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一、集體土地轉(zhuǎn)國有土地需要多少錢集體土地轉(zhuǎn)為國有土地要多少錢是沒有具體規(guī)定的，需要進(jìn)行協(xié)商才能作出最后的決定，而且集體土地要轉(zhuǎn)為國有土地是需要相關(guān)的部門進(jìn)行批準(zhǔn)才能進(jìn)行辦理，一般是用錢轉(zhuǎn)不過來的，國家的土地有法律的規(guī)定不能違法的操作。1．國有土地使用權(quán)出讓金又叫國有土地使用權(quán)出讓收入，簡(jiǎn)稱土地出讓的收入或者土地出讓金，是政府以出讓土地等方式，再配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓受益等。2．根據(jù)土地性質(zhì)，地類，地價(jià)等級(jí)，還有轉(zhuǎn)成國有土地性質(zhì)類型，取得方式等，各要素不同價(jià)格也不同。集體工業(yè)用地可以請(qǐng)土地評(píng)估公司評(píng)估后辦理補(bǔ)出讓手續(xù)，集體團(tuán)體用地可以評(píng)估后辦理國有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。3．集體土地按照用途分為建設(shè)用地和農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為國有需要轉(zhuǎn)征，轉(zhuǎn)是指轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，征是指征收為國有土地，兩個(gè)步

1、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。2、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用?！吨腥A人民共和國土地管理法

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的

一、土地使用證爭(zhēng)議律師費(fèi)多少錢?關(guān)于土地使用證爭(zhēng)議律師費(fèi)用如下：1、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時(shí)。2、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?萬元(含5萬元)以下：免加收5萬-10萬(含10萬元)：8%10萬-50萬(含50萬元)：5%50萬-100萬(含100萬元)：4%100萬-500萬(含500萬元)：3%500萬-1000萬(含1000萬元)：2%1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%5000萬元以上：0.5%二、收費(fèi)說明：1、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20%。2、上述二、三項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和比例是代理訴訟案件一個(gè)審級(jí)或仲裁案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未代理一審而代理二審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審，再代理發(fā)回重審、再審申請(qǐng)或確定再審案件的，按一審標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi);涉

市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75％的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（

一、關(guān)于集體土地證是否能買賣不能。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體。第二條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。所以，集體土地證不可以買賣。二、非法買賣土地怎么處罰根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十四條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！缎谭ā返谌偎氖l【非法占用農(nóng)用地罪】違反土地管理法規(guī)，

一、集體土地使用證能轉(zhuǎn)國有的嗎？集體土地使用證實(shí)可以轉(zhuǎn)成國有的。具體的辦理程序：《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請(qǐng)書；2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；3、土地權(quán)屬來源證明材料（政府材料）；4、初始登記頒發(fā)的土地證書；5、地上附著物權(quán)屬證明；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）；7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后，國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。國有土地使用證的重要性《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是

一、集體建設(shè)用地土地出讓金需要多少錢根據(jù)現(xiàn)行的政策法規(guī)，我們需要向我國政府支付每平方米每年兩元的國有土地使用費(fèi)，即我們通常所說的土地租賃費(fèi)用。此項(xiàng)計(jì)算方式如下：第一種情況，如果有確切的交易價(jià)格達(dá)成，并未低于所在地區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)評(píng)平均值，那么在此基礎(chǔ)上不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算應(yīng)繳的土地使用費(fèi)；然而，若交易價(jià)格低于這個(gè)基準(zhǔn)值，便應(yīng)當(dāng)按照全部土地價(jià)值的40％為基數(shù)來計(jì)算土地使用費(fèi)。第二種情況，若是已經(jīng)存在的土地使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)讓者，在補(bǔ)交出讓手續(xù)時(shí)，則按照地區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)評(píng)平均值的40％作為應(yīng)繳的土地使用費(fèi)。第三種情況，假設(shè)經(jīng)過上述兩種方式計(jì)算所得的土地使用費(fèi)數(shù)額仍然存在爭(zhēng)議，此時(shí)應(yīng)當(dāng)由土地使用者委托具備相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后以評(píng)估結(jié)果中土地價(jià)值的40％為準(zhǔn)來計(jì)算土地使用費(fèi)。另外，有一點(diǎn)值得注意，在用劃撥土地使用權(quán)的價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，劃撥土地使用權(quán)的成本價(jià)格不能超過土地總價(jià)值的60％

