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一般來講，一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素；應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬”要與第一條銜接“，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。3、價(jià)款。這個(gè)步驟很關(guān)鍵，需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、支付尾款等。4、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時(shí)間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。5、違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。

營改增新政實(shí)施企業(yè)潛在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?下個(gè)月起全國即將實(shí)施營改增新政了，營改增不僅要求公司的稅務(wù)和財(cái)務(wù)實(shí)踐進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，企業(yè)要對(duì)營改增所涉及的有關(guān)業(yè)務(wù)合同作出修改，公司日常的運(yùn)營和管理也應(yīng)當(dāng)相應(yīng)修改，否則將會(huì)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。(一)合同方面：相關(guān)合同條款未及時(shí)修訂若現(xiàn)行有效合同的標(biāo)的在營改增之前是繳納營業(yè)稅的，那么合同中的有關(guān)條款在營改增之后就必須及時(shí)修訂，否則有可能使合同出現(xiàn)履約不能的情況，造成公司或者合同對(duì)方違約，具體分析如下：首先，營業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，增值稅是價(jià)外稅，這一根本變化很可能會(huì)影響企業(yè)的定價(jià)機(jī)制。企業(yè)的法務(wù)人員應(yīng)及時(shí)和財(cái)務(wù)及業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)溝通，及時(shí)調(diào)整合同的有關(guān)價(jià)格條款。同時(shí)增值稅的應(yīng)納稅額等于銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額，不同于原來營業(yè)稅的應(yīng)納稅額由收入乘以稅率即可得出，如果原合同中雙方有約定價(jià)款是否含稅的話，那么營改增以后最好在合同中注明增值稅的含稅價(jià)格是指銷項(xiàng)稅額而非應(yīng)納稅額，以避免因理解不同

屬于犯罪行為。明知是毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益，為掩飾、隱瞞其來源和性質(zhì)，有下列行為之一的，沒收實(shí)施以上犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處洗錢數(shù)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處洗錢數(shù)額百分之五以上百分之二十以下罰金?！跋春阱X”合法嗎？洗錢是我國刑法中明令禁止的行為，其行為嚴(yán)重危害社會(huì)，明知行為會(huì)危害社會(huì)還放任這種結(jié)果發(fā)生的屬于故意犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。洗錢屬于刑事犯罪，是會(huì)被追究刑事責(zé)任的，構(gòu)成洗錢罪的沒收實(shí)施犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國刑法》第一百九十一條明知是毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、

方針要素。依據(jù)有關(guān)法規(guī)及方針規(guī)定，動(dòng)遷房通常分為兩大類：一類是因嚴(yán)重市政工程動(dòng)遷而締造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房子產(chǎn)權(quán)雖歸于自個(gè)一切，但在獲得一切權(quán)的必定期限內(nèi)不能上市買賣。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司經(jīng)過其他路徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和通常的商品房比較沒有什么區(qū)別，歸于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，能夠自在上市買賣。報(bào)價(jià)要素。現(xiàn)在動(dòng)遷房買賣大多是在簽定了拆遷安置協(xié)議但房子沒有交給的狀況下轉(zhuǎn)讓買賣的。因?yàn)閺木喗Y(jié)安置協(xié)議到房子交給，間隔時(shí)間長、改變大，是報(bào)價(jià)不斷上漲，到交房時(shí)的報(bào)價(jià)也許相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自個(gè)的利益受到了丟失，因而回絕交房，請(qǐng)求提價(jià)，終究致使兩邊的矛盾加劇，導(dǎo)致訴訟。人的要素。共有人是動(dòng)遷房買賣危險(xiǎn)的大制造者。他們找合同的縫隙躲避法令責(zé)任尋求己方利益，或?yàn)楹贤膶?shí)行設(shè)置障礙。動(dòng)遷房買賣合同

戶口本給別人有風(fēng)險(xiǎn)，他人可能會(huì)冒用你的戶口本去辦理相關(guān)的證件或者業(yè)務(wù)，如果導(dǎo)致相關(guān)的法律責(zé)任，盡管辦理人不是你，你要也負(fù)責(zé)。對(duì)于出借戶口的額，相關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)情節(jié)輕重，依法給予治安管理處罰或追究刑事責(zé)任。行駛證照片給別人有風(fēng)險(xiǎn)嗎行駛證照片最好不要給別人，因?yàn)樾旭傋C上詳細(xì)記載包括車牌號(hào)碼、車輛型號(hào)、車主姓名、住址、車輛識(shí)別代碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼以及檔案編號(hào)等重要信息。而一旦行駛證照片落入不法分子手中，造成信息泄漏后，存在車輛被套牌的風(fēng)險(xiǎn)。所謂套牌，就是講合法車的號(hào)牌、型號(hào)和顏色套用在走私、拼裝、報(bào)廢或盜搶而來的車輛上，將其變成合法車輛。而一旦行駛證信息泄漏，套牌車的人就會(huì)找來同品牌、同型號(hào)、同顏色的車，偽造相同的號(hào)牌，并參照行駛證上的內(nèi)容，把原車的發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和車架號(hào)碼打磨后進(jìn)行復(fù)制，然后偽造行駛執(zhí)照，這樣便出現(xiàn)擁有兩部同檔案同樣的車。《戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失

