最近廣州市政府出臺(tái)了《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》,其中最引人關(guān)注的是保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)這一條,讓符合條件的租房者子女在廣州可以上學(xué)。下面我們一起來(lái)看看。
租房人子女可以就近入學(xué)的條件
1、具有廣州市戶籍的適齡兒童少年;
2、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;
3、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女。
此外,租房人在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的條件。由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀,具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。
新政策租賃雙方的內(nèi)容
加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,月提取最高限額由原來(lái)的不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%,提高至不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實(shí)施細(xì)則由廣州住房公積金管理中心制定。
保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權(quán)利。在公共租賃住房中劃出一定比例,優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。
落實(shí)稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策,對(duì)個(gè)人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),適用6%的增值稅稅率;對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn),允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。落實(shí)國(guó)家關(guān)于對(duì)個(gè)人出租住房和承租住房的個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。
保障承租人健康安全居住。加強(qiáng)租賃住房家具、家裝環(huán)保監(jiān)督、燃?xì)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/anquanshengchanfa_xfaq/">消防安全監(jiān)督,確保租賃住房室內(nèi)環(huán)保、安全,滿足居住標(biāo)準(zhǔn)。
保護(hù)承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。通過(guò)對(duì)租期和租金依法進(jìn)行規(guī)范,控制承租人租房成本,保障承租人長(zhǎng)期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。
逐步加大貨幣化住房保障政策的實(shí)施力度。完善租賃補(bǔ)貼制度,實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。對(duì)符合條件的群體給予租賃補(bǔ)貼,形成公租房與市場(chǎng)租賃住房互為補(bǔ)充的住房保障體系。
廣州職工租房提取公積金的條件
1.租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的。①《房屋租賃登記備案證明》中有注記備案的不予提?。虎谠?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4233438567218246550.html">租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門辦理了備案手續(xù),提取申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi),且在租賃合同有效期內(nèi)提出,職工首次提取不超過(guò)從申請(qǐng)?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金,且提取的租金月數(shù)不得超過(guò)實(shí)際租住月數(shù),逾期視為自動(dòng)放棄。以后每半年提取一次,兩次提取最長(zhǎng)間隔不能超過(guò)一年(超過(guò)一年的,最多只能提取一年的房屋租金),至租賃期滿;③在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi);④只限承租人本人提?。虎葜行膶徟藛T可在租賃合同期內(nèi)上門抽查核實(shí)職工的租房行為是否真實(shí),不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。
2.租賃本單位住房的:如職工租賃本單位住房作自住使用,但沒(méi)有與單位簽訂租賃合同,租金直接從工資中劃扣的情況,須由單位辦理集體提取,要求詳見《廣州住房公積金管理中心關(guān)于規(guī)范職工租賃單位住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》。
3.租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的,可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租。①職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月;②本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;③職工每半年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
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房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng),房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。... 更多>
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提取額度是多少,租房可提取多少公積金北京在線咨詢 2022-10-28另外,開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步:1)與房東自行成交的租房者,是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的:第一步,需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完稅證明和租賃合同備案,也無(wú)需租金發(fā)票,只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租:開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式;2
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公積金租房辦理提取額度的原則四川在線咨詢 2022-04-12公積金提取額度原則 1、租房提取每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%,每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額。 2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。 3、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房,提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的,可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶
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提取租房公積金余額能否需要租房公積金提取材料寧夏在線咨詢 2022-07-26租房公積金提取條件還包括:租賃住房自住的,可以申請(qǐng)租房提取住房公積金。申請(qǐng)租房提取住房公積金,需要提供材料如下:有效期內(nèi)的租賃雙方簽定的租房協(xié)議(多人合租住房的須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金額)、當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票(當(dāng)年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務(wù)大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請(qǐng)審核表》,中心在受理提取人的申請(qǐng)后,需通過(guò)有效途徑對(duì)租賃
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租房子的房租超過(guò)了收入的一定比例, 公積金提取可以提取嗎四川在線咨詢 2022-03-11員工如果租房的房租超過(guò)收入的一定比例,是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,和租房的地點(diǎn)沒(méi)有直接關(guān)系的。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)
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什么是公積金提取額度浙江在線咨詢 2022-04-25公積金提取額度原則 1、租房提取每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%,每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額。 2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。 3、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房,提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的,可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