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租房者子女可就近入學(xué),也提高了公積金提取額度
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-05 17:12:52 484 人看過(guò)

最近廣州市政府出臺(tái)了《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》,其中最引人關(guān)注的是保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)這一條,讓符合條件的租房者子女在廣州可以上學(xué)。下面我們一起來(lái)看看。

租房人子女可以就近入學(xué)的條件

1、具有廣州市戶籍的適齡兒童少年;

2、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;

3、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女。

此外,租房人在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的條件。由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀,具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。

新政策租賃雙方的內(nèi)容

加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,月提取最高限額由原來(lái)的不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%,提高至不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實(shí)施細(xì)則由廣州住房公積金管理中心制定。

保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權(quán)利。在公共租賃住房中劃出一定比例,優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

落實(shí)稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策,對(duì)個(gè)人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),適用6%的增值稅稅率;對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn),允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。落實(shí)國(guó)家關(guān)于對(duì)個(gè)人出租住房和承租住房的個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

保障承租人健康安全居住。加強(qiáng)租賃住房家具、家裝環(huán)保監(jiān)督、燃?xì)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/anquanshengchanfa_xfaq/">消防安全監(jiān)督,確保租賃住房室內(nèi)環(huán)保、安全,滿足居住標(biāo)準(zhǔn)。

保護(hù)承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。通過(guò)對(duì)租期和租金依法進(jìn)行規(guī)范,控制承租人租房成本,保障承租人長(zhǎng)期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。

逐步加大貨幣化住房保障政策的實(shí)施力度。完善租賃補(bǔ)貼制度,實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。對(duì)符合條件的群體給予租賃補(bǔ)貼,形成公租房與市場(chǎng)租賃住房互為補(bǔ)充的住房保障體系。

廣州職工租房提取公積金的條件

1.租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的。①《房屋租賃登記備案證明》中有注記備案的不予提?。虎谠?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4233438567218246550.html">租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門辦理了備案手續(xù),提取申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi),且在租賃合同有效期內(nèi)提出,職工首次提取不超過(guò)從申請(qǐng)?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金,且提取的租金月數(shù)不得超過(guò)實(shí)際租住月數(shù),逾期視為自動(dòng)放棄。以后每半年提取一次,兩次提取最長(zhǎng)間隔不能超過(guò)一年(超過(guò)一年的,最多只能提取一年的房屋租金),至租賃期滿;③在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi);④只限承租人本人提?。虎葜行膶徟藛T可在租賃合同期內(nèi)上門抽查核實(shí)職工的租房行為是否真實(shí),不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。

2.租賃本單位住房的:如職工租賃本單位住房作自住使用,但沒(méi)有與單位簽訂租賃合同,租金直接從工資中劃扣的情況,須由單位辦理集體提取,要求詳見《廣州住房公積金管理中心關(guān)于規(guī)范職工租賃單位住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》。

3.租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的,可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租。①職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月;②本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;③職工每半年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

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    沈陽(yáng)公積金提取流程是,職工向所在單位提出提取申請(qǐng),單位核實(shí)后出具《提取申請(qǐng)書》,職工攜帶提取材料到住房公積金的分管中心辦理提取業(yè)務(wù)。沈陽(yáng)公積金提取額度不能超過(guò)賬戶內(nèi)的定期余額,租房提取限額為800元與1200元。一、沈陽(yáng)公積金提取流程沈陽(yáng)公積金提取流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。二、沈陽(yáng)公積金提取額度多少購(gòu)房提取限
    2023-06-05
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  • 吉林非房屋類公積金提取額度
    非房屋類:1、離休、退休離休、退休的,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,可隨時(shí)一次性提取其賬戶內(nèi)的全部余額。2、死亡死亡或被宣告死亡的,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,其法定繼承人或受遺贈(zèng)人,可隨時(shí)一次性提取其賬戶內(nèi)的全部余額。6、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,單位為其辦理住房公積金封存手續(xù)后,未從新就業(yè)的,需一次性提取賬戶內(nèi)的余額并銷戶;繼續(xù)就業(yè)的,再就業(yè)時(shí)可辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。7、低保享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,每年可提取一次夫妻雙方賬戶內(nèi)的住房公積金余額。8、患重大疾病職工本人、配偶及直系親屬(父母、子女)因患重大疾病(疾病種類暫包括惡性腫瘤、白血病、器官移植、尿毒癥四類)或遭遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的,提取總額不得超過(guò):(1)、患有重大疾病的,職工本人、配偶和直系親屬(父母、子女)的提取額度之和不得超過(guò)醫(yī)院住院費(fèi)結(jié)算總額度中個(gè)人支付額度;(2)、遇到其他
    2023-05-29
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      北京在線咨詢 2022-10-28
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    • 提取租房公積金余額能否需要租房公積金提取材料
      寧夏在線咨詢 2022-07-26
      租房公積金提取條件還包括:租賃住房自住的,可以申請(qǐng)租房提取住房公積金。申請(qǐng)租房提取住房公積金,需要提供材料如下:有效期內(nèi)的租賃雙方簽定的租房協(xié)議(多人合租住房的須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金額)、當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票(當(dāng)年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務(wù)大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請(qǐng)審核表》,中心在受理提取人的申請(qǐng)后,需通過(guò)有效途徑對(duì)租賃
    • 租房子的房租超過(guò)了收入的一定比例, 公積金提取可以提取嗎
      四川在線咨詢 2022-03-11
      員工如果租房的房租超過(guò)收入的一定比例,是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,和租房的地點(diǎn)沒(méi)有直接關(guān)系的。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)
    • 什么是公積金提取額度
      浙江在線咨詢 2022-04-25
      公積金提取額度原則 1、租房提取每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%,每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額。 2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。 3、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房,提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的,可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