結(jié)婚前貸款買的房子,結(jié)婚后可以加名字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 16:51:20
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婚前房產(chǎn)婚后可以加名字?；榍胺慨a(chǎn)如果雙方協(xié)商一致可以在婚后房產(chǎn)證上加名字，變更后該房屋變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14193573627478782557.html">夫妻共同財產(chǎn)。
一、婚前房產(chǎn)加名字有效嗎
婚前房產(chǎn)加名字有效。婚前房產(chǎn)加名字時應該攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及上述證件的復印件。房屋登記機構(gòu)房屋工作人員會審核提交的材料。審核通過后根據(jù)通知領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
二、婚前買房加名和婚后加名一樣嗎，屬于什么房屋？
在現(xiàn)實生活中，要求在房產(chǎn)證上加名的并不鮮見，且同為婚前房產(chǎn)，同為增加姓名，婚前加名與婚后加名還是有很大不同的：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費。
三、婚前買房婚后加名字屬于誰的財產(chǎn)
婚前買房房貸還清了婚后加名字屬于共同財產(chǎn)。
在房產(chǎn)證上加上配偶名字的行為視為是對配偶的贈與。加上名字后該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。
離婚時應當協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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一、結(jié)婚前結(jié)婚前買房子加女方名字女的是否能夠分到結(jié)婚前買房子加女方名字的，女方是能夠要求分割該房產(chǎn)的。因為雖然房子是婚前購買的，但是加了女方的名字后該房產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn)了，既然屬于夫妻共同財產(chǎn)女方當然就有權(quán)要求分割。這種情況分割房產(chǎn)的，就不一定會夫妻雙方均等分割了，法官會結(jié)合兩人結(jié)婚時間，還有對房子貢獻程度來判定具體如何分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。二、男方婚前買房婚前能夠加女方名字嗎男方婚前買房婚前能加女方名字。這種情況視為男方對女方的贈與，加了女方的名字后該房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為男女雙方共有的財產(chǎn)，如果雙方最終結(jié)婚了按夫妻共同財產(chǎn)處理，如果未結(jié)婚，則也屬于雙方共有房產(chǎn)。但需要注意如果男方是貸款買房，且貸款未2024-01-11219人看過 -
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依據(jù)我國現(xiàn)行的法定法規(guī)，對于離婚后是否有必要歸還負債，這主要取決于該筆借款究竟產(chǎn)生于離婚協(xié)議達成之前還是之后。也就是說，若離婚簽訂合同后再產(chǎn)生的貸款，此時雙方均無需承擔；相反地，若是在離婚協(xié)議簽訂之前產(chǎn)生的貸款，其中一方將有可能被要求進行還款。在此情況下，需要對該筆貸款是否用于協(xié)助維護夫妻的共同生活以及是否屬于夫妻之間的共同債務(wù)進行嚴謹?shù)恼J定與區(qū)分。倘若確屬如此，則這部分的借貸將視為涉及雙方共同責任，因此需要由雙方共同負責償還?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外2024-08-11238人看過 -
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婚前房子加名字再婚后還可以貸款嗎新疆在線咨詢 2022-10-21新婚姻法婚前買房規(guī)定同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關(guān)解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財產(chǎn)不在作為共同財產(chǎn)。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 -
買房結(jié)婚前加名字有用嗎貴州在線咨詢 2022-01-27首先，這個房子的產(chǎn)權(quán)歸屬很清晰，就是婚前財產(chǎn)，你有購房合同或者購房協(xié)議，里面清晰的記載你購買的時間，需要您做的就是將其在婚前財產(chǎn)登記那做一個說明就可以了。其次，就是房產(chǎn)證，2016年下來，你對象會不會要求加上自己的名字，這個是一個大的問題，需要你考慮清楚，若是想加的話，那你就沒必要寫婚前財產(chǎn)了，不想的話，就登記一下 -
結(jié)婚前婚前買房婚后加名字離婚歸誰？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-24婚前買房婚后加名字離婚在一般情況下歸夫妻共同所有，處理方式是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
