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一、抵押給銀行的唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎依照現(xiàn)行法規(guī)，當(dāng)被執(zhí)行人負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)且其名下?lián)碛凶阋灾位旧钏璧淖√帟r(shí)，或者是在判決書或仲裁裁決發(fā)生效力之后，被執(zhí)行人將其房產(chǎn)予以轉(zhuǎn)讓，再或是執(zhí)行申請(qǐng)人表示愿意以當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的廉租住房政策標(biāo)準(zhǔn)，向被執(zhí)行人和其家屬提供居所以及必要的生活條件時(shí)，人民法院有權(quán)考慮并決定是否將其唯一住房作為強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象。另外，若被執(zhí)行人的唯一住房超出了滿足基本生活需求的范疇，在確保被執(zhí)行人及其家人享有符合最低生活水平的居住空間以及日常生活必需品的前提下，人民法院亦可對(duì)該住房實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。具體而言，對(duì)于已依法設(shè)立抵押的房屋，人民法院有權(quán)進(jìn)行查封，并在抵押權(quán)人提出申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，依法進(jìn)行拍賣、變賣或抵償債務(wù)等操作。然而，在執(zhí)行過(guò)程中，人民法院會(huì)給予被執(zhí)行人一定的寬限期，以便其妥善處理房屋事宜。倘若寬限期結(jié)束后，被執(zhí)行人仍然未能遷離原址，人民法院則可依法作出強(qiáng)制遷出的裁定?！蹲?/div>

一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán)。但是也有例外，如果存在以下三種情形，即使房產(chǎn)系“唯一住房”，是被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬維持生活的必需居住房屋，也應(yīng)作為被執(zhí)行人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)予以強(qiáng)制執(zhí)行：(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。例如，被執(zhí)行人有子女可以提供其他住房。(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。這種情況下，“唯一住房”是被執(zhí)行人為逃避執(zhí)行刻意為之，該房屋仍應(yīng)強(qiáng)制執(zhí)行。(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的?！拔ㄒ蛔》俊辈⒉皇桥懦龍?zhí)行的“擋箭牌”，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任還是要承擔(dān)。律師補(bǔ)充：為均衡保障債權(quán)人的債權(quán)與被執(zhí)行人的居住權(quán)，執(zhí)行“唯一住房”時(shí)應(yīng)遵循

一、城鎮(zhèn)戶口農(nóng)村唯一住房遇到拆遷怎么辦？1、城鎮(zhèn)戶口農(nóng)村唯一住房遇到拆遷可以通過(guò)和對(duì)方協(xié)商的方式來(lái)解決，有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒(méi)有農(nóng)村村民資格。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷遇到糾紛

如果有以下三種情形之一的，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行老賴唯一住房：1.對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的，如被執(zhí)行人是70歲老人家，其成年子女有房屋，被執(zhí)行人唯一住房可以被執(zhí)行。2.執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。為了逃避債務(wù)，被執(zhí)行人故意將房屋轉(zhuǎn)移，只留一套房屋，這種情況可以執(zhí)行唯一住房。3.申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。給被執(zhí)行人按照市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)扣除5-8年租金給被執(zhí)行人，可以執(zhí)行唯一住房。一、家里有殘疾人，法院可以執(zhí)行房子嗎沒(méi)有這個(gè)特別規(guī)定。如果該殘疾人僅有一套住房的，對(duì)于唯一一套住房的，人民法院可以查封，但不能拍賣。對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院

1、唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購(gòu)買的不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3％稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。2．對(duì)需要開具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，有些應(yīng)在購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對(duì)于實(shí)行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記，應(yīng)在繳納契稅前開具。對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購(gòu)房人及相關(guān)證件。3．在司法實(shí)踐中，對(duì)于住房證明材料的辦理一般在用人單位進(jìn)行辦理，由用人單位的房地產(chǎn)管理部門根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行證明，具體情況下，按照行政機(jī)關(guān)的程序和規(guī)定來(lái)處理，如果辦理的情況不了解的，可以直接咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門來(lái)進(jìn)行處理?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合

