如何識(shí)別房屋結(jié)構(gòu)變化引起的樓層間漏水
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:21:33
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如何識(shí)別房屋結(jié)構(gòu)變化引起的樓層間滲漏？
根據(jù)零件的滲漏特點(diǎn)，對(duì)有明顯滲漏或漏水的零件，先查明滲漏的確切位置，然后從屋頂鑿出零件，鑿出一個(gè)寬約2cm、深4cm的小V型槽；清理完基面后，使用堵頭王進(jìn)行堵頭。水試驗(yàn)合格后，應(yīng)恢復(fù)吊頂找平。首先，隔壁鄰居的墻面油漆要看你浴室的剝落情況，因?yàn)樵∈业膲γ娣浪粔蚝?。這樣：第一種情況，洗澡時(shí)會(huì)有水蒸氣，而且瓷磚的溫度很低。當(dāng)水蒸氣遇到瓷磚時(shí)，就變成了凝結(jié)水。水從瓷磚的表面或瓷磚的裂縫中滲出來，使隔壁鄰居靠你浴室的墻面油漆剝落有兩種情況：洗澡時(shí)淋浴間對(duì)面的墻面滲水，導(dǎo)致隔壁鄰居把你浴室的墻面油漆剝落。其實(shí)，很簡單。有一種產(chǎn)品是隱形防水液（防裂堵漏劑）。在浴室瓷磚的表面和接縫處刷兩遍很容易永久解決上述兩種情況，刷完后表面沒有痕跡。防水效果持久。這個(gè)產(chǎn)品在淘寶上很流行，應(yīng)該可以買到。
一些解決方案：
1。根據(jù)泄漏部位鑿毛，直至符合技術(shù)要求。2。鑿除后，將砂漿、混凝土渣等廢棄物清理干凈。
3。
4。
5。試水無滲漏后，經(jīng)監(jiān)理人檢查驗(yàn)收合格后，用防水砂漿修補(bǔ)。
6。清理混凝土渣、砂漿等垃圾，使施工現(xiàn)場一目了然。
7。監(jiān)理檢查合格后，交精裝修單位施工。
樓層間管道泄漏誰負(fù)責(zé)
樓層間管道泄漏的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)是否已拆除、是否在保修期內(nèi)、是否屬于建筑公共設(shè)施等具體情況進(jìn)行劃分，存在以下情況：
1。滲水管屬于建筑公共設(shè)施，處于建筑質(zhì)量保修期
2房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生滲漏的，房屋建設(shè)單位（開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行維修。房屋所有人或者第三人遭受人身財(cái)產(chǎn)損失的，損失方可以向建設(shè)單位索賠。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向造成房屋質(zhì)量問題的責(zé)任方追償。滲水管屬于建筑物公共設(shè)施，超過房屋保修期。非公用管道設(shè)施的滲漏超過保修期的，造成滲漏的房屋所有人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。
4。如果非公共管道設(shè)施的泄漏未超過保修期，承擔(dān)保修責(zé)任的施工單位（管道未拆除、改造）或裝修施工單位（管道在裝修期間已拆除、改造）應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。有關(guān)更多信息，請(qǐng)咨詢您的律師關(guān)于地板滲漏賠償?shù)木W(wǎng)站。
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法律綜合知識(shí)遭受漏水損壞的當(dāng)事人應(yīng)該首先聘請(qǐng)具備房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行深入詳盡的漏水成因及補(bǔ)漏策略分析與評(píng)估。經(jīng)鑒定確認(rèn)，如若漏水系由毗鄰各方行為導(dǎo)致，則受害方可依據(jù)相關(guān)報(bào)告，要求侵權(quán)方依法限時(shí)修復(fù)相應(yīng)設(shè)施，同時(shí)有權(quán)就修復(fù)過程中所產(chǎn)生的損失向侵權(quán)方提出賠償請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谝话俣畻l民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。2024-04-28180人看過 -
法律綜合知識(shí)一、高層樓頂漏水誰負(fù)責(zé)在建筑結(jié)構(gòu)中，頂層房屋發(fā)生滲漏無法避免地會(huì)影響到相臨樓層，在這種情況下，通常情況下，負(fù)責(zé)建筑物的物業(yè)方需要為相關(guān)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)依照與業(yè)主們簽訂的物業(yè)合同內(nèi)容以及物業(yè)的實(shí)際使用特性，妥善履行對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共用部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化以及經(jīng)營管理等職責(zé)。然而，若經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，造成頂層房屋滲漏的原因系人為因素所致，那么，相應(yīng)的賠償責(zé)任應(yīng)由實(shí)施不當(dāng)行為的責(zé)任人來承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。二、高層樓房地震倒塌誰負(fù)2024-07-02226人看過 -
業(yè)主李某是某住宅小區(qū)501室業(yè)主，一天凌晨，他在一場暴雨中發(fā)現(xiàn)，雨水滴滴嗒嗒從樓上滲漏到了他的家中，床墊、竹席、毛巾毯、被子、電風(fēng)扇等物品都不同程度地被水浸濕，剛裝修好的房間也遭到一定程度的損壞。沈某沿著滲漏水一路查上去，最終發(fā)現(xiàn)是樓頂?shù)呐潘艿辣灰恢伙嬃掀慷伦?，致使雨水不能從管道排出，沿著屋面縫隙從上而下流入了他家。李某找到物業(yè)管理公司要求賠償，但物業(yè)管理公司認(rèn)為是自然原因造成了這起事件。于是，李某向法院起訴要求追究物業(yè)管理公司的責(zé)任。法院審理后認(rèn)為:樓頂排水管道是房屋的共用部位，作為物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)營區(qū)內(nèi)的住宅共用部位、共用設(shè)備實(shí)施定期養(yǎng)護(hù)，保持其良好的狀態(tài)，但由于物業(yè)管理公司疏于管理，致使樓頂落水管被異物堵塞，造成暴雨時(shí)排水不暢，給原告家庭造成了損失，對(duì)此，被告物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，據(jù)實(shí)賠償受損居民人民幣17547.15元。點(diǎn)評(píng):本案例提醒我們，對(duì)樓頂排水管道是否堵塞的問題，必須2023-06-1064人看過 -
