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唯一住房拆遷補償有何規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 03:41:33 335 人看過

1、唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3％稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

2．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構開具家庭唯一住房證明。其中，有些應在購房人領取房屋產(chǎn)權證前開具；對于實行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記，應在繳納契稅前開具。對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購房人及相關證件。

3．在司法實踐中，對于住房證明材料的辦理一般在用人單位進行辦理，由用人單位的房地產(chǎn)管理部門根據(jù)實際情況來進行證明，具體情況下，按照行政機關的程序和規(guī)定來處理，如果辦理的情況不了解的，可以直接咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門來進行處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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