住房按揭貸款需要納稅證明嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-30 19:35:54
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按揭買房提供收入證明，沒有規(guī)定一定需要個(gè)人所得稅納稅單，如未到個(gè)稅起征點(diǎn)則不需要提供。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
個(gè)人所得稅完稅證明的辦理流程：
(一)范圍(條件)
2004年1月1日后由扣繳單位按照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定扣繳稅款的納稅人，其扣繳單位在各區(qū)縣地稅局繳納個(gè)人所得稅，并在個(gè)人所得稅服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行了明細(xì)申報(bào)或全員全額扣繳申報(bào)，且扣繳申報(bào)總額與繳款入庫信息核對正確。
(二)時(shí)限無
二、納稅人提供資料(一)出示資料
1.納稅人個(gè)人身份證件原件2.受托人有效身份證件原件(二)提交資料
1.納稅人個(gè)人身份證件復(fù)印件2.受托人有效身份證件復(fù)印件
3.納稅人與受托人之間簽訂的委托協(xié)議原件4.《開具個(gè)人所得稅完稅證明申請表》三、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理時(shí)限無
四、受理機(jī)關(guān)
區(qū)縣局、分局主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
持有二代身份證的申請人(或持有申請人二代身份證的委托人)可以在各區(qū)縣局、分局設(shè)置的個(gè)人所得稅完稅證明開具窗口辦理;持有非二代身份證的申請人(或持有申請人非二代身份證的委托人)可在申請人所屬單位主管稅務(wù)機(jī)關(guān)個(gè)人所得稅完稅證明開具窗口辦理。
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一、按揭貸款房屋繳納契稅法律規(guī)定契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。交契稅需本人去嗎?1、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下：新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。二手房：二手房過戶時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場的，如果不到場2023-03-30413人看過 -
律師事務(wù)所一、如何辦理房屋按揭貸款1、選擇房產(chǎn)。購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、理按揭貸款申請。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。3、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其2023-05-01353人看過 -
結(jié)婚證在日常你總是會(huì)有人或多或少遇到困難，房子可能是最大的財(cái)產(chǎn)，按揭房是不能貸款受到許多人的關(guān)注。1.按揭房再貸款條件(1)具有合法有效的身份證明，18-55歲具有完全民事行為能力的自然人。(2)信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。(3)銀行貸款還款正常，無嚴(yán)重不良還款記錄。(4)房齡在1980年以后。(5)貸款行規(guī)定的其他條件。2.借款人應(yīng)提供資料(1)房地證復(fù)印件、銀行借款合同、銀行抵押合同。(2)房屋的水、電、氣及物管發(fā)票。(3)借款人及配偶身份證、戶口本。(4)借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。(5)收入證明(含公章)。(6)借款用途的相關(guān)證明。(7)銀行要求提供的其它相關(guān)資料。3.按揭房再貸款金額：最高可貸房屋評估價(jià)的70%。4.按揭房再貸款期限：根據(jù)銀行規(guī)定，用于消費(fèi)用途的，貸款期限最長可達(dá)15年;用于經(jīng)營用戶的，貸款期限最長可達(dá)5年。5.按揭房再貸款利率2023-02-26214人看過 -
借款辦按揭的缺點(diǎn)：1、背負(fù)債務(wù)：首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，貸款人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)：因?yàn)槭且陨唐繁旧淼盅嘿J款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)：1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買到自己的商品。2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。3、銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查項(xiàng)目商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。按揭貸款的客戶貸款流程以住房按揭貸款為例：(1)提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。(2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款2023-06-15433人看過
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銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）簽訂《個(gè)人購房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。一、銀行按揭買房子流程是怎樣的按揭購房要經(jīng)過哪幾步，具體操作步驟如下：(一)借款人申請辦理按揭貸款時(shí)您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入2023-06-20452人看過 -
借款(一)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時(shí)，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。(二)申請貸款的條件有：1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;3、已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款;4、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);5、售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù);6、同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。此外，貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、2023-05-01263人看過 -
法律綜合知識一、按揭房產(chǎn)證加名字需要貸款還清嗎需要。房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。二、按揭房產(chǎn)證可以加名字嗎不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實(shí)加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動(dòng)力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。法律依據(jù)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。也就是說，若王某的產(chǎn)權(quán)證上要加上李某的名字，必須取得銀行的同意，而王某貸款銀行給他的回復(fù)是：除非貸款還清，否則抵押權(quán)是不能注銷的。不動(dòng)產(chǎn)登記2022-03-12441人看過 -