業(yè)主1、準(zhǔn)備訴狀和證據(jù)，交到法院;2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調(diào)解;3、調(diào)解不成，通知開庭審理;4、法院依據(jù)審理情況作出判決。5、對(duì)一審判決不服，可在十五內(nèi)向上級(jí)法院提起上訴。一、怎樣離婚訴訟首先，準(zhǔn)備起訴材料，包括起訴狀、原告身份證、結(jié)婚證、孩子出生證明、被告身份證復(fù)印件或戶籍證明以及夫妻感情破裂、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)情況等一系列的相關(guān)證據(jù)材料；其次，到法院立案，符合立案條件的，法院會(huì)在5個(gè)工作日將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方，對(duì)方在收到起訴狀副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀；然后，進(jìn)行庭前調(diào)解，調(diào)解不成的才會(huì)開庭審理；最后，開庭審理，法院會(huì)根據(jù)庭審情況再一次進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，作出判決。對(duì)判決不服的，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。二、起訴離婚的法律程序怎么走起訴離婚的法律程序?yàn)椋菏紫?，?zhǔn)備起訴材料，包括起訴書、原告身份證、結(jié)婚證等；其次到法院提起離婚訴訟；然后法院會(huì)先進(jìn)行2023-02-2881人看過
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法律綜合知識(shí)樓房最高層漏水的，樓下住戶有過錯(cuò)的有責(zé)任。樓房屋面防水的保修期一般是五年，未超出保修期的，業(yè)主可與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商維修處理，超出保修期的，業(yè)主可以向物業(yè)反映，請(qǐng)求動(dòng)用維修基金，由樓下住戶造成的，由該住戶承擔(dān)責(zé)任。因樓下住戶給樓上造成損失的，需要進(jìn)行賠償。為造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，行為人應(yīng)做防水處理，采取預(yù)防措施?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2024-04-18247人看過 -
消費(fèi)者對(duì)于商品房，來樓頂防水層的質(zhì)保源期是5年。法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。一、建筑物保修期規(guī)定是怎樣的國家規(guī)定在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5、工程為2年。二、國務(wù)院公布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修期限，屋面防水工程為5年。1、國務(wù)院《建筑工程2023-03-06181人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋質(zhì)量問題找開發(fā)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案，質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴?！吨腥A人民共和國民法典》第八百條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-14335人看過 -
由房東負(fù)責(zé)。因?yàn)楦鶕?jù)租賃法中的相關(guān)規(guī)定表明：若承租人按照合同約定方式正常使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受到損耗的行為，無需由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。而承租人沒有遵守合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損的行為由承租人賠償損失。由于租房時(shí)水管老化導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象，應(yīng)該由房東承擔(dān)責(zé)任。租房水管老化怎么處理一、根據(jù)租房慣例，房東應(yīng)當(dāng)確保租戶對(duì)于房間內(nèi)部各種設(shè)備的正常使用。二、在正常使用的過程中，有設(shè)備發(fā)生故障而導(dǎo)致租房者不能正常使用時(shí)，租房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東做適當(dāng)?shù)奶幚?。三、因此，租房水管正常老化的情況下，應(yīng)由房東負(fù)責(zé)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-07-08398人看過
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保全起訴流程：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標(biāo)準(zhǔn)即可，即有明確的被告，有具體的事實(shí)請(qǐng)求和理由等；第三，法院排期開庭；第四，法院通知當(dāng)事人到案，開庭進(jìn)行審理；第五，作出判決并且宣判民事訴訟的判決結(jié)果。一、起訴別人怎么走法律程序？第一，原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標(biāo)準(zhǔn)即可，即有明確的被告，有具體的事實(shí)請(qǐng)求和理由等；第三，法院排期開庭；第四，法院通知當(dāng)事人到案，開庭進(jìn)行審理；第五，作出判決并且宣判民事訴訟的判決結(jié)果。二、分家析產(chǎn)糾紛如何起訴分家析產(chǎn)糾紛起訴流程：1、原告向人民法院提交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、2023-03-05371人看過 -
