久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

婚前按揭商品房共同還貸離婚后如何分割
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-20 10:32:06 371 人看過(guò)

婚前按揭商品房共同還貸離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割,不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一、離婚后父母的房子歸誰(shuí)?

離婚父母的房子歸誰(shuí)

看具體情況而定。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。

二、離婚房用老公名字怎么分?

夫妻離婚房是老公名字,一般認(rèn)定為老公個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、婚后女方一人出資買房?

房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?;榍叭顐€(gè)人買房的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),無(wú)權(quán)分配。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 14:40
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)文章
  • 婚后共同還房貸離婚怎么分割婚前買房
    1、如果該房屋為婚后由雙方共同購(gòu)買,共同還貸,該房產(chǎn)屬于婚后共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)平等分割。2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同生活,應(yīng)該歸屬個(gè)人,給另外一方補(bǔ)償。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)分割要寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎夫妻房子寫(xiě)一個(gè)人名字一般不是共同財(cái)產(chǎn)。但若該房屋為婚后雙方共同購(gòu)買,則應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn),或一方婚前購(gòu)買,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,共同還貸部分,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)證下來(lái)前不能復(fù)婚嗎可以。復(fù)婚前買房,復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。1、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購(gòu)買房子,并且已經(jīng)支付了全部房款,那么所購(gòu)買的房子就屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定,夫妻離婚時(shí)只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,因此,除非買房子的一方在離婚時(shí)愿意與另一方分割房子,否則婚前個(gè)人購(gòu)買的房子是不能分割的,因?yàn)檫@屬于個(gè)
    2023-03-09
    83人看過(guò)
  • 離婚有按揭房怎么過(guò)戶手續(xù),離婚后按揭房如何分割
    一、離婚有按揭房怎么過(guò)戶手續(xù)夫妻離婚時(shí),按揭房屋過(guò)戶有兩種方式,一種是提前還清銀行借款,注銷抵押登記后,再辦理過(guò)戶登記。另一種是由銀行協(xié)商轉(zhuǎn)按揭手續(xù),由取得房屋一方償還借款?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起3
    2024-01-12
    371人看過(guò)
  • 婚前按揭買房算誰(shuí)的離婚時(shí)婚前購(gòu)房如何分割?
    一、婚前按揭買房算誰(shuí)的離婚時(shí)婚前購(gòu)房如何分割?1、婚前按揭買房算產(chǎn)權(quán)登記一方的,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果房產(chǎn)完全屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),那么,就完全不存在分割問(wèn)題。2、當(dāng)購(gòu)房者于婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款及個(gè)人于結(jié)婚前償還的貸款,這房產(chǎn)是屬于購(gòu)房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn);我國(guó)法律,對(duì)于婚前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn),原則上在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是不允許分割的,雙方另外約定的除外。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女;女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚訴訟中婚前購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割夫妻一方的婚前房產(chǎn),屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果沒(méi)有特殊約定的,在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰?/div>
    2024-01-31
    306人看過(guò)
  • 離婚后婚前房貸如何分割?
    婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候,仍然有房貸沒(méi)有付清,則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。注意:共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實(shí),其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)?;榍胺抠J未還清,離婚后房子能過(guò)戶嗎?房貸未還清是無(wú)法申請(qǐng)房子過(guò)戶的,正確流程是:先將房子的貸款全部還清,再到銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證;帶上雙方的證件,還有他項(xiàng)權(quán)證,到房管部門辦理解押的手續(xù);拿到房產(chǎn)證后,再去辦理過(guò)戶的流程,這樣整個(gè)手續(xù)就會(huì)比較合理、合法?!吨腥A人民共和國(guó)民法典關(guān)于婚姻家庭的司法解釋(一)》第七十八
    2023-07-04
    147人看過(guò)
  • 夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割?
    雖然房屋是一方婚前購(gòu)得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果一方確能證實(shí),其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。一、如何認(rèn)定房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)于房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn),以及如何進(jìn)行分割,主要是會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況來(lái)判斷和處理:1.夫妻雙方婚后出資購(gòu)買的房屋,并取得房屋產(chǎn)權(quán),因?yàn)榉课菔窃诨橐龃胬m(xù)期間內(nèi)取得,因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。2.夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。3.夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,雖然房屋是一方婚前購(gòu)得,但婚后共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。4.婚前雙方出資購(gòu)房,
