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關(guān)于房地產(chǎn)合同申報(bào)的時(shí)間問題，一般來說，房地產(chǎn)合同申報(bào)是指商社預(yù)售合同的申報(bào)，從與購買者簽約之日起30天內(nèi)向縣級(jí)以上人民政府的房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記申報(bào)手續(xù)。也就是說，30日向縣級(jí)以上的房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)申請(qǐng)。當(dāng)然，商社的預(yù)售合同登記手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人處理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。實(shí)踐中，開發(fā)人員有可能因房?jī)r(jià)上漲而忽略合同登記，不想把房子賣給買方，用其他方法與買方達(dá)成退房協(xié)議。對(duì)此，為了保護(hù)交易原則，最高人民法院發(fā)表了審理商社買賣合同糾紛的司法說明，當(dāng)事人沒有申報(bào)商社的預(yù)售合同，要求確認(rèn)合同無效，不予支持。房地產(chǎn)合同備案的手續(xù)是怎樣的商品房預(yù)售合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。需要資料包括：1、

房產(chǎn)交易稅計(jì)稅的時(shí)間是購房時(shí)間，不是取得房產(chǎn)證的時(shí)間來計(jì)算的。一、購買安置房需要注意哪些問題注意的問題包括交易時(shí)限，購房者如果要購買回遷房，一定要注意回遷房的交易時(shí)間是否有限，因?yàn)榛剡w房的交易時(shí)間會(huì)比較長，所以在買賣過程中可能存在很多風(fēng)險(xiǎn)。共有人購房者在購買安置房時(shí)，要注意房屋是否有共有人，因?yàn)楹芏喟仓梅慷加泄灿腥?，共有人也是房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的制造者。對(duì)于購房者來說，需要申請(qǐng)房產(chǎn)證才能購房。要注意購買安置房的性質(zhì)。二、夫妻一方婚前貸款買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋

關(guān)于房產(chǎn)的取得初始日期，嚴(yán)謹(jǐn)而準(zhǔn)確的計(jì)算方法應(yīng)以購房者提供正式的房屋買賣合同為依據(jù)，于其前往房屋注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)（即所在地區(qū)對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)管理局）進(jìn)行備案并按照規(guī)定繳納稅款之日開始計(jì)起。凡涉及執(zhí)行房產(chǎn)贈(zèng)與合同條款之人，均需親自至不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)法定手續(xù)。故贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)，如依法律規(guī)定須進(jìn)行登記或其他特殊手續(xù)，則必須依照相關(guān)程序申請(qǐng)辦理。在此需要強(qiáng)調(diào)的是，根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的創(chuàng)設(shè)、變更、轉(zhuǎn)移以及滅失等事件，只有經(jīng)過依法登記后方能生效，否則將無效實(shí)施，但法律另有限制性規(guī)定的情況除外?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

購新房繳納契稅是按購房合同備案的時(shí)間計(jì)算的。一、購房合同的效力是怎樣的關(guān)于購房合同的效力規(guī)定是：雙方當(dāng)事人就購房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。購房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。二、購房者手里應(yīng)該有購房合同原件嗎有，購新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。三、買房房管局備案程序如何規(guī)定的1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀

一、購房合同網(wǎng)簽時(shí)間與合同備案時(shí)間一致嗎？肯定是不一致的，客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。兩者的共同作用是防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

駕駛證備案時(shí)間晚于違法時(shí)間是指網(wǎng)上機(jī)動(dòng)車綁定駕照處理違章的時(shí)間，晚于違章的時(shí)間，網(wǎng)上會(huì)不讓用目前注冊(cè)綁定的駕照來處理之前的違章行為，可以去交警隊(duì)窗口進(jìn)行處理。一、異地違停罰單可以在12123處理嗎交管12123不能處理異地違章，目前車輛處理違章時(shí)，車主需要攜帶駕照和行駛本去車輛違章地或車輛注冊(cè)地任何一個(gè)交警隊(duì)或行政綜合處理大廳可以接受處理。如果違章沒有扣分的話，可以直接去工行自助繳費(fèi)機(jī)或網(wǎng)上繳納罰款即可；如果有扣分的話，那就必須先去交警隊(duì)確認(rèn)違章和扣除分?jǐn)?shù)后，才能繳納罰款。二、星期天處理違章上不上班處理。1、交警隊(duì)周末是上班的，可以處理違章的，目前車輛處理違章時(shí)，車主只需要攜帶駕照和行駛本去車輛違章地任何一個(gè)交警隊(duì)或行政綜合處理大廳可以接受處理。2、如果違章沒有扣分的話，可以直接去工行自助繳費(fèi)機(jī)或網(wǎng)上繳納罰款即可，可以在支付寶等繳納罰款的；但如果有扣分的話，那就必須先去交警隊(duì)確認(rèn)違章和扣除

一、商品房網(wǎng)簽備案的時(shí)限是多長時(shí)間網(wǎng)簽后一般七天之內(nèi)備案，房屋網(wǎng)簽是簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。二、網(wǎng)簽的作用實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2．交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二