如何解決房屋滲漏的財(cái)產(chǎn)糾紛。公共設(shè)施由物業(yè)負(fù)責(zé)，由維修基金支付；非公共設(shè)施應(yīng)視其屬于專用部分還是共用部分而定。當(dāng)事人有約定的，應(yīng)當(dāng)約定。如果沒有協(xié)議，則專有部分應(yīng)由專有所有者管理和維護(hù)。沒有人反對(duì)，但誰負(fù)責(zé)公共部分的管理和維護(hù)存在爭議。如果說防水層是公共設(shè)施，由于是隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上居民作為實(shí)際使用人，應(yīng)該承擔(dān)合理使用的義務(wù)，樓下居民作為受益人，也有相應(yīng)的義務(wù)，這主要體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。2。開發(fā)商責(zé)任：在保修期內(nèi)，如非人為原因造成滲漏，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》第七條，第一條第（二）款是指有防水要求的屋頂防水工程、衛(wèi)生間、房間和外墻的防漏，為5年；第四條是電氣管道的安裝，給排水管道及設(shè)備，年限為2年，自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。公平責(zé)任：對(duì)于已過保修期的房屋，各方均無過錯(cuò)（或無證據(jù)證明其過錯(cuò)）。防水層自然老化的，按照《民通法》第一百三十二條的規(guī)定，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方2023-05-02468人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何起訴樓上漏水事件樓上漏水向法院起訴的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)管轄法院，向法院遞交起訴狀，并提供房屋漏水的證據(jù)，符合起訴條件的，法院就會(huì)立案受理。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、發(fā)現(xiàn)樓上鄰居家漏水怎么辦1．可以請(qǐng)求業(yè)委會(huì)、居委會(huì)幫忙。這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請(qǐng)求居委會(huì)幫忙。2．協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟。如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失2023-09-02123人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓層漏水會(huì)影響質(zhì)量嗎短期是不會(huì)影響房屋安全的，不過建議早日修復(fù)。要不水長期浸混凝土板肯定會(huì)縮短混凝土壽命。二、房子質(zhì)量問題首要包含哪些范圍依據(jù)我國法令規(guī)定，能夠?qū)⒎孔拥馁|(zhì)量問題分為三種：（一）房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有契合技能要求的強(qiáng)度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。（二）嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用的質(zhì)量問題。這是指由于房子質(zhì)量問題，嚴(yán)峻影響買受人享受房子的正常運(yùn)用功能和用處的景象。如不能正常供水供電，隔音作用不合格等等。（三）其他一般質(zhì)量問題。如房子滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問題，法令規(guī)定了不同的處理方式，別離賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)力和職責(zé)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令2021-09-1956人看過
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法律綜合知識(shí)樓上漏水有可能是樓上住戶的原因，也有可能是開發(fā)商的原因，但不論何種原因，應(yīng)先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商進(jìn)行賠償。也可能會(huì)存在開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形，你可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)2023-11-27424人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于在樓上漏水情況下向法院提起訴訟的事宜，您首先需要明確受理案件的法院，然后向該法院提交正式的起訴書，同時(shí)需要附帶提供能夠證明房屋漏水狀況的相關(guān)證據(jù)材料。只要所提交的材料符合法定起訴要求，接受法院的審查后即會(huì)予以立案受理?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-08-04227人看過
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財(cái)產(chǎn)損失是指能夠以貨幣單位計(jì)量的財(cái)產(chǎn)價(jià)值上的減少，財(cái)產(chǎn)損失包括直接損失和間接損失。 財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償。被侵權(quán)人因此受... 更多>
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