久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

在二手房屋買賣活動中所產(chǎn)生的紛爭，各方當事人可首先選擇進行私下的協(xié)商處理，若協(xié)商無果，則根據(jù)相關(guān)的二手房屋買賣合同中所規(guī)定的條款，向指定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請或者向有管轄權(quán)的民事法庭提起訴訟；此外，當事人須自覺履行已經(jīng)生效的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書等文件所確定的義務(wù)和責任，如拒絕執(zhí)行，可依法向國家最高權(quán)威機關(guān)——最高人民法院申請強制執(zhí)行?！吨俨梅ㄋ痉ń忉屓摹返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。

其一，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。因此，拍賣成交后，法院制作裁定書，裁定書在送達買受人時生效，房屋所有權(quán)自裁定書送達買受人時轉(zhuǎn)移。其二，《民法典》以登記為不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移生效要件，其目的是為了對該物權(quán)的狀態(tài)進行公示，以維護該物權(quán)交易的安全。而法院公開拍賣的房屋，其拍賣過程是國家公權(quán)利依據(jù)法律程序?qū)Σ粍赢a(chǎn)物權(quán)進行轉(zhuǎn)移的過程，其交易的合法性和安全性是毋庸置疑的，其公開拍賣的過程也完全達到了與“登記”一樣的公示目的。其三，如果以“登記”作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，那么在買受人到有關(guān)部門辦理權(quán)屬登記前這段時間房屋的所有權(quán)如果仍然屬于被執(zhí)行人，那無疑是不安全的。如果既不屬于買受人，也不屬于被執(zhí)行人，那房屋的權(quán)屬就存在了空白。第一、在判決書生效后，債權(quán)人向法院遞交強制執(zhí)行申請書，進行執(zhí)行立案。

1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：（1）被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表（2）被查封的標的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表（3）被查封的標的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。征收決定是如何做出的為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要

法院在強制執(zhí)行財產(chǎn)的時候，即使是已經(jīng)租出去的，也是要暫停出租，配合法院進行經(jīng)濟評估，有償還能力的就得進行償還，所以強制執(zhí)行是不會因為已經(jīng)租出去而停止的。人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。收到法院執(zhí)行傳票去了會拘留嗎收到法院執(zhí)行傳票去了不會拘留。法院下達傳票必須到庭，如果三次不到庭可被拘留，第一次下達傳票不會拘留，但是必須積極配合執(zhí)行庭的工作，盡量執(zhí)行判決義務(wù)，否則會被拘留。法庭傳票要求答辯人在指定期限內(nèi)向法庭提交文件作出回應(yīng)，或在部分民事案件中，該答辯人可以

根據(jù)法院的判決,若被執(zhí)行人拒絕騰退房屋,則他可以向法院申請進行強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時,被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場。根據(jù)法院的判決，若被執(zhí)行人拒絕騰退房屋，則他可以向法院申請進行強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場。 強 制 執(zhí) 行 房 屋 ， 如 何 通 知 被 執(zhí) 行 人 ？根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人未按期履行判決、裁定的，人民法院可以采取以下措施：一是對被執(zhí)行人采取強制措施，如扣押、凍結(jié)存款、匯款；二是劃撥被執(zhí)行人的存款、匯款；三是拍賣、變賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，以所得的價款清償債務(wù)。而針對本題中的“強制執(zhí)行房屋”，根據(jù)法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當首先采取查封、扣押、凍結(jié)等保全措

一、被執(zhí)行人房屋有貸款如何執(zhí)行按揭房法院可以執(zhí)行拍賣，但銀行有優(yōu)先受償權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。二、被執(zhí)行人唯一房產(chǎn)能否被強制執(zhí)行？（一）最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所“必需”，此種“必需”就應(yīng)當考慮到案件實際情況，為了公平保護申請執(zhí)行人的利益，應(yīng)當允許對該房屋進行相應(yīng)的執(zhí)行。（二）最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押

法院有權(quán)對房產(chǎn)進行強制執(zhí)行并完成產(chǎn)權(quán)過戶。在此過程中，債權(quán)人需準備相關(guān)的法律文件，前往住房所在地區(qū)的法院提起訴訟，待法院作出公正裁決、出具具有執(zhí)行效力的判決書后，再著手開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑借這份公函即可順利辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。若債務(wù)方未能在指定的時限內(nèi)自覺履行相關(guān)義務(wù)，債權(quán)人便可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤粡娭茍?zhí)行申請。《民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品

1.判決書生效后,被告可以主動到房產(chǎn)局簽字過戶;2.如果被告不配合簽字過戶,法院可以根據(jù)原告的申請,向房產(chǎn)局出具協(xié)助執(zhí)行通知書,房產(chǎn)局就可以在不需要被告簽字的情況下,強制為原告辦理過戶房產(chǎn)手續(xù)了。一、房產(chǎn)過戶要怎么辦手續(xù)房屋過戶要辦理的手續(xù)：1.過戶申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。2.過戶申請人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個存量合同，合同數(shù)額應(yīng)與過戶合同的數(shù)額一致。4.提交全部材料后，工作人員會出具一個回執(zhí)單，根據(jù)上面提示日期繳納稅金后可以拿到房產(chǎn)證。二、沈陽房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存

