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安徽省農(nóng)村拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-06 07:10:31 203 人看過

一、安徽省農(nóng)村拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么？

主管部門要根據(jù)被拆遷房屋的市場價格支付。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、40年產(chǎn)權(quán)到期可以無償征收嗎？

不可以，拆遷地上建筑物之前要支付以下補(bǔ)償金：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

（四）市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、40年產(chǎn)權(quán)到期征地拆遷補(bǔ)償爭議怎么處理？

（一）行政裁決。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

（二）依法起訴。

若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

征地拆遷補(bǔ)償金只能根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際情況計算，40年產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，如果土地使用權(quán)年限只有40年，說明屬于商業(yè)、娛樂用地，在拆遷商業(yè)住宅時，除了房屋拆遷補(bǔ)償金還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他的補(bǔ)償金。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

安徽省農(nóng)村拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個問題文章中給出了解答，房屋被拆遷的情況之下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況來決定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。\n對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。\n房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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房屋拆遷程序
農(nóng)村房屋拆遷程序是什么？農(nóng)村房屋拆遷程序規(guī)定

農(nóng)村房屋拆遷程序到底有哪些?農(nóng)村房屋拆遷程序規(guī)定詳細(xì)信息如下：一、一般規(guī)定補(bǔ)償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。特別情況的處理：1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定;2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理

2023-06-10

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法律綜合知識
安徽拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

1、2023年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元／平米。磚瓦房2400元／平米。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元／平米。樓房（二層以上）3300元／平米。地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償原則。異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。3、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！秶型恋厣戏课菡?/div>

2024-04-28

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城市房屋拆遷
安徽省城市房屋拆遷管理辦法

【閱讀全文】安徽省城市房屋拆遷管理辦法安徽省人民政府令153號《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2003年5月9日省人民政府第5次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年7月1日起施行。省長王金山二零零三年五月十二日安徽省城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條省人民政府建設(shè)行政主管部門對本省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市、縣人民政府負(fù)責(zé)管理城市房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門），對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門和城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利

2023-04-23

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農(nóng)村房屋拆遷
農(nóng)村房屋拆遷、城市房屋拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么不同

城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權(quán)。因此，在城市拆遷前應(yīng)該依法收回土地使用權(quán)。農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村房屋的土地是歸農(nóng)村集體所有，在拆遷前，需要依法辦理集體土地征收手續(xù)，將集體所有土地變更為國有土地，再辦理出讓手續(xù)以取得土地的使用權(quán)。補(bǔ)償方面：城市房屋拆遷：根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，補(bǔ)償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積。補(bǔ)償數(shù)額較為合理。城市居民對于拆遷補(bǔ)償比較滿意。農(nóng)村房屋拆遷：主要為土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配。土地補(bǔ)償費(fèi)：國家征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地用于一般建設(shè)的，其土地補(bǔ)償費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)是：征收耕地的，按該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6~10倍計算。征收耕地之外的其他土地，土地補(bǔ)償費(fèi)由各省、自治區(qū)、直轄市參照上述對耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以確定。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指地上的各種建筑物，構(gòu)筑物，如房屋、水井

2023-04-27

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