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購(gòu)房者在下列情況下可以要求退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。一、買房退房需要承擔(dān)違約金嗎買房后退房不用支付違約金的情形有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。二、哪些情況下可以要求開發(fā)商退房可以要求開發(fā)商退房的情況有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。三、什么是商品房退房條件商品房退房的條件有：雙方

業(yè)主可以要求退房的情形：1、房屋延期交付；2、合同無效；3、未經(jīng)買方同意，開發(fā)商變更設(shè)計(jì)；4、房屋面積誤差超過百分之三；5、房屋質(zhì)量不合格影響使用；6、房屋產(chǎn)權(quán)有問題；7、合同欺詐等其他問題；8、延遲辦理房屋所有權(quán)登記；9、不能辦理抵押合同；10、在建工程。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)房知識(shí)：購(gòu)房人有權(quán)力要求退房的三種情形購(gòu)房人對(duì)交易中開發(fā)商的根本違約行為，有權(quán)提出解除合同、要求退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要包括以下三種情況：一、逾期交房超過一定期限。合同中一般都約定“開發(fā)商應(yīng)于約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權(quán)解除合同、要求退房，開發(fā)商返還樓價(jià)款及利息，雙倍返還定金，賠償損失?！碑?dāng)然置業(yè)

正常情況下，結(jié)婚后又離婚是不需要返還彩禮的。但是離婚時(shí)如果男方家庭由于彩禮欠下巨款導(dǎo)致生活困難返還部分或全部彩禮。法院在實(shí)踐中還會(huì)綜合各方面的因素考量作出裁判，如參考雙方家庭的經(jīng)濟(jì)狀況、婚姻存續(xù)時(shí)間子女當(dāng)事人請(qǐng)求返還彩禮屬于以下情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：一、離婚彩禮錢需要返還給男方嗎離婚，原則上彩禮不予退還。但是雙方結(jié)婚后確實(shí)沒有共同生活或男方因支付彩禮導(dǎo)致生活困難的，在離婚時(shí)男方可以主張退還彩禮。實(shí)踐中對(duì)于“生活困難”的認(rèn)定具有較高的證明標(biāo)準(zhǔn)，法院對(duì)此會(huì)從嚴(yán)審查，僅憑證人證言難以對(duì)生活絕對(duì)困難作出認(rèn)定，法院會(huì)根據(jù)村委會(huì)證明、經(jīng)濟(jì)收入情況證明、債務(wù)證明、低保證明并結(jié)合實(shí)地考察等進(jìn)行綜合認(rèn)定。雖然符合返還彩禮的情形，但并不意味著彩禮會(huì)如數(shù)返還。人民法院在判決確定返還數(shù)額時(shí)一般會(huì)根據(jù)雙方共同生活時(shí)間的長(zhǎng)短、有無生育子女、財(cái)產(chǎn)使用情況、雙方經(jīng)濟(jì)狀況、彩禮數(shù)額的大小、過錯(cuò)大小等情況，酌情確定返

1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%的；2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的；3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋；5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；6、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。一、商鋪什么情況下可以退房第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的;第四，擅變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請(qǐng)貸款無法辦理的;第八，合同

一、哪些情況下房東可以要求解除合同1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的，就是俗稱的二房東。2、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。3、拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的。4、住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的。5、進(jìn)行違法活動(dòng)的。6、故意損壞承租房屋的。以上六種情況，明顯就是針對(duì)不良房客，所以大家在祈求遇到好房東的同時(shí)，自己也要做好租客，互相尊重才能形成良好的租賃關(guān)系。一般而言，合同從簽訂之日就開始生效的，所有合同當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，主動(dòng)履行義務(wù)。法律沒有給予房東任意解除權(quán)，因此，當(dāng)合同成立，房東也不能隨意解除合同。法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，若出現(xiàn)以下任意一種法定情景，購(gòu)買者均有權(quán)利依照法律要求行使法定解除權(quán)，以實(shí)現(xiàn)退房目的：首先，如購(gòu)房協(xié)議已被相關(guān)司法部門判定為無效協(xié)議，則購(gòu)買者有權(quán)提出退房申請(qǐng)；其次，若購(gòu)房協(xié)議也已在法律程序上被裁定為廢止，那么，購(gòu)買者同樣具備合法權(quán)益進(jìn)行退房請(qǐng)求；再者，如果購(gòu)房者在按揭手續(xù)過程中遭遇困難，進(jìn)而無法完成按揭操作，因此他們亦擁有決定是否退房的權(quán)利；同時(shí)，若開發(fā)商未能按時(shí)將房屋交付給購(gòu)買者或未能及時(shí)履行辦理房產(chǎn)證任務(wù)，并且時(shí)間已經(jīng)逾越了一個(gè)可接受的期限，購(gòu)買者同樣享有依據(jù)法律主張退房的權(quán)力；此外，當(dāng)房屋面積誤差高于其原始數(shù)值的3％，購(gòu)買者亦具有退出購(gòu)買的法定權(quán)利；最后，倘若房屋主體結(jié)構(gòu)本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問題且這一事實(shí)得到了法院的承認(rèn)和判決，那么，購(gòu)買者自然就有權(quán)依據(jù)法律回到退房的步伐上來。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)

