公積金貸款總額計算方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-13 21:52:17
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公積金貸款以還貸能力為依據計算方法是：貸款額度=（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%/借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×12（月）×貸款年限。
一、天津公積金上限
天津公積金貸款上限最高70萬。住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
二、公積金一個月交200相當于多少
公積金貸款額度和還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額都有關系。
根據貸款人的還貸能力計算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
根據房屋價格計算的公積金貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
根據賬戶余額計算的住房公積金貸款額度，不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
三、成都公積金最高貸款額度是多少
成都公積金貸款單職工最高40萬，雙職工最高70萬，具體規(guī)定如下：
（一）計算公式
1、單職工家庭貸款額度＝借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。
2、兩人及以上家庭貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。
3、連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0．5；連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0．9；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。
4、貸款成數最高不超過7成。
5、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
6、不超過住房公積金貸款上限。
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