誰能行使合同解除權(quán)
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時間： 2023-04-12 16:24:08
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有權(quán)行使合同解除權(quán)的，是合同的當(dāng)事人。行使約定解除權(quán)的，必須符合當(dāng)事人之間的約定；而行使法定解除權(quán)的，必須具備因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行、致使合同目的不能實現(xiàn)等情形。
一、房主怎么解除租賃合同
租賃合同的解除方式有法定解除和約定解除，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以法定解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。
二、房屋居間合同如何解除？
居間合同中，賣方與中介在解除合同時可以適用約定解除或法定解除。如果有合同有明確約定解除的條件依照約定解除，如果沒有約定，存在因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)扥情形的當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)。
三、單方面解除合同的意思是什么
單方面解除合同，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為，不必經(jīng)過對方當(dāng)事人同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或通過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
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服務(wù)合同行使解除權(quán)的期限我國暫時還沒有明確的法律條文規(guī)定合同要行使解除權(quán)的必須要在規(guī)定期限內(nèi)行使，但關(guān)于要行使解除權(quán)解除合同的根據(jù)《民法典》第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。一、行使解除權(quán)的期限有哪些情況1、按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)的行使期限行使法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。比如，如果當(dāng)事人約定出現(xiàn)某種事由可以在一個月內(nèi)行使解除權(quán)。那么在合同約定的事由發(fā)生一個月后，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不能要求解除合同，而必須繼續(xù)履行。2、在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者2023-02-18373人看過 -
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一、合同的法定解除權(quán)如何使用使用合同的法定解除權(quán)的方式：解除權(quán)的行使采用通知的方式，口頭和書面通知均可。解除權(quán)屬于形成權(quán)，解除通知到達(dá)對方當(dāng)事人時，發(fā)生合同解除的效果，無需對方當(dāng)事人的同意，法律規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，方才發(fā)生合同解除的效果。二、法定解除權(quán)的行使情形法定解除權(quán)的行使情形有：1.因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實現(xiàn)時，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。2.因拒絕履行主要債務(wù)不能實現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。對于這種情況，另一方可不進(jìn)行履行催告，徑直行使解除權(quán)。3.因遲延履行主要債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的的。債務(wù)人無正當(dāng)理由，若對于未約定履行期限，在債權(quán)人催告后仍未履行的，債權(quán)人便2023-06-26484人看過
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一、行使承攬合同解除權(quán)的問題行使承攬合同解除權(quán)的問題需要根據(jù)實際情況來分析，如我國《民法典》有規(guī)定：“定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！碧骄科淞⒎康?，主要是因為承攬合同是以承攬人按照定作人的要求完成工作為其本質(zhì)的，因此，若定作人不需要承攬人完成工作，但礙于合同的法律拘束力，仍需要和承攬人繼續(xù)履約，這不僅對定作人毫無意義，而且對整個社會也是不經(jīng)濟(jì)的。二、行使承攬合同解除權(quán)的情形有哪些行使承攬合同解除權(quán)的情形有：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。三、加工承攬合同的解除權(quán)規(guī)定是什么加工承攬合同的解除權(quán)規(guī)定雙方當(dāng)事人如果能夠協(xié)商一致的情2023-06-24283人看過 -
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一、合同解除權(quán)有無行使期限根據(jù)《民法典》第五百六十四條的規(guī)定：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。綜上，在我國，合同解除權(quán)的行使是有期限限制的。二、解除合同后有哪些維權(quán)措施1、為避免合同的履行風(fēng)險，掌握解除合同的主動權(quán)，當(dāng)事人在訂立合同時，可以對合同履行過程中哪些事實的出現(xiàn)可以導(dǎo)致合同解除的問題進(jìn)行事先的約定，如，在合同中明確約定，甲方出現(xiàn)哪些行為時，乙方有權(quán)解除合同，反之，乙方出現(xiàn)哪些違約情形時，甲方也有權(quán)解除合同。合同中有這樣的明確約定，一方面可以對雙方當(dāng)事人及時、全面的履行合同起到積極的推動作用，另一方面，也可以有效地避免合同糾紛的產(chǎn)生，使合同當(dāng)事人的責(zé)任更為明確。這一做法對那些標(biāo)的數(shù)額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要。2、在合同的履行過程中，如果確實2023-02-24418人看過 -
行使承攬合同解除權(quán)主要有兩種方式：第一是行使約定解除權(quán)，當(dāng)事人可以在承攬合同中約定一方在特定的情形、時間、或者條件達(dá)到時享有解除合同的權(quán)利。那么一旦合同約定的情形出現(xiàn)，當(dāng)事人就可以行使解除權(quán)要求解除合同了。第二種是行使法定解除權(quán)，下列情形當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。承攬合同解除權(quán)相關(guān)規(guī)定根據(jù)《民法典》的規(guī)定，承攬合同任何一方實質(zhì)性違反合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。同時，《民法典》還規(guī)定：“定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！边@一規(guī)定賦予了定作人單方解除承攬合同的權(quán)利，因為承攬合2023-07-04349人看過 -
