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承包荒山有配套建設(shè)用地嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-06 18:52:45 411 人看過

一、承包荒山有配套建設(shè)用地

土地承包法》規(guī)定,荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng),也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。

但是一般來說承包荒山是沒有配套建設(shè)用地的。

二、承包荒山的形式有哪些

1、對(duì)于集體所有的宜林荒山荒地,可以直接分配到戶,也可以在確權(quán)到戶的基礎(chǔ)上,采取招標(biāo)、拍賣等形式確定經(jīng)營(yíng)主體,或由集體統(tǒng)一組織開發(fā)后,再以適當(dāng)方式確定經(jīng)營(yíng)主體;對(duì)造林難度大的宜林荒山荒地,可通過招標(biāo)的方式,將一定期限的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給有能力的單位或個(gè)人開發(fā)經(jīng)營(yíng),但必須限期綠化。不管采取哪種形式,都要經(jīng)過三分之二以上村民同意,集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村人不愿意購(gòu)買時(shí),可以對(duì)外招標(biāo)。

2、對(duì)于經(jīng)營(yíng)者承包或買斷的集體山林,由經(jīng)營(yíng)者自主決定林地使用權(quán)和林木所有權(quán)是否流轉(zhuǎn)。任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或阻礙流轉(zhuǎn)。凡自愿流轉(zhuǎn)的,要簽訂流轉(zhuǎn)合同,及時(shí)辦理林權(quán)變更手續(xù)。至于戶口等方面沒有限制。林地流轉(zhuǎn)均應(yīng)在所在地林業(yè)生產(chǎn)要素市場(chǎng)內(nèi)按規(guī)定進(jìn)行。依法取得荒山經(jīng)營(yíng)權(quán)后,要及時(shí)到當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)辦理林權(quán)證。

三、承包荒山可以做什么農(nóng)業(yè)

1、獼猴桃。紅心獼猴桃是一種集食用與藥用為一體的高級(jí)營(yíng)養(yǎng)保健水果。其營(yíng)養(yǎng)豐富,被稱為果中之王。紅心獼猴桃皮光無毛、果肉金黃、果心鮮紅美麗。口感甜酸清爽、香氣濃,具有甜瓜、草莓、柑橘的混合風(fēng)味和香氣。

2、高山葡萄。該品種為高山葡萄變異株中選育出來的新株系。新高山葡萄抗病力強(qiáng)、不用套袋,7月中旬轉(zhuǎn)色成熟,可在樹上自然掛果2~3個(gè)月。由于該品種是閉花授粉,在開花前完成受精授粉過程,惡劣的氣候條件對(duì)坐果無影響,因此可以年年豐產(chǎn)。

3、花椒。花椒不但是高效經(jīng)濟(jì)作物,而且還是圍園護(hù)院的衛(wèi)士,特別是近年新育成的品種大紅袍,高產(chǎn)又優(yōu)質(zhì),枝、葉均帶銳刺,栽植2~3年便可形成一道勝過鐵網(wǎng)磚砌的綠色圍墻,人畜難入,豬羊繞道。此外,該花椒樹耐熱抗寒,抗病蟲危害,各地可種。

荒山的土地權(quán)屬可以分為集體所有和國(guó)家所有,從上面內(nèi)容可以看出,荒山取得一般不會(huì)有配套建設(shè)用地。且荒山的承包時(shí)間根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定也不是無限期承包,一般為三十到五十年。以上就是有關(guān)承包荒山有配套建設(shè)用地嗎的相關(guān)內(nèi)容,如果您還有疑問,歡迎咨詢專業(yè)律師為您解答。

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    是的,但是《土地管理法》規(guī)定,國(guó)家為了公共利益可以依法征收或者征用土地,并給予補(bǔ)償。一般來說,合同中會(huì)有明確的賠償協(xié)議,可以按照合同條款執(zhí)行。合同簽訂時(shí)未就征地補(bǔ)償達(dá)成具體協(xié)議的,征地補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞揭话銥椋赫鞯匮a(bǔ)償歸甲方(村集體)所有,苗木及地上附著物(合同期內(nèi)施工)的賠償歸乙方(承包人)所有。(1)征地補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱地平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜地平均每畝補(bǔ)償15萬元?;巨r(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜地平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。林地等農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。(2)其他稅費(fèi)。耕地占用稅按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開發(fā)建設(shè)資金按每畝1萬元計(jì)算。3。征地管理費(fèi)按征地總成本的3%計(jì)算。國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4平均每畝土地使用費(fèi)4000元,由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)
    2023-05-08
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  • 承包荒山能繼承嗎怎么辦
    法律綜合知識(shí)
    一、承包荒山能繼承嗎怎么辦荒山承包權(quán)是可以繼承的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定:1.荒山承包權(quán)是可以繼承的。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,在繼承荒山承包權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.承包的山林可繼承的前提是有林權(quán)證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定,如果農(nóng)村有林權(quán)證的山林是依法承包的,法律是保護(hù)承包人權(quán)利的,承包的山林作為遺產(chǎn)的收益是可以被繼承的。綜上所述,承包荒山的繼承權(quán)受到法律保護(hù),但需遵守相關(guān)法律規(guī)定和行政法規(guī)的要求,確保生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土流失的防止。二、個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家并沒有對(duì)承包荒山的補(bǔ)償作出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。具體的荒山承包期間的征地補(bǔ)償,需要當(dāng)?shù)卣罁?jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、
    2024-08-04
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  • 重建后承包荒地征用如何補(bǔ)償
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    [網(wǎng)友咨詢]1999年,我在隊(duì)里承包了30畝荒地。承包后,我投入了大量勞動(dòng)力,種了果樹?,F(xiàn)在我被一家企業(yè)征用建電站,按耕地標(biāo)準(zhǔn)(耕地34000元/畝,荒地17000元/畝)補(bǔ)償安置到隊(duì)里。因?yàn)槲业霓D(zhuǎn)變,這片土地增值了。如何分配補(bǔ)償?我能得到什么角色?國(guó)家征用農(nóng)用地的補(bǔ)償分為三部分:耕地征用補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。根據(jù)《土地管理法》,土地補(bǔ)償是給予土地所有人,即村集體組織的。但是,2004年以后,就變得寬松了,有些可以交給承包地的農(nóng)民。各地的標(biāo)準(zhǔn)各不相同。請(qǐng)查閱當(dāng)?shù)匚募鸵?guī)定,最高不低于80%。征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高
    2023-05-02
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  • 集體荒山荒地征收如何分配
    一、集體荒山荒地征收如何分配1、依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體的荒地、荒山進(jìn)行征收時(shí),征收補(bǔ)償款的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定,但荒地、荒山如果承包給他人的,安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸承包方所有。2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4、征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。二、承包土地征收有關(guān)的案例介紹委托人胡先生居住在河南省鄭州市二七區(qū)羅溝村。胡先生于1998年8月31日與羅溝村村委會(huì)簽訂了《土地承包經(jīng)營(yíng)合同》,承包期為30年,承包位于羅溝村的集體土地6.5畝。其中4.62畝開發(fā)梨園,并在梨園周邊種植花椒樹、葡萄樹等林木。后胡先生通過其自身努力開發(fā)耕種,將其承包地周圍的1.88畝未開發(fā)利用的
    2023-04-15
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 承包荒山有補(bǔ)償嗎
      山東在線咨詢 2022-10-21
      需要結(jié)合具體情況分析,建議及時(shí)和律師面談。
    • 荒山土地承包過程
      河北在線咨詢 2022-10-31
      簽定合同,交納承包費(fèi),履行相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。