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一、農(nóng)村宅基地一戶是什么標(biāo)準(zhǔn)？

1、農(nóng)村宅基地一戶是一戶的居民擁有一塊的宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，首先，農(nóng)村一戶居民只能用有一塊宅基地，也就是所謂的一戶一宅其次對“戶”的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)循以下原則；

（一）夫妻間分戶的只能認(rèn)定一戶：離婚滿三年以上的可以認(rèn)定分戶；

（二）戶口未遷移的外嫁女和未達(dá)法定婚齡的子女不能與父母分戶；

（三）喪偶（須出示已故配偶死亡證明）未再婚無子女的可以認(rèn)定為一戶；

（四）農(nóng)戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶；

（五）農(nóng)戶有兩個及兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子共同申請，不得另行分戶；

（六）農(nóng)戶有兩個及兩個以上兒子，兒子結(jié)婚的，賠養(yǎng)對象應(yīng)當(dāng)與賠養(yǎng)人之一共同申請分戶認(rèn)定；

（七）農(nóng)戶二女戶，無計劃外生（抱）養(yǎng)養(yǎng)的，女兒已結(jié)婚且男方入并承擔(dān)養(yǎng)女方父母義務(wù)的，養(yǎng)對象應(yīng)當(dāng)與養(yǎng)人之一共同申請分戶認(rèn)定；

（八）夫妻一方為城鎮(zhèn)居民，已享受國家相關(guān)住房優(yōu)事政策（含住房公積金房改房集資建房經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房）的，不再安排建房宅基地；

（九）農(nóng)村五保戶家庭已享受國家保吃、保察、保醫(yī)、保住、保幕優(yōu)撫政策的，不再安排建房宅基地；

（十）分戶認(rèn)定嚴(yán)格實行申請、審核、公示制度

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《土地營理法》第六十二條規(guī)定

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省。自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、違反一戶一宅如何處理

對“一戶多宅”和空置住宅，各地要制定激勵措施，鼓勵農(nóng)民騰退多余宅基地。實踐中，政策面上會對自愿退出多余宅基地的村民給予一定的補(bǔ)償或者激勵。當(dāng)然，對于符合分戶條件的，將“一戶”依法分為“兩戶”，也是解決“一戶多宅”問題的另一個重要方式。

三、怎樣認(rèn)定村民一戶一宅的問題

對村民“一戶”的認(rèn)定，原則上是根據(jù)公安部門管理的戶籍來認(rèn)定。如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就是一戶，一戶只能申請一處宅基地。但具有以下情形的，可獨立作為特殊村民“戶”對待：

第一，已婚且已分家單獨居住生活的；

第二，未婚但年齡已滿二十周歲且已單獨居住生活的；

第三，依法繼承宅基地上房屋所有權(quán)的未成年人；

第四，通過司法裁決依法取得的，可按照司法文書進(jìn)行登記。

對于因婚嫁關(guān)系居住在外村，但戶籍仍在本村的，夫妻雙方只能選擇在其中一方擁有宅基地，申請確權(quán)登記。

實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)一戶多宅的情況，針對一戶多宅問題，《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅持“一戶一宅”，除“一戶一宅”外多占的宅基地不予確權(quán)登記。對多占的宅基地按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定按非法占用土地處理。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十二條　房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。\n　　因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。