一、承攬合同的解除權(quán)行使的方式承攬合同在一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約致使合同不能繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。例如，如前所述，在定作人不履行協(xié)作義務(wù)致使承攬工作不能完成時，承攬人有權(quán)解除合同；在承攬人違反義務(wù)顯然不能按期完成工作時，定做人有權(quán)解除合同。在有解除權(quán)的當(dāng)事人一方行使解除權(quán)時，則承攬合同因接觸而終止。二、變更解除承攬合同的要件有哪些定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。定作人變更、解除合同的，應(yīng)符合以下要求：1、應(yīng)在合同成立生效后承攬工作完成前提出變更或者解除的請求。2、應(yīng)及時通知承攬人。定作人不對承攬人為變更、解除通知的，不能發(fā)生變更、接觸的效力。3、對承攬人造成損失的，應(yīng)付賠償責(zé)任。三、承攬合同解除的其它情況1.承攬合同因當(dāng)事人協(xié)議而終止承攬合同因當(dāng)事人雙方的合意而成立，也可以因雙方的合意而解除。在當(dāng)事人雙方協(xié)議解除合同時，承攬合同也即因解除而終止。2.承攬合2023-06-15255人看過
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不可抗力形成權(quán)是單方的意思表示就能改變民事法律關(guān)系。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?，它也是一種法律制度。其有單方解除和協(xié)議解除、法定解除與約定解除之分類。合同解除屬當(dāng)事人可以行使的形成權(quán)。合同解除對雙方可以說是權(quán)益的消滅，所以其行使收到法律與當(dāng)事人約定的限制。合同的解除流程：一、協(xié)議解除的程序協(xié)議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除權(quán)的存在。而雙方意思一致的達(dá)成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個階段，當(dāng)雙方協(xié)商一致時，合同就被依法解除了。但當(dāng)事人也可另行約定合同失效的時間。此外，在合同必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，有關(guān)部門批準(zhǔn)解除的日期就是合同解除的日期。二、行使解除權(quán)的程序解除權(quán)是當(dāng)事人以單方的意思使合同失效的權(quán)利，按其性質(zhì)來說，不需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。對行使解除權(quán)的程序作了規(guī)定：1、通知對方。當(dāng)事人約定2023-04-10149人看過 -
不可抗力依據(jù)《中華人民共和國民法典》第172條規(guī)定，具備該條規(guī)定的五種情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響可能有大有小。有時只是暫影響合同的履行，當(dāng)事人可以通過延期履行實現(xiàn)合同目的，但不能濫用單方解除權(quán)。因不可抗力事由而單方解除合同的一方當(dāng)事人必須承擔(dān)舉證責(zé)任，說明自己行使解除權(quán)的法律事實已經(jīng)發(fā)生。2、在覆行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對債權(quán)人的權(quán)利有重要或者根本性影響的部分。3、因當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催要后合理期限內(nèi)仍未履行。遲延履行是指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期限屆滿仍未履行合同債務(wù)；或者對于2023-02-1261人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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合同解除權(quán)需要多久才能行使云南在線咨詢 2023-08-16這個可以由雙方來進(jìn)行約定，如果沒有約定的那么合同解除權(quán)行使就是當(dāng)事人知道或者是應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年時間內(nèi)進(jìn)行；如果當(dāng)事人不行使此權(quán)利的，那么此權(quán)利就會消滅。 -
解除勞動合同能如何行使澳門在線咨詢 2023-06-29解除勞動合同計算補(bǔ)償時應(yīng)當(dāng)首先考慮解除合同的方式與原因。如果員工在勞動合同未到期內(nèi)主動辭職，則單位不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如果單位與員工協(xié)商一致解除或勞動合同到期終止，則需要按照員工在單位的工作年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付，6個月以上不滿1年的，按1年計算不滿6個月的，按半個月工資標(biāo)準(zhǔn)支付。如果單位單方面違法解除勞動合同的，則應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的雙倍支付經(jīng)濟(jì)賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的月工資 -
商品房買賣合同逾期行使解除權(quán)解除權(quán)是如何行使的廣西在線咨詢 2022-08-07對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。”由此可見，解除權(quán)應(yīng)在上述法定期限內(nèi)行使，否則將會導(dǎo)致該權(quán)利的消失。且解除權(quán)行使期限是除斥期間，應(yīng)自解除權(quán)發(fā)生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長的情形。雖然從僅條文的語境來看，該規(guī)定似應(yīng)理解為逾期付款或逾期交房情況的解除權(quán)行使期限。但綜合來看，該款對于解除權(quán)行使期限的規(guī)定應(yīng)適用于所有的法定解除權(quán)情形。 -
合同到期能否解除，誰能解除新疆在線咨詢 2021-12-26合同當(dāng)事人可以終止合同。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商終止合同。 當(dāng)事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發(fā)生時，終止權(quán)人可以終止合同。 第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的； （二）履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未 -
合同解除的方式有哪些，如何行使合同解除權(quán)江西在線咨詢 2022-10-13合同解除的方式有：當(dāng)事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同。法律依據(jù) 《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
