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如果房產(chǎn)是配偶的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，妻子則無(wú)請(qǐng)求權(quán)；如果房產(chǎn)或者購(gòu)房出資是夫妻雙方共同所有，妻子則可以要求確認(rèn)此贈(zèng)予行為無(wú)效，若房產(chǎn)未登記，可要回房屋。若房產(chǎn)已登記，可以追回購(gòu)房出資。

一、夫妻離婚婚前房產(chǎn)怎么分配

一、婚前房產(chǎn)

1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下

夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的

一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等機(jī)房所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

4、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下

如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求，也就是說(shuō)離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)。

5、一方婚前全額出資購(gòu)房，取得房產(chǎn)證的

婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。

二、夫妻剛結(jié)婚后離婚房子要怎樣分配

夫妻剛結(jié)婚后離婚房子的分配方法：

1、夫妻一方婚前全款買(mǎi)房，婚前或婚后取得房產(chǎn)證。房子屬于婚前買(mǎi)房的一方，離婚后對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)；

2、婚前買(mǎi)房，婚后追加對(duì)方屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，原則上平分；

3、婚前全款買(mǎi)房，購(gòu)房合同上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字，有特別的約定是共同所有，也就是說(shuō)，雙方應(yīng)該一起出售或抵押；

4、婚前雙方出資買(mǎi)房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果對(duì)方在購(gòu)房時(shí)不承認(rèn)出資，則認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

三、假離婚買(mǎi)房后房子歸誰(shuí)

現(xiàn)在，有夫妻會(huì)為了規(guī)避限購(gòu)政策而選擇假離婚。離婚后，雙方在離婚協(xié)議中明確了共同財(cái)產(chǎn)分割。房子只是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)的話，那就是個(gè)人所有。房子是另一方出資，或雙方共同出資。房產(chǎn)證雖然只在一方名下，但雙方復(fù)婚后，房產(chǎn)屬于雙方共同所有。雙方離婚后，如果其中一方名下有一套或多套房產(chǎn)，名下沒(méi)有房產(chǎn)的一方重新購(gòu)房產(chǎn)，那登記的所有權(quán)人只能是辦理購(gòu)房一方。