    2023-03-09
    459人看過(guò)
  • 婚前按揭買的房子,婚后一起還貸,離婚增值部分如何分
    一、婚前按揭買的房子,婚后一起還貸,離婚增值部分如何分離婚時(shí)房屋增值部分分為:共同還貸部分和未償還貸款部分。房屋增值部分歸屬如下:第一,婚前按揭貸款,如果是雙方出資的,房屋落在雙方名下的,房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)增值部分不考慮出資狀況,一律平分。第二,婚前一方按揭貸款,結(jié)婚前已支付了房屋首付款,并向銀行貸款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前一方買的房子,離婚后如何分房產(chǎn)1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房,并登記在
    2024-01-29
    435人看過(guò)
  • 婚前貸款買房婚后共同還貸后做了抵押貸款離婚如何分割
    《民法典》明確規(guī)定,夫妻雙方婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時(shí),司法解釋對(duì)于還貸的房屋也做出明確規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下,離婚時(shí)不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。男方婚前貸款買房離婚1、婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸,房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無(wú)權(quán)分割;2、如果是用婚后所得的工資去還貸婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有,除有明確約定外,離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分;3、雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸,房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    2023-08-18
    328人看過(guò)
  • 婚前按揭購(gòu)房離婚后房產(chǎn)的分割問(wèn)題
    夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。婚前按揭房離婚時(shí)怎么分割婚前按揭房離婚時(shí)的分割如下:1.雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,一方主張房屋所有權(quán),另一方放棄該房產(chǎn),由專門評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方,應(yīng)依據(jù)民法典房產(chǎn)分割細(xì)則給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.房屋增值,雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下,可采取競(jìng)價(jià)拍賣方式,由出價(jià)高的人取得房產(chǎn)所有權(quán),并將出價(jià)支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。3.雙方都不想要該房屋所有權(quán)的,可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)其房屋評(píng)估再拍賣,就所得款項(xiàng)進(jìn)行分割?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚
    2023-07-11
    275人看過(guò)
  • 離婚時(shí)房產(chǎn)有按揭貸款如何分割
    一、離婚時(shí)房產(chǎn)有按揭貸款如何分割1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。2、如果夫妻雙方都要房,可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán),以出價(jià)高者獲得房屋。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的,但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平,也容易造成新的社會(huì)問(wèn)題,所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子,并且沒(méi)有其他住房生活困難等情況,如果男方采用競(jìng)價(jià)方式獲得住房,將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬,得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償,計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。3、雙方都不要房,可拍賣房屋,所得價(jià)款平均分割。二、離婚房產(chǎn)分割的方法有幾種1、協(xié)議分割夫妻雙方可以通過(guò)互相商量,達(dá)成一份離婚協(xié)議書(shū),在法定程序下進(jìn)行公證,或通過(guò)法院由法官作出裁決的方式,將夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、司法訴
    2024-01-30
    305人看過(guò)
  • 按揭房產(chǎn)如何分割:離婚后的處理?
    離婚時(shí)按揭房產(chǎn)的分割根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下,但是婚后雙方共同償還房貸的,則房產(chǎn)在離婚時(shí)一般歸產(chǎn)權(quán)一方所有,并需要對(duì)另一方償還的房貸部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償;如果房產(chǎn)是婚后按揭購(gòu)買的,則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定對(duì)于雙方結(jié)婚登記之后的財(cái)產(chǎn)為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。船舶離婚時(shí)如何分割1、離婚時(shí)要分割船舶的,可以由雙方協(xié)商分割,如果協(xié)商不成的,可以向法院起訴分割。2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并
    2023-07-08
    473人看過(guò)
  • 婚后共同還房貸離婚后分割分割問(wèn)題
    房屋如果取得產(chǎn)權(quán)證,并且貸款還未還清的情況下,法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價(jià),把房子判歸一方,并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款,用房屋的總價(jià)減去未還的貸款,剩余的部分需要由得房者給對(duì)方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。一、離婚 房子還在按揭該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán),均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此,如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題,該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的,由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款,銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán),故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決,而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人),并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款,涂銷抵押登記后再通過(guò)訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。二、離婚了按揭房怎么除名離婚了,按揭房
