨詢 2022-07-29房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權人將房屋的所有權轉(zhuǎn)移到新所有權人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。 關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： (一)買房人應繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 -
小產(chǎn)權房政策相關廣東在線咨詢 2023-06-10小產(chǎn)權房不得發(fā)證 《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關工作的重大政策問題。2011年11月9日，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在2012年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確指出，小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證。 試點清理 2012年2月21日，國土部召開發(fā)布會，公布2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況。國土部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王某表示，2012年國土部將聯(lián)合 -
房產(chǎn)契稅相關政策四川在線咨詢 2021-12-27根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
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