按照我國法律上的規(guī)定,住房公積金可以拿來買房。但是,拿住房公積金買房,需要按照相關(guān)規(guī)定來,首先就是公積金的提取總額不能超過房款總額。如一位在職員工貸款購買的房屋總價為30萬元,而他的公積金存儲余額有50萬元,他只能提取30萬元的公積金,剩余的20萬元公積金不能提取的。
確定這個規(guī)定之后,用公積金買房需要按照下面的步驟來:
1、你本人持購房資料,包括商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證、貸款申請表等,到當?shù)毓e金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù);
2、當?shù)毓e金管理中心個貸服務(wù)大廳會將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;
3、委托銀行通知你以及你的配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
4、你和你配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》;
5、你要拿《房屋他項權(quán)證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;
6、你要拿《房屋他項權(quán)證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
在辦理的時候,需要記得帶上下面的材料:
1、你和你配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁,戶主頁,本人頁),外地戶口還需暫住證原件;
2、結(jié)婚了的,需要將你的結(jié)婚證復印件2份。如果你還沒結(jié)婚,就需要提供未婚證明原件1份;
3、你和你配偶收入證明原件2份;
4、你跟公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
5、總房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件2份;
6、住房公積金卡。
需要注意地是,因為各地規(guī)定不同,住房公積金提取流程和攜帶的材料也有所不同,建議最好可以先去做做功課。另外,要是在貸款中產(chǎn)生糾紛的,畢竟房款還是較多的,還建議可以直接找個專業(yè)律師去維權(quán)。
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