農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么樣不合法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-14 14:30:12
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（一）不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。
（二）被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。
（三）代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。
（四）拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。
（五）拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議。
一、拆遷房屋賠償協(xié)議訴訟期多久
拆遷房屋賠償協(xié)議訴訟期六個(gè)月。
我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
二、拆遷補(bǔ)償不公平怎么辦
（一）可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
（二）可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利，不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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法律綜合知識(shí)拆遷方不給拆遷戶補(bǔ)償協(xié)議原件是不合法的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據(jù)簽訂的協(xié)議補(bǔ)償。簽訂征地協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：（1）簽訂協(xié)議的主體是否適格；（2）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等條款的規(guī)定是否合理；（3）所征收土地的使用權(quán)是否屬于被征收人。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛處理方式有：1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決。3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?，?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。4、對(duì)于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋2024-05-10367人看過
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。主要特征：屬于法律行為房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。法律平等性房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。合法必須性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合2023-05-03497人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷是和誰簽拆遷協(xié)議在農(nóng)村拆遷的過程中，拆遷協(xié)議的簽訂是至關(guān)重要的一環(huán)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，我們可以明確知道，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1．當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2．而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。3．更為復(fù)雜的情況是，當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。二、農(nóng)村拆遷協(xié)議簽訂主體是誰農(nóng)村拆遷協(xié)議的簽訂主體主要包括兩方：1．一方是房屋征收部門，這是由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門；2．另一方則是被征收人，具體可能是房屋所有人、房屋使用人或房屋承租人等。這樣的規(guī)定確保了拆遷補(bǔ)償協(xié)議的合法性和公正性，同時(shí)也保護(hù)了被征收人的合法權(quán)益。三、農(nóng)村拆遷中居委會(huì)的角色2024-07-30439人看過
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#代理權(quán)
詞條
代理權(quán)是能夠據(jù)之進(jìn)行代理并使行為的效力直接歸屬于被代理人的權(quán)限。無權(quán)代理是指沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的代理行為。濫用代理權(quán)主要包括自己代理、雙方代理、代理人和第三人惡意串通的情形。... 更多>
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