房產(chǎn)證一、按揭貸款的流程按揭貸款的流程如下：1.提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。二、按揭貸款能拿到房產(chǎn)證嗎按揭貸款是可以拿到房產(chǎn)證的。按揭是指房屋購買人向房產(chǎn)商支付首2023-04-11236人看過
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法律綜合知識一、買房子貸款居住證明需要嗎買房子不需要辦理居住證明，具體的辦理流程如下：1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。（1）借款人及保證人基本情況；（2）財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；（3）原有不合理占用的貸款的糾正情況；（4）抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；（5）項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；（6）銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進(jìn)行評估。3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借2024-01-23158人看過 -
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結(jié)婚證買房房款壓力大，貸款按揭解燃眉之急。按揭貸款買房如何辦理呢?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)?讓我們一起看一下。買房如何辦理按揭貸款?1、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。2、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同;根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理;經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定。就完成了。3、按揭貸款按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。買房按揭貸款需要哪些手續(xù)?1、個(gè)人證件:戶口本、身份證、結(jié)婚證、銀行卡還款帳號指定行開戶、以上證件的復(fù)印件。2、證明：先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良，有不良信用記錄就無2023-05-05327人看過
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借款一、按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。二、住房按揭貸款年限可以改嗎可以，還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬的整數(shù)倍，還款的同時(shí)可以申請更改借款年限。提示：各銀行對提前還款有不同的要求，要仔細(xì)看貸款合同。部分提前還款是指手中有閑錢的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的。按揭購房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。在貸款前2023-05-30369人看過 -
本文主要介紹新房按揭貸款是什么?新房貸款按揭費(fèi)用明細(xì)一覽。1、什么是按揭貸款80年代末以來，按揭貸款由南向北逐步見于我國大陸。但是除香港特別行政區(qū)外，中國法律并無按揭這一規(guī)定。目前銀行關(guān)于按揭貸款的定義主要是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。而住房按揭貸款，則是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時(shí)，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。2、貸款按揭費(fèi)用商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)：律師費(fèi)：貸款額的0.2%;評估費(fèi)評估值×0.5%評估公司;保險(xiǎn)費(fèi)評估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司;公證費(fèi)貸款額×0.3%公證處;核檔費(fèi)200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;抵押登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心;按揭貸款程序是這樣的：(1)選擇房產(chǎn)置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房2023-06-10320人看過
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預(yù)付款是在合同簽訂成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項(xiàng)，其特點(diǎn)在于預(yù)付款的支付行為無數(shù)額限制且具有一定的承諾作用，同時(shí)也是一項(xiàng)無雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>
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房改房按揭需要繳納哪些稅費(fèi)西藏在線咨詢 2022-10-30權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1:房款的0.05%3一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的 1、平方米4、測繪費(fèi)、交易費(fèi):3元/.36元/平方米5.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%、營業(yè)稅:差價(jià)*5、交易費(fèi):3元/，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:1;平方米2、印花稅 -
離婚時(shí)要辦按揭貸款房產(chǎn)證除名，那離婚按揭貸款房產(chǎn)證除名交稅嗎甘肅在線咨詢 2023-09-04通常不需要繳稅的。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下： ①協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件) 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章) 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表 5、房屋所 -
買房需要貸款，二手房能按揭貸款嗎寧夏在線咨詢 2023-08-211、可以。在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)了解的。 2、房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。 -
按揭貸款時(shí)需要提供契稅發(fā)票嗎海南在線咨詢 2022-11-03辦理按揭銀行放款前需要提供契稅發(fā)票。 按揭材料有：申請人身份證原件復(fù)印件、首付款收據(jù)、商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、契稅完稅憑證、房地產(chǎn)交易發(fā)票原件復(fù)印件等。 -
住房貸款按揭買房后還能再貸款嗎河南在線咨詢 2022-02-11用住房貸款按揭買房后還能再貸款，以小額貸款為例：首先小額貸款的申請條件1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；5、在銀行開立信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶；6、與貸款人簽定同意從其信用卡