一些民營企業(yè)經(jīng)常發(fā)生這樣的情況：企業(yè)的高級(jí)管理人員、技術(shù)人員和營銷人員在公司工作一段時(shí)間以后，掌握了公司里面的技術(shù)秘密或者其他商業(yè)秘密，然后跳槽或被高薪挖走。跳槽時(shí)他們就會(huì)把技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密甚至把一些客戶關(guān)系也帶走。對(duì)于廣告企業(yè)、展覽企業(yè)、高科技企業(yè)而言，商業(yè)秘密的泄漏或丟失，往往會(huì)造成一個(gè)企業(yè)走向衰敗甚至死亡。案例回顧浙江省余姚市某精細(xì)化工有限公司(以下簡稱某公司)系附帶民事訴訟原告人某納斯化工有限公司(原淄博某化工實(shí)業(yè)有限公司，以下簡稱某納斯公司)甲基氯丙烯產(chǎn)品的用戶，其公司經(jīng)理朱興榮認(rèn)為甲基氯丙烯產(chǎn)品市場前景較好，有較高的利潤率，即產(chǎn)生自己生產(chǎn)該產(chǎn)品的想法。2001年夏，朱興榮與被告人李得杰預(yù)謀，由朱興榮提供資金、場地，被告人李得杰提供某納斯公司的甲基氯丙烯的生產(chǎn)技術(shù)，雙方合作建設(shè)甲基氯丙烯生產(chǎn)設(shè)施，其中李得杰所持技術(shù)可分得銷售利潤的25%.后李得杰伙同其在某納斯公司的親友李得良、

本文介紹了自行車道存在逆行現(xiàn)象的問題,提醒自行車駕駛?cè)诵枰袷亟煌ǚㄒ?guī)和規(guī)則。逆行是違法行為,容易引發(fā)交通事故,給其他車輛和行人帶來影響。違反道路交通安全法律和法規(guī)的自行車駕駛?cè)藢?huì)受到警告或5元至50元的罰款,如果自行車駕駛?cè)司芙^接受罰款,則可以扣留其非機(jī)動(dòng)車。因此,建議自行車駕駛?cè)俗袷亟煌ㄒ?guī)則,以免給自己和他人帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩。自行車道存在逆行現(xiàn)象，自行車雖然是非機(jī)動(dòng)車，但仍然需要遵守交通法規(guī)和規(guī)則。逆行屬于違法行為，容易引發(fā)交通事故，給其他車輛和行人帶來影響。對(duì)于違反道路交通安全法律和法規(guī)的自行車駕駛?cè)?，將?huì)受到警告或5元至50元的罰款。如果自行車駕駛?cè)司芙^接受罰款，則可以扣留其非機(jī)動(dòng)車。 自行車道逆行會(huì)扣留非機(jī)動(dòng)車嗎？根據(jù)我國《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，自行車道是用于自行車通行的道路，而逆行是違反交通規(guī)則的行為。因此，如果在自行車道上逆行，將會(huì)受到相應(yīng)的處罰。根據(jù)

通過中介發(fā)工資的壞處問題：1．勞務(wù)關(guān)系問題：通過中介發(fā)工資屬于勞務(wù)派遣。勞務(wù)派遣一般被派遣單位把工資給到中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)給員工發(fā)工資，即同工廠沒有簽訂勞動(dòng)合同，在權(quán)利的維護(hù)、日常工資待遇方面難以直接協(xié)調(diào)。2．工資問題：工資的發(fā)放是由中介機(jī)構(gòu)支付，可能存在中介機(jī)構(gòu)在其中支取部分工資的問題。在原有工資的基礎(chǔ)上，同樣的勞動(dòng)獲取的工資數(shù)額可能會(huì)下降。但是，如果有扣發(fā)工資、權(quán)益受損的情形，可以找相關(guān)委員會(huì)仲裁、法院訴訟等方式維護(hù)權(quán)益。設(shè)立子公司的壞處1、在外地創(chuàng)辦獨(dú)立核算子公司，需要辦理許多手續(xù)，設(shè)立程序復(fù)雜，開辦費(fèi)用也較大；2、要求比較高，設(shè)立子公司應(yīng)符合《公司法》和《條例》規(guī)定的條件和程序。只有國家授權(quán)投資的公司可投資設(shè)立全資子公司（即國有獨(dú)資的子）其他公司只能設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限公司形式的控股子公司；3、公司初期設(shè)立子公司的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大；4、子公司承擔(dān)全面納稅義務(wù)，需要獨(dú)立繳納所得