一、集體土地贈(zèng)與協(xié)議公證要多長(zhǎng)時(shí)間?1、集體土地贈(zèng)與協(xié)議公證的最長(zhǎng)期限是受理后30個(gè)工作日。如果你的證件齊全，可以在當(dāng)場(chǎng)審查后辦妥。最快的半天就能辦完，需要到公證處辦理手續(xù)，雙方當(dāng)事人在公證處公證，一般的話大概需要2到5天。2、辦理公證的程序是：贈(zèng)予人與受贈(zèng)予人雙方攜帶身份證明、贈(zèng)予房屋的產(chǎn)權(quán)證明、贈(zèng)予合同等親自到公證處辦理。所以農(nóng)村土地贈(zèng)與協(xié)議公證要的時(shí)間受這些因素的影響。二、集體土地贈(zèng)與協(xié)議公證要花多少錢?1、土地是集體的，沒法贈(zèng)與，土地上房屋可以贈(zèng)與，公證價(jià)是土地價(jià)格的1%。承擔(dān)公證顧問事務(wù)，由雙方協(xié)商收費(fèi)查詢公證檔案資料，每次收費(fèi)20元。公證書、其它資料翻譯費(fèi)，每千字收費(fèi)60元，不足一千字按一千字收費(fèi)。2、贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、5元/套的權(quán)證印花費(fèi)，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照土地價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。未經(jīng)

一、征收集體土地農(nóng)村拆遷能給多少錢？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)額，需要等政府部門的通知?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的

土地的使用年限是由土地的用途所決定的，與是否是集體土地沒有直接聯(lián)系，故而集體土地使用證期限與普通法所規(guī)定的土地年限是一樣的，即居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

一、土地證到期后續(xù)費(fèi)多少錢關(guān)于土地證到期后續(xù)費(fèi)的金額，并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。土地使用權(quán)的續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常取決于土地的具體用途、地理位置、市場(chǎng)價(jià)值以及當(dāng)?shù)卣恼叩纫蛩?。一般來說，土地使用權(quán)人在土地使用期限屆滿前，需要向國土資源局提交續(xù)期申請(qǐng)，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。出讓金的數(shù)額通常根據(jù)土地的面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定。二、土地使用權(quán)續(xù)期依據(jù)1．土地使用權(quán)期滿時(shí)，土地使用者有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。在申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，土地使用者需要依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。2．土地使用權(quán)續(xù)期還需要滿足一些條件，如符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地用途管制等要求。如果土地使用者未能按照規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期或者未能滿足續(xù)期條件，那么土地使用權(quán)可能會(huì)面臨被收回的風(fēng)險(xiǎn)。三、土地使用權(quán)的抵押事宜1．在土地使用權(quán)抵押時(shí)，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。2．抵

集體土地所有權(quán)證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體；屬于村農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給村農(nóng)民集體；屬于村民小組集體所有的土地，發(fā)證給村民小組集體。集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。十八屆三中全會(huì)，集體土地入市吹響集結(jié)號(hào)，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。中國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。如何辦理集體土地使用證一、集體土地使用證辦理所需要的材料如下：1、申請(qǐng)登記的書面報(bào)告2、土地登記申請(qǐng)書（國土局提供，當(dāng)面填寫）3、權(quán)利人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料5、當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明。6、宗地圖、地

辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有：1.登記費(fèi)：80元/套或80元~800元/宗繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。2.手續(xù)費(fèi)：1元/平方米3.印花稅：5元/證。一、房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，較低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房(1996)