一、強(qiáng)拆違建的唯一住宅違憲嗎非法占有的唯一住房將面臨強(qiáng)制拆遷，包括責(zé)令退還非法占據(jù)的土地并限期拆除新建房屋，這類房屋均屬違規(guī)違建，將受到相應(yīng)處罰甚至拆除；若非違規(guī)建造，則不得強(qiáng)行拆除。如已獲取《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見(jiàn)書》及前期土地相關(guān)手續(xù)，且可通過(guò)修正或補(bǔ)充辦理部分手續(xù)以最終獲得《房屋建設(shè)許可證》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書者，應(yīng)給予修正或限期修正的機(jī)會(huì)?！墩魇胀恋毓孓k法》第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。二、非法強(qiáng)拆能提起刑事訴訟嗎按照法規(guī)，強(qiáng)制拆遷并不必然觸發(fā)刑事責(zé)任。以下為相關(guān)內(nèi)容：首先，若采用暴力、恐嚇或違法方式如切斷水電氣等，逼迫征遷對(duì)象遷移而導(dǎo)致?lián)p失，須依法負(fù)賠償責(zé)任，并對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處理。構(gòu)成犯罪者，依法追究刑事責(zé)任；未達(dá)犯罪標(biāo)準(zhǔn)者，則依法予以行政處分。最后，若構(gòu)

視情況而定。夫妻一方欠債而房子又是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，如果執(zhí)行要保留一方的份額。如果符合符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。夫妻離婚唯一的房產(chǎn)法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎夫妻離婚唯一的房產(chǎn)法院能強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于唯一住房如果房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的，可以采用置換等方式執(zhí)行一部分

政府征地農(nóng)民不同意政府不能強(qiáng)制，我國(guó)法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，再搬遷。作出房屋征收決定的市、縣人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。被征地農(nóng)民社會(huì)保障如何落實(shí)？未成年年齡段的被征地農(nóng)民按照當(dāng)?shù)匕仓醚a(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；從事非全日制工作或者自由擇業(yè)（靈活就業(yè)）的，可以

農(nóng)村違建的唯一住房可以強(qiáng)拆。住房違法建設(shè)的，可以強(qiáng)拆。非法建設(shè)必須拆除。如果不配合，政府可以強(qiáng)制拆除。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，逾期不改正的，可以強(qiáng)拆除。農(nóng)村違建可以強(qiáng)拆嗎可以強(qiáng)拆的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃

離婚時(shí)唯一住房法院不會(huì)強(qiáng)制拍賣，但是法院可以查封，法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)需要當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，登記之后房屋轉(zhuǎn)移才具有效力。一、離婚時(shí)唯一住房法院會(huì)強(qiáng)制拍賣嗎離婚時(shí)唯一住房法院不會(huì)強(qiáng)制拍賣，夫妻離婚后判決的唯一住房，法院可以查封，但不能強(qiáng)制拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。二、法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶規(guī)定法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶規(guī)定：法院拍賣的房屋過(guò)戶，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記后，才算過(guò)戶，未經(jīng)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)就沒(méi)有發(fā)生過(guò)戶的法律效力。過(guò)戶時(shí)，需要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)遞交相關(guān)的材料。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依

一、強(qiáng)制農(nóng)民拆遷怎么舉報(bào)先報(bào)警，警方不予立案，找檢察院偵監(jiān)科，督促公安立案，如果不予立案，說(shuō)以書面理由。然后，以政府違法強(qiáng)拆，提起行政訴訟，并要求國(guó)家賠償。建議走法律程序?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、強(qiáng)制拆遷的具體條件有哪些1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收

1、如何舉報(bào)強(qiáng)拆農(nóng)民先報(bào)警，警方不會(huì)立案，去檢察院偵查監(jiān)督科，督促公安立案，如果不立案，書面說(shuō)。隨后，政府非法強(qiáng)拆，提起行政訴訟，并要求國(guó)家賠償。建議采用法律程序?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條以暴力、威脅或者違反規(guī)定，迫使被征收人遷移，中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通，造成損失的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予處分?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予行政處分。二是強(qiáng)制拆遷的具體條件是什么？一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中，一些市縣人民政

如果當(dāng)前住房是唯一住房，那么是不能強(qiáng)制拆除的，可以通過(guò)村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一級(jí)級(jí)申請(qǐng)，大多數(shù)都可以通過(guò)繳納罰款拿到房產(chǎn)證。按照我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見(jiàn)書》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過(guò)改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來(lái)獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會(huì)。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，或者沒(méi)有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，因?yàn)槿〉昧艘欢ㄊ掷m(xù)，但是證照并不完備的情況，是可以補(bǔ)辦延續(xù)的。一、車棚沒(méi)有房產(chǎn)證動(dòng)遷如何補(bǔ)償看具體情況定。如果車棚是經(jīng)過(guò)審批的合法建筑，就有補(bǔ)償，否則是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；