該段內(nèi)容講述了存在洗錢風(fēng)險(xiǎn)、可能引發(fā)稅務(wù)支出負(fù)擔(dān)以及協(xié)助公司偷稅漏稅風(fēng)險(xiǎn)等問題,如果公司或個(gè)人存在這些問題,將會(huì)帶來嚴(yán)重的法律后果和財(cái)務(wù)損失。因此,應(yīng)該引起足夠的重視和警惕,加強(qiáng)相關(guān)的管理和監(jiān)督,避免產(chǎn)生不良影響。一是存在洗錢風(fēng)險(xiǎn)。二是可能引發(fā)稅務(wù)支出負(fù)擔(dān)。如果公司為了逃避履行合同交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，會(huì)將貨款轉(zhuǎn)至私人賬戶，若是轉(zhuǎn)賬科目不合理，勢必會(huì)影響個(gè)人的所得稅費(fèi)用支出，增加稅務(wù)支出。三是協(xié)助公司偷稅漏稅的風(fēng)險(xiǎn)。有些民營企業(yè)存在為了逃避稅務(wù)支出頻繁公轉(zhuǎn)私，一旦被稅務(wù)部門查實(shí)，個(gè)人將面臨協(xié)助逃稅的風(fēng)險(xiǎn)而接受相關(guān)法律懲罰。 轉(zhuǎn) 出 公 款 避 稅 風(fēng) 險(xiǎn) 大標(biāo)題：轉(zhuǎn)出公款避稅風(fēng)險(xiǎn)大近年來，隨著稅務(wù)部門對(duì)財(cái)務(wù)管理工作的日益重視，公款避稅風(fēng)險(xiǎn)逐漸暴露。企業(yè)為規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，采取各種手段進(jìn)行轉(zhuǎn)出公款，這種行為可能導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果。根據(jù)我國《刑法》第三百一十二條的規(guī)定，單位犯逃稅罪，對(duì)單位判處罰金，

企業(yè)債權(quán)融資的特點(diǎn)有：1、債權(quán)融資獲得的只是資金的使用權(quán)而不是所有權(quán)，負(fù)債資金的使用是有成本的，企業(yè)必須支付利息，并且債務(wù)到期時(shí)須歸還本金。2、債權(quán)融資能夠提高企業(yè)所有權(quán)資金的資金回報(bào)率，具有財(cái)務(wù)杠桿作用。3、與股權(quán)融資相比，債權(quán)融資除在一些特定的情況下可能帶來債權(quán)人對(duì)企業(yè)的控制和干預(yù)問題，一般不會(huì)產(chǎn)生對(duì)企業(yè)的控制權(quán)問題。債權(quán)融資風(fēng)險(xiǎn)有：1、其一股東存在著將債權(quán)人的財(cái)富轉(zhuǎn)移到自己手中的激勵(lì)，分配給股東，增加紅利。其二是資產(chǎn)替代行為。在股東有限責(zé)任的前提下，經(jīng)營管理者有可能在投資決策時(shí)放棄低風(fēng)險(xiǎn)低收益的投資項(xiàng)目而選擇高風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資項(xiàng)目，從而產(chǎn)生替代行為，使債權(quán)人面臨過大風(fēng)險(xiǎn)。2、股東及企業(yè)經(jīng)營者有可能出現(xiàn)因債務(wù)超過使股東放棄對(duì)債權(quán)人而言有利的項(xiàng)目的投資不足現(xiàn)象，從而使債權(quán)人遭受損失。小微企業(yè)融資及風(fēng)險(xiǎn)的管控方法有哪些？一、小微企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)防控方法有哪些1、健全小微企業(yè)自身管理制度。（1）

一、合伙企業(yè)的出資除合伙企業(yè)普通合伙人可以勞務(wù)出資外，其他一切企業(yè)形式，都不得以勞務(wù)出資。二、合伙人與合伙企業(yè)之間進(jìn)行交易的要求有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)，有限合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對(duì)外代表有限合伙企業(yè)。第三人有理由相信有限合伙人為普通合伙人并與其交易的，該有限合伙人對(duì)該筆交易承擔(dān)與普通合伙人同樣的責(zé)任。除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人一致同意外，普通合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易。有限合伙人可以同本有限合伙企業(yè)進(jìn)行交易;但是合伙協(xié)議另有約定的除外。有限合伙人可以自營或者同他們合作經(jīng)營與本有限合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù);但是合伙協(xié)議另有約定的除外。三、合伙企業(yè)外聘經(jīng)營管理人員的要求合伙企業(yè)聘用合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員，屬于合伙企業(yè)的重大事件，除合伙協(xié)議另有約定外，合伙企業(yè)聘用合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)經(jīng)營管理人員和以合伙企業(yè)名義為他們提供擔(dān)保的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人

