房屋拆遷安置程序
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 17:40:09
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1。買賣雙方協(xié)商房價并簽訂合同后，需持身份證、房屋所有權證、戶口簿、結婚證、買賣合同、過戶確認審批表到房管部門進行網(wǎng)簽并交付房款，然后申請辦理過戶手續(xù)在測繪公司測繪的房屋管理部門發(fā)放新的測繪圖；
2。雙方持（一）項所列材料到房管部門、稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司接受評估后出具評估報告并按評估程序繳納評估費。
3。雙方持（二）項材料到稅務部門申請繳納契稅，稅務部門認真審核，受理后出具契稅表繳納契稅；稅務部門受理營業(yè)稅和個人所得稅的繳納（減）稅申請后，認真審核，符合條件的，出具納稅申報表（免稅表）；
4。雙方攜帶（3）件材料到房管部門申請。經(jīng)房管部門批準后，購房人付款后將進行取證。
拆遷安置房注意事項。首先，房產(chǎn)證要明確安置房的性質。拆遷前要對產(chǎn)權性質進行調查。拆遷前有產(chǎn)權證的，拆遷后開發(fā)商不及時辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權證的。安置房的所有權一般屬于當?shù)鼗虻貐^(qū)的房屋管理部門。房產(chǎn)證需要到房管部門辦理，房管部門需要按照目前的平均房價繳納一定比例的房款，然后再辦理產(chǎn)權證。
安置房經(jīng)產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證后，即可上市交易。房屋所有權證（房產(chǎn)證）是權利人對房屋享有合法權利，對房屋進行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。其他房產(chǎn)證不具有同等法律效力。無論房屋性質如何，取得房產(chǎn)證后才能進行二次交易，未取得房產(chǎn)證的，禁止掛牌交易。律師律師網(wǎng)提醒大家，具體的業(yè)務流程并不像人們想象的那么復雜，需要買賣安置房的人不用擔心。當你在生活中遇到一些問題時，你無法判斷是非。當你需要律師的幫助時，你可以找一個專業(yè)的德凱律師團隊進行一對一的咨詢。
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拆遷安置拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。2、如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人2023-07-03376人看過 -
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關于拆遷房屋安置補償糾紛的規(guī)定：經(jīng)當事人申請，可由房屋拆遷管理部門對房屋拆遷安置補償作出裁決；在裁決書規(guī)定的期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可向仲裁委申請仲裁或向法院起訴；訴訟期間，拆遷人可申請法院先予執(zhí)行。一、拆遷不合理不搬會如何樣1、房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁；2、也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。拆遷人申請先予執(zhí)行的，應當符合民事訴訟法的有關規(guī)定。二、宅基地拆遷補償太低怎么解決宅基地拆遷補償太低可由房屋拆遷管理部門經(jīng)當事人申請裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未達成拆遷補償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門經(jīng)當事人申請裁決。房屋拆遷管理部門為被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決自收到申請之日起30日內作出2023-06-27316人看過 -
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拆遷安置先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。勞動關系轉移程序包括哪些勞動關系的轉移主要包三大塊：勞動事實關系轉移、社會養(yǎng)老保險轉移、醫(yī)療保險轉移。（一）關于勞動人事關系轉移。1、老單位解除勞動合同，把解除證明拿到，調檔用。2、新單位出調檔函或者接收函，一定寫明已在此工作，需要轉移人事檔案或戶口，寫清楚轉移地址。如果單位沒有人事代理權，需要去單位依托的人事局把接收函蓋章子，需要攜帶單位接收函和合同，有的還需要介紹信。3、如果單位有人事代理權的話帶調檔函和解除勞動合同證明就可以去老單位提檔了。4、回來存檔。（二）關于社會養(yǎng)老保險轉移。根據(jù)2023-07-0280人看過 -
一、房屋拆遷安置費是怎么算？房屋拆遷安置費計算標準如下：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。二、房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認定？一般認為，在拆遷范圍內的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人：1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權人，即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權人。國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)縣機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證書以及身份證明。3、被拆遷房2022-04-16300人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應由當事人協(xié)商解決。 拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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