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天津二手房繼承及遺產(chǎn)過戶所需材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-29 17:54:28 373 人看過

天津市房屋繼承、受遺贈的轉(zhuǎn)移登記所需材料

(1)申請書;

(2)申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

(3)房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書;

(4)繼承書或者遺贈書;

(5)受遺贈的還應(yīng)提交契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件);

(6)屬于劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

(7)部分房屋轉(zhuǎn)移登記引起面積變動的，還應(yīng)提交房屋測繪成果。

屬于獨(dú)用宗地的，還應(yīng)提交地籍測量成果2份(包括電子版);屬于原土地登記成果無解析坐標(biāo)等需進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)提交權(quán)籍調(diào)查成果，不再提交地籍測繪成果。

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房產(chǎn)繼承所需要的材料，房產(chǎn)繼承過戶的流程是什么

一、房產(chǎn)繼承所需要的材料房產(chǎn)繼承所需要的材料如下：1.被繼承人死亡證明；2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)版需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明權(quán)或其他憑證；3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。5.法律規(guī)定的其它材料。二、房產(chǎn)繼承過戶的流程是什么房產(chǎn)繼承過戶的流程如下：1.找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。2.到公證處做繼承公證房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。3.進(jìn)行房屋測繪通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。4.到房管局辦理繼承登記手續(xù)攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員

2023-04-23

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房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)有哪些？過戶材料有哪些？

一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)有哪些？遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承手續(xù)如下：1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。2.繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶材料有哪些？房屋遺產(chǎn)繼承過戶材料有：1.繼承人的身份證明；2.被繼承人的死亡證明；3.戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；4.房地產(chǎn)權(quán)證原件；5.房屋平面圖及地籍圖原件；6.房產(chǎn)契稅完稅憑證；7.契稅減免審批表等。三、房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要哪些費(fèi)用？房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要的費(fèi)用

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天津市二手房屋過戶前必須注意的10個問題：1.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)包括：公產(chǎn)、私產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、小產(chǎn)私產(chǎn)可以自由上市交易；公產(chǎn)符合本市非農(nóng)業(yè)戶籍可以購買；企業(yè)產(chǎn)符合本市非農(nóng)業(yè)戶籍且滿足企業(yè)規(guī)定者可以購買；宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、小產(chǎn)不能上市交易。2.產(chǎn)權(quán)年限分為：70年、50年、40年、30年、10年產(chǎn)權(quán)年限準(zhǔn)確來說是指土地使用年限，指的是國有土地出讓使用的年限，出讓年限到期時經(jīng)政府審批可以再交土地使用費(fèi)繼續(xù)實(shí)用這塊土地，但前提地上建筑還存在且政府未征用該地塊，不會因?yàn)橥恋爻鲎屇晗薜狡诙绊懙椒课莓a(chǎn)權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人是否存在共有人，如果存在共有人，共有人在房屋過戶時必須到場4.房屋是否處于租賃期內(nèi)，如果處于租賃期內(nèi)，房屋過戶前必須讓租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)5.房屋所有權(quán)人所在家庭持有的住房套數(shù)，二套房出售須繳納個人所得稅6.房屋購買日期上次交易契稅載明日期據(jù)本次交易所間隔的時間是否滿五年，滿五年的普

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天津市二手房買賣過戶辦理材料清單

天津市二手房買賣過戶材料：（1）申請書；（2）申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；（4）天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議；（5）個人售房發(fā)票（查驗(yàn)原件）；（6）契稅繳納憑證（查驗(yàn)原件）；（7）屬于劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（8）有抵押權(quán)、地役權(quán)登記的，應(yīng)提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人同意的書面材料；（9）部分房屋轉(zhuǎn)移登記引起面積變動的，還應(yīng)提交房屋測繪成果；屬于獨(dú)用宗地的，還應(yīng)提交地籍測繪成果2份（包括電子版）；屬于原土地登記成果無解析坐標(biāo)等按照規(guī)定需要進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的，還應(yīng)提交不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果，不再提交地籍測繪成果；（10）屬于本市企單位有償轉(zhuǎn)讓國有、集體非住宅房屋的，還應(yīng)提交《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書；（11）購買拍賣的房屋，申請人提交網(wǎng)簽的房產(chǎn)買賣協(xié)議。

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蘇州二手房遺贈過戶材料

1、不動產(chǎn)登記申請書;2、受遺贈只需單方申請(身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料);3、不動產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國有土地使用證);4、經(jīng)公證的房屋贈與書及接受房屋贈與書、經(jīng)公證的贈與合同、經(jīng)公證的接受遺贈書;5、房屋贈與契稅交款書;6、房屋交易信息告知單;7、不動產(chǎn)測繪資料：房產(chǎn)分層分戶平面圖(非成套房的提供宗地圖、房產(chǎn)分丘圖);8、特殊情況還需提供其他必要材料。

2023-05-30

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遺囑繼承房產(chǎn)過戶所需的條件

1、遺囑人須有遺囑能力2、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個人財(cái)產(chǎn)5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德一、遺囑繼承房產(chǎn)流程辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須

2023-03-21

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遺囑繼承
房產(chǎn)遺囑繼承過戶材料準(zhǔn)備指南

房子遺囑繼承過戶需要提交的材料如下：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。房產(chǎn)繼承時，首先看被繼承人是否留有遺囑，或者是否與他人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議分割房產(chǎn)。如果沒有遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，則應(yīng)按法定繼承方式分割房產(chǎn)，原則上由被繼承人的第一順位繼承人，即配偶、子女、父母，均等分割房產(chǎn)份額。房子過戶需要什么材料房子過戶需要準(zhǔn)備的材料如下：1、雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、購房發(fā)票以及房屋產(chǎn)權(quán)證明；2、房產(chǎn)減免的審批表、完稅憑證；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票、房屋的初始登記證、平面圖等。房屋過戶流程如下：1、買賣雙方，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到，持買賣協(xié)議、雙方《身份證》，賣

2023-07-06

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房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)辦理流程及材料要求

辦理房產(chǎn)繼承需要下列手續(xù)：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。3．辦理房屋過戶登記。應(yīng)當(dāng)提交《房地產(chǎn)登記申請書》、繼承人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書原件契稅完稅憑證原件。民法典中房產(chǎn)證未出來如何辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)證未出來是不能辦理過戶的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)

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房改房過戶所需的流程為：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方交納購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同；2、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；3、辦理立契手續(xù)，繳納稅費(fèi)；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。應(yīng)提供的材料有：舊產(chǎn)權(quán)證、雙方身份證、買賣契約、權(quán)屬申請登記表等。房改房過戶所需流程及材料的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)

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