買賣合同的備案可以有效地規(guī)避一房二賣的情況發(fā)生。購房者和開發(fā)商開發(fā)商把備案送到相關(guān)部門進(jìn)行審核，取備案號(hào)。再打印合同文本，讓買賣雙方簽字蓋章，雙方各持應(yīng)拿的份數(shù)。簽完合同后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)提供一個(gè)06開始的9位數(shù)的備案號(hào)，證明合同已經(jīng)備案成功。購房備案一般需要三十個(gè)工作日。購房備案合同一般是幾份購房備案合同一般是一式三份。在開發(fā)商處簽訂的購房合同是三份，一式三份是指開發(fā)商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發(fā)商的那份是用來辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候使用的，銀行的那份是用來辦理抵押的時(shí)候用的，買受人的那份是用來房屋證明來用的。在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，

一、訴訟風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要從證據(jù)是否充足，以保證案件勝訴；被訴對(duì)象財(cái)產(chǎn)狀況，以保證勝訴后執(zhí)行能到位等。二、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)調(diào)查立即對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查摸底。三、準(zhǔn)備訴訟材料到法院立案準(zhǔn)備訴訟材料向法院立案，包括起草起訴狀、準(zhǔn)備證據(jù)、準(zhǔn)備原、被告雙方的身份材料等。四、（訴前）財(cái)產(chǎn)查封起草并提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)、提供債務(wù)人財(cái)產(chǎn)清單、提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保等，在訴前或訴訟立案時(shí)先行或同步財(cái)產(chǎn)查封。五、案件審理通過法院審理，取得勝訴生效判決。六、申請(qǐng)執(zhí)行取得勝訴判決后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，運(yùn)用拘留、限制高消費(fèi)、限制出境、登報(bào)等方式迫使債務(wù)人還款。買房網(wǎng)簽需要什么材料買房網(wǎng)簽買方需要準(zhǔn)備的材料有：本人身份證原件、一類銀行卡，有配偶的需要配偶身份證原件，家庭戶口簿原件，婚姻證明原件。買房網(wǎng)簽賣方需要準(zhǔn)備的材料有：房屋所有權(quán)證原件，產(chǎn)權(quán)人身份證原件，產(chǎn)權(quán)人家庭戶口簿原件，產(chǎn)權(quán)人本人一類銀行卡。

可以按要求糾正處理。必須向備案處進(jìn)行更改才可以，因?yàn)橥獾夭辉谝粋€(gè)系統(tǒng)當(dāng)中，無法更改。醫(yī)療保險(xiǎn)參保人在定點(diǎn)聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院住院的，出院時(shí)候可以直接進(jìn)行醫(yī)療費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算。但因特殊情形，例如參保人員在外省市醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，則必須參保人先行支付醫(yī)療費(fèi)用，再前往參保地社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷手續(xù)。這種情況出院時(shí)候辦理醫(yī)保報(bào)銷是有時(shí)間限制的。四川醫(yī)保異地就醫(yī)備案流程川醫(yī)保異地就醫(yī)備案流程如下：1、填寫《四川省異地就醫(yī)登記備案表》；2、需提供的附件材料：本人身份證、備案地戶籍、居住證明或工作證明復(fù)印件；3、將以上材料交至人事處勞資科，由經(jīng)辦人員交至省醫(yī)保局統(tǒng)一辦理。醫(yī)療保險(xiǎn)一般指基本醫(yī)療保險(xiǎn)，是為了補(bǔ)償勞動(dòng)者因疾病風(fēng)險(xiǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失而建立的一項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)制度。通過用人單位與個(gè)人繳費(fèi)，建立醫(yī)療保險(xiǎn)基金，參保人員患病就診發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用后，由醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)其給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的建立和實(shí)施集聚了單位和社

清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。公司解散，依法應(yīng)當(dāng)清算的，清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。一、公司的企業(yè)注銷備案流程根據(jù)法律規(guī)定，注銷公司，依法需按照如下步驟組織清算后，方能辦理注銷登記，終止公司法人資格。一、依法成立清算組。公司應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請(qǐng)，并及時(shí)組織清算組進(jìn)行清算。二、公告并通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，依法對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)

一、房產(chǎn)公證時(shí)間有沒有時(shí)間期限房產(chǎn)公證有效期多久需要看公證書中有無約定。二、公證書的有效期一般分為3類情況：1、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。2、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，后來贈(zèng)與人死亡，無法過戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無法使用。三、房產(chǎn)公證有效期為多久1、一般房產(chǎn)公證不

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核和初始登記后，預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后30日內(nèi)按照《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。購房備案的流程有哪幾個(gè)步驟一般來說，購房備案的流程有以下幾個(gè)步驟：1．從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。2．具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3．而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即

房產(chǎn)證上的時(shí)間是購房合同上的時(shí)間嗎商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。法律咨詢：房產(chǎn)證上的時(shí)間是購房合同上的時(shí)間嗎?律師解答：不是。購房合同時(shí)間是你們簽訂合同的時(shí)間，而房產(chǎn)證上的時(shí)間是你們?nèi)魏问掷m(xù)完整的情況下房產(chǎn)局批準(zhǔn)下來的時(shí)間。相關(guān)法律知識(shí)：房屋買賣合同公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù)公證程序規(guī)則《試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。(一)應(yīng)提交的證件、材料申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料:1·申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，·代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;2·賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;3·出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;·4·草擬的房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬;5·單位購買私房的，