可以，只要查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書未送達登記機關(guān)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的房產(chǎn)，人民法院仍可查封、扣押、凍結(jié)。查封協(xié)助執(zhí)行通知書送達登記機關(guān)時，人民法院已向登記機關(guān)送達過戶登記協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)當優(yōu)先辦理過戶登記。劃撥房產(chǎn)證可以過戶嗎劃撥房產(chǎn)證可以過戶，但劃撥土地進行交易過戶的，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補交土地出讓金。劃撥指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返?6條，建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意?！蹲罡呷嗣穹?/div>

房屋過戶流程如下：繼承人需攜帶身份證、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更，工作人員會核實材料真?zhèn)尾⑹芾砩暾垺＠^承人需等待7個工作日并持身份證到房管部門開具繳費單，然后持交費單到指定銀行繳納手續(xù)費，最后持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。房主過世后,其配偶需要按照以下流程進行房屋過戶:1.繼承人需要攜帶身份證、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更;2.房管部門工作人員會認真核實材料的真?zhèn)尾⒋_認無誤后受理申請;3.繼承人需要等待7個工作日,并攜帶身份證到房管部門開具繳費單;4.繼承人需要持交費單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費;5.繼承人需要持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。 如何在房主過世后辦理房屋過戶手續(xù)？在我國，房屋過戶手續(xù)是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常由房屋繼承人或者受遺贈人辦理。然而，在實際操作中，由于涉及到的法律法規(guī)較多，操作流程也比較復(fù)雜，因此，很多人并不了解如何辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)

什么是公證遺囑遺囑公證是公證處按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實、合法的活動。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。法院執(zhí)行公證遺囑的程序：一.確定立遺囑人死亡1、自然死亡：律師應(yīng)當取得醫(yī)院的死亡證明或者其他職權(quán)單位的死亡證明;2、意外事件或者涉及犯罪的死亡：有醫(yī)院證明的，以醫(yī)院證明為準;沒有醫(yī)院證明的，需要取得尸體處理單位的尸體確認證明;沒有尸體確認證明的，需要取得職權(quán)機關(guān)的死亡證明。二.確定遺囑的真實性1、遺囑由律師保存的，但是不屬于密封遺囑的，律師應(yīng)當在取出遺囑時，邀請一至二位繼承人、見證人到場，并做好提取遺囑現(xiàn)場筆錄，由提取人、繼承人、見證人分別簽字或蓋章。2、遺囑雖密封，但是，保險箱里存在其他不密封文件或者物品，也應(yīng)當依照前款執(zhí)行。3、遺囑涉及財產(chǎn)特別復(fù)雜，繼承人、受遺贈人、信托受益人較多的，應(yīng)當邀請公證員作提取遺囑公證。三、確定繼承人1、繼承開始后，繼承人、受遺贈人、信托受益人都落實

一、被法院強制執(zhí)行的車輛原車主未過戶能執(zhí)行過戶嗎可以憑法院判決書，申請辦理單方過戶手續(xù)，《機動車登記規(guī)定》：第二十一條被人民法院、人民檢察院和行政執(zhí)法部門依法沒收并拍賣，或者被仲裁機構(gòu)依法仲裁裁決，或者被人民法院調(diào)解、裁定、判決機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，原機動車所有人未向現(xiàn)機動車所有人提供機動車登記證書、號牌或者行駛證的，現(xiàn)機動車所有人在辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當提交人民法院出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，或者人民檢察院、行政執(zhí)法部門出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的證明。車輛管理所應(yīng)當公告原機動車登記證書、號牌或者行駛證作廢，并在辦理轉(zhuǎn)移登記的同時，補發(fā)機動車登記證書。二、強制執(zhí)行多久上黑名單當今社會中，欠人錢財卻拒不履行法院生效判決的債務(wù)人（俗稱“老賴”）廣泛存在，這一現(xiàn)象已經(jīng)成為了當今經(jīng)濟社會的一種痼疾，嚴重影響著社會的和諧穩(wěn)定。為了有效治理“老賴”，最

法院判決騰退房屋不執(zhí)行的，被執(zhí)行人可以向法院申請進行強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。

為了有效地處理房地產(chǎn)工程中所涉及的物業(yè)質(zhì)量問題，我們有多種途徑可以選擇，其中包括開展友好協(xié)商、尋求行業(yè)調(diào)解服務(wù)、提交給指定的仲裁機構(gòu)進行裁定，以及依法向有權(quán)審理案件的司法機關(guān)提起民事訴訟等等。當各方當事人在自愿的基礎(chǔ)上未能就此問題達成共識或是經(jīng)過行業(yè)調(diào)解后并未獲得滿意結(jié)果時，他們便得以依照相關(guān)的法律法規(guī)申請仲裁機構(gòu)來進行公平合理的裁定，或者向具有管轄權(quán)的法院提交訴訟請求以期得到公正的審判?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可