簽合同了可是沒有租房合同怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 17:33:15
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依據(jù)我國民法典的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，并且要求出租人承擔違約責任。
一、房屋出租家電維修費用誰承擔
房屋出租家電維修費用由誰來承擔，首先要看租賃合同是否進行了約定。如果約定了就由約定的當事人承擔費用，如果沒有約定的，應當由出租人承擔維修的義務，承租人可以在需要維修時要求出租人在合理期限內(nèi)對損壞的設(shè)施進行維修。如果出租人沒有維修的，承租人可以先自行維修，維修時盡量找專業(yè)維修人員，開具維修費用的發(fā)票，拿著發(fā)票等憑證找出租人報銷。維修設(shè)施影響承租人使用的，出租人應當相應減少租金或者延長租期。雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責任人并承擔損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內(nèi)物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責任作明確的約定。
二、租戶不交房租也不搬走房里的東西怎么辦?
租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下應對措施：
1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。
2、經(jīng)出租人催告后，對方仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。
三、承租人可不可以解除租賃合同
出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：
1、出租人未按時交付房屋的，承租人可以督促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同；
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同，導致租賃目的無法實現(xiàn)的，承租人可以解除房屋租賃合同；
3、出租屋交付存在缺陷，房屋租賃合同未約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復；逾期未修復的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。
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合同終止如果在錢沒給完的情況下，只要雙方私下意見達成一致，是可以延遲交錢的。房屋租賃合同的主要條款有哪些1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況。住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限。在合同中約定一個期限，在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房2023-02-28369人看過 -
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