一、轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照后轉(zhuǎn)讓人是否還有潛在風(fēng)險(xiǎn)在轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照后，轉(zhuǎn)讓人確實(shí)可能面臨一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)。1．如果轉(zhuǎn)讓過程中存在法律手續(xù)不完善或違規(guī)行為，如未充分披露公司債務(wù)、隱瞞重大經(jīng)營問題等，轉(zhuǎn)讓人可能需承擔(dān)法律責(zé)任。2．若轉(zhuǎn)讓后的公司因歷史遺留問題引發(fā)法律糾紛，如合同糾紛、勞動(dòng)糾紛等，原轉(zhuǎn)讓人在特定情況下也可能被卷入其中。3．稅務(wù)問題也是潛在風(fēng)險(xiǎn)之一，如轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)未按規(guī)定繳納，轉(zhuǎn)讓人可能面臨稅務(wù)部門的追繳和處罰。二、如何規(guī)避營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)為了規(guī)避營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓人可以采取以下措施：1．選擇信譽(yù)良好的受讓方，進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保受讓方具備合法經(jīng)營資格和良好經(jīng)營能力；2．簽訂詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓范圍、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)，避免后續(xù)糾紛；3．在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序要求，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效；4．建議聘請(qǐng)專業(yè)律師或顧問團(tuán)隊(duì)提供法律咨詢和協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)

美國4月份新屋和成屋銷售數(shù)據(jù)靚麗，新屋和成屋銷售環(huán)比分別實(shí)現(xiàn)14.8%和7.65%的增幅。但應(yīng)該注意，一場新的地產(chǎn)危機(jī)正在不遠(yuǎn)的將來。美國著名房地產(chǎn)市場調(diào)查機(jī)構(gòu)RCA發(fā)布的報(bào)告顯示，今年第一季度美國銀行業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款違約率已達(dá)1992年以來的最高水平。商業(yè)地產(chǎn)市場加速惡化的趨勢很可能成為美國新一輪金融危機(jī)的引爆點(diǎn)。對(duì)美國房地產(chǎn)市場來說，商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)潛在的危機(jī)源。商業(yè)地產(chǎn)危機(jī)的醞釀和發(fā)展滯后于住房市場危機(jī)。商業(yè)地產(chǎn)市場在2007年10月達(dá)到繁榮的頂峰后，在2007年末初現(xiàn)疲態(tài)，房價(jià)開始下跌，新增貸款規(guī)模縮減；至2008年第四季度商業(yè)地產(chǎn)貸款違約率急升；2009年迅速惡化，價(jià)格急轉(zhuǎn)直下，市值損失約4成，違約率、空置率連創(chuàng)新高，這一趨勢延續(xù)到了2010年。據(jù)穆迪公司提供的數(shù)據(jù)，截至今年3月，美國商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格與2007年10月的最高峰相比，已經(jīng)累計(jì)下跌了42.1%，而今年第一季度美國銀

企業(yè)兼并的風(fēng)險(xiǎn)有：1、信息不對(duì)稱造成的法律風(fēng)險(xiǎn)，是指雙方在并購前隱瞞一些不利因素，并購?fù)瓿珊蠼o對(duì)方或目標(biāo)公司造成不利后果?，F(xiàn)實(shí)中，更多的是被收購方隱瞞一些影響交易談判和價(jià)格的不利信息，如對(duì)外擔(dān)保、對(duì)外債務(wù)、實(shí)際應(yīng)收賬款無法收回等。并購?fù)瓿珊?，目?biāo)公司被埋下巨大的潛在債務(wù)，使得并購公司的成本慘重；2、律師為并購提供法律服務(wù)，要注意盡量不要違反并購的法律規(guī)定，這體現(xiàn)在信息披露、強(qiáng)制收購、合法程序、一致行動(dòng)等方面。如果董事會(huì)在收購上市公司時(shí)沒有就收購可能對(duì)公司產(chǎn)生的影響發(fā)表意見，或者獨(dú)立董事沒有單獨(dú)發(fā)表意見，導(dǎo)致程序違法；3、由于一些并購不是兩相情愿，目標(biāo)公司面臨敵意收購時(shí)，為了爭奪公司控制權(quán)，董事會(huì)必然會(huì)采取一些反并購措施。有些反收購措施自殘嚴(yán)重，過于關(guān)注管理層利益，有些與法律沖突，極大地?fù)p害了公司股東的利益，導(dǎo)致并購兩敗俱傷。企業(yè)兼并的利弊企業(yè)兼并在經(jīng)營戰(zhàn)略上的位置及兼并的利弊企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略