有以下情況的，購(gòu)房者可以要求退款：（1）開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效；（2）延遲交房；（3）開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)；（4）由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證；（5）因開發(fā)商的原因購(gòu)房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的；（6）實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差誤差超過3％的；（7）房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；（8）開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人的。購(gòu)房者可以無條件退房的情形有哪些購(gòu)房者可以無條件退房的情形有：1．開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的。2．購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無效的。3．購(gòu)房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的。4．按揭不能的。5．屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％的。6．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題的。7．房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的。8．房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。9．戶型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的。10．開發(fā)商遲延交付房屋的。11．開發(fā)商遲延辦理

一、什么情況下可以退房：1、延遲交房。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。5、無法得到貸款。6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3％。7、房屋質(zhì)量不合格。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的。9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。10、開發(fā)商把房子抵押。二、退房流程有：1、提出申請(qǐng)購(gòu)房者可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出申請(qǐng)。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。2、辦理退房手續(xù)購(gòu)房者提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開發(fā)商退還房款開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人

1．保障性商品房自合同約定的房屋交付時(shí)間起未滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)為普通商品房，但購(gòu)房家庭可向市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu)。2．保障性商品房自合同約定的房屋交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，可以選擇按以下方式辦理：（1）申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房，應(yīng)按規(guī)定繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，土地收益等相關(guān)價(jià)款＝（上市交易指導(dǎo)價(jià)＊不動(dòng)產(chǎn)登記面積－原購(gòu)房?jī)r(jià)）＊55％，上市交易指導(dǎo)價(jià)按屆時(shí)市住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）向市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu)，市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)同意回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格＝上市交易指導(dǎo)價(jià)＊不動(dòng)產(chǎn)登記面積－（上市交易指導(dǎo)價(jià)＊不動(dòng)產(chǎn)登記面積－原購(gòu)房?jī)r(jià)）＊55％，上市交易指導(dǎo)價(jià)按屆時(shí)市住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因上市轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)為普通商品房繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款或交由回購(gòu)的，應(yīng)按規(guī)定繳交相關(guān)稅費(fèi)?！稄B門市保障性商品

一、哪些情況購(gòu)房者能申請(qǐng)退房哪些情況購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房：1、延遲交房。一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全。開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。4、面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題。地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)。開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品

一、房子不要了能退定金嗎一般是不能退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由此可以得出，如果購(gòu)房者是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I房子了，就會(huì)歸責(zé)于購(gòu)房者，購(gòu)房定金是不能退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，那么不履行約定的義務(wù)購(gòu)房者就無權(quán)要求返還定金。二、哪些情況下可以退還購(gòu)房定金1、由于開發(fā)商的問題根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。也就是說因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠?，而?gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者。2、由于不可抗力因素根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同

可以向開發(fā)商申請(qǐng)退房的情形有：雙方協(xié)商一致解除合同的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。購(gòu)房者可以退房的情形有哪些一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)

可以退房的情況如下：1、開發(fā)商的五證不全；2、過分的延期交房；3、房屋質(zhì)量存在著重大問題；4、房屋面積誤差超過3%；5、開發(fā)商原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證書。一、購(gòu)房者可以退房的情形主要有哪些購(gòu)房者可以退房的情形包括：1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。8、按揭合同辦理不下來。9、在建工程轉(zhuǎn)讓開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。二、商品房退房條件有什么滿足下列條件之一的可以解決合同退房：1、開發(fā)商延期交房，且經(jīng)過催告三個(gè)月內(nèi)仍未交房的。2、房子的質(zhì)量存在問題嚴(yán)重影響使用的。3、因開發(fā)商原

一、哪些情況下買房人可以要求退房，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么如果有下列情形之一，則買房人可以要求退房：1、交付后的房屋面積與合同約定不符，且誤差比絕對(duì)值超出3％；2、出賣人未告知買受人在合同簽訂后將房屋抵押或者出賣給第三人，買受人無法取得房屋；3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致不能交付使用；4、其它可以退房的情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條【溫馨提示】遇到法律問題，有81％的當(dāng)事人第一時(shí)間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識(shí)來了解問題的可能風(fēng)險(xiǎn)殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時(shí)找專業(yè)的律師咨詢，點(diǎn)擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95％以上的常見法律風(fēng)險(xiǎn)。二、在哪些情況下業(yè)主是可以要求退房的以下情況業(yè)主是可以要求退房的：1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3％。2、開發(fā)商逾期交房的。3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型