    2023-06-22
    273人看過(guò)
  • 婚后離婚時(shí),房貸按揭應(yīng)如何分配
    在案例中,通過(guò)按揭貸款購(gòu)買的住房權(quán)利歸屬具有特定性。婚姻關(guān)系持續(xù)期間內(nèi),夫婦雙方需運(yùn)用共同的收入償付向銀行申請(qǐng)的貸款本金和利息,因此可以認(rèn)可該套房產(chǎn)的當(dāng)前估值為共有的資產(chǎn)。關(guān)于房地產(chǎn)的分割,理論上,應(yīng)秉持平等分割的原則來(lái)處理。然而,考慮到生產(chǎn)與生活的具體需求以及財(cái)產(chǎn)的獲取途徑等因素,可由雙方共同協(xié)商決定如何公平分配。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-08-20
    391人看過(guò)
  • 婚前一方買房婚后共同還貸離婚如何分割房以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則
    一、婚前一方買房婚后共同還貸離婚如何分割房?對(duì)于婚前一方買房婚后共同還貸的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)該先按照約定來(lái)處理,沒(méi)有約定的,由夫妻兩人協(xié)商,協(xié)商不成的,向法院起訴。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然,根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則有:1.男女平等原則。2.有利生活便利生活原則。3.照顧女方和子女利益原則。4.權(quán)利不得濫用原則。5.夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補(bǔ)償。三、哪些情況下夫妻共同財(cái)產(chǎn)少分夫妻共同財(cái)產(chǎn)少分
    2023-04-10
    107人看過(guò)
  • 婚前按揭房產(chǎn)的分割如何處理
    倘若夫婦中一人在締結(jié)婚姻關(guān)系之前簽署了不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置合同,同時(shí)使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買的首付款,并在銀行進(jìn)行了相應(yīng)貸款業(yè)務(wù)。然而,在婚后的生活過(guò)程中,這筆借款是通過(guò)伴侶間的共同收入來(lái)償還的,且不動(dòng)產(chǎn)登記在首次付款的出資者名下的話。那么在他們決定解除婚姻關(guān)系時(shí),關(guān)于這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)問(wèn)題他們需要提前做出規(guī)劃處理。若無(wú)法就此達(dá)成共識(shí),則應(yīng)當(dāng)依靠人民法典的相關(guān)條款解決爭(zhēng)議,并將該不動(dòng)產(chǎn)判定為登記一方的財(cái)產(chǎn),同時(shí)承認(rèn)尚未清償?shù)馁J款成為登記一方的私人責(zé)任。至于兩人在婚戀期間共同承擔(dān)的貸款本金及其所對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)部分,在離婚時(shí)需按照《中華人民共和國(guó)民法典》第1087條第一款規(guī)定的原則,由取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的一方給予對(duì)方合理的補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同;以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首
    2024-07-25
    309人看過(guò)
換一批
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 2022年婚前購(gòu)買商品房結(jié)婚后按揭離婚要如何分割
      西藏在線咨詢 2022-11-27
      離婚時(shí),尚未完成取得所有權(quán)的房屋由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成,法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
    • 婚前買房婚后按揭婚后如何共同還貸
      海南在線咨詢 2023-09-10
      婚前買房婚后共同還貸的房子如果該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的,則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割; 如果登記在一方名下的,則如果另一方能夠證明共同出資的,則房子按共同財(cái)產(chǎn)分割; 如果不能證明共同出資的,則房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有; 如果婚前一方或者一方父母支付首付,婚后共同還貸的,則房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有,但是對(duì)于共同還貸的部分,獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償。
    • 婚前個(gè)人按揭婚后共同還貸的房產(chǎn)怎么分割
      香港在線咨詢 2022-10-26
      答:根據(jù)我國(guó)婚姻法等相關(guān)法律規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間工資、獎(jiǎng)金都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以,即使用你個(gè)人工資進(jìn)行歸還銀行貸款的,也屬于共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該進(jìn)行分割。具體到你們關(guān)于房產(chǎn)的分割,考慮到有一定的特殊性,你的房產(chǎn)一部分屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),一部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;榍?,按揭房的預(yù)付款以及歸還銀行貸款的部分屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;楹笏糜跉w還銀行貸款部分,因?yàn)槟愕墓べY收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以這一部分屬于夫
    • 按揭商品房離婚分割怎么分。
      上海在線咨詢 2023-01-07
      1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時(shí),共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分
    • 如何分割離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)
      澳門在線咨詢 2022-04-03
      按照中國(guó)的法律,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?!斗蛇m用法》第二十四條規(guī)定:夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系,當(dāng)事人可以協(xié)議選擇適用一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律、國(guó)籍國(guó)法律或者主要財(cái)產(chǎn)所在地法律。當(dāng)事人沒(méi)有選擇的,適用共同經(jīng)常居所地法律;沒(méi)有共同經(jīng)常居所地的,適用共同國(guó)籍國(guó)法律。