公司與個人如何簽訂租賃合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 14:11:43
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一、公司與個人如何簽訂租賃合同
依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，個人與公司簽訂房屋租賃合同的，租賃合同的內(nèi)容應(yīng)該包括賃物的名稱、用途、租賃期限、租金、支付期限等。個人與公司簽訂租賃合同時應(yīng)當(dāng)留意合同的內(nèi)容是否全面具體，尤其注意合同中對于雙方權(quán)利義務(wù)的具體規(guī)定，了解清楚違約責(zé)任的相關(guān)條款。
二、租賃合同的付款方式
合同的付款方式可以是一次性的，也可以是在一定時期內(nèi)分期、分批支付。在日常生活中，租賃合同的付款方式多采用在首月交一個月或兩個月的押金，隨后按月支付的方式。出租人和承租人可以約定付款的方式。
三、租賃合同違約金怎么算
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;、
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
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1、非法人公司如何與他人簽訂合同根據(jù)中國相關(guān)法律，非法人公司不具備簽訂合同的資格，因此不能與他人簽訂合同，但在訂立合同時，只能由股東與他人簽署，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人可以依法委托代理人訂立合同全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)按照國家規(guī)定有資金，有章程、組織機(jī)構(gòu)和場所，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的符合法人條件的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)登記，取得法人資格，經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法核準(zhǔn)登記，取得中國法人資格。證明合同成立的證據(jù)是什么？如果公司未依法成立，則只能解決與其他人簽訂合同有關(guān)的問題。如果您需要法律幫助，歡迎讀者提供有關(guān)lba的法律建議。com2023-05-07224人看過 -
法律綜合知識一、如何與租客簽訂租房合同房屋租賃協(xié)議簽訂：首先房東跟房客約定好具體的合同簽訂時間；其次房東準(zhǔn)備好書面的房屋租賃合同，一式兩份；最后雙方填好各自的個人信息，仔細(xì)閱讀過合同內(nèi)容后，親筆簽名并寫上年月日。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同糾紛起訴流程步驟1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4．若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。三、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)房屋租賃合同糾紛需要下列證據(jù)：1．證明當(dāng)事人主體適格的2023-08-08183人看過 -
協(xié)議離婚1、辦理材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。2、辦理材料說明：申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應(yīng)提交以下資料：《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件)；當(dāng)事人身份證明(核對原件，收取復(fù)印件)；住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件)。3、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。一、辦理房屋析產(chǎn)要提供什么證件？具體應(yīng)提交的證件：（1）《房屋所有權(quán)登記申請書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚2023-03-0989人看過
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保管合理使用租賃物，及時支付租賃費(fèi)用。一、什么情況下可以單方面解除房屋租賃合同以下情形下可以單方面解除租賃合同：1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6.承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租賃車輛維修費(fèi)誰承擔(dān)融資租賃物損壞的，由承租人承擔(dān)損失。承租人是融資租賃物的使用者，應(yīng)該妥善保管、使用租賃物。在租賃期間，租賃物損壞的，承租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失2023-06-28469人看過 -
一、個人與公司簽訂合同繳稅幾個點(diǎn)員工與公司簽訂勞動合同是不用交印花稅的。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、法律服務(wù)合同是否繳納印花稅法律服務(wù)合同是不需要繳納印花稅的，因為印花稅它是我們國家在經(jīng)濟(jì)交往活動當(dāng)中具有法律效力的憑證，行為進(jìn)行的稅收方面的征收，當(dāng)然我們國家對于相關(guān)的印花稅的征收范圍也作出予以規(guī)定，法律服務(wù)合同并不屬于這個范圍內(nèi)。根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。三、員工離職后泄漏公司機(jī)密算違法嗎違法。根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第二十二條規(guī)定，勞動合同當(dāng)事人可以在勞動合同中約定保守用人單位商業(yè)秘密的有關(guān)事項。按《反2023-05-03407人看過 -
合同內(nèi)容租賃合同的免租期約定應(yīng)注意免租期的起止時間，是否能轉(zhuǎn)租，免租期間常發(fā)生費(fèi)用由誰承擔(dān)及免租時間是否可調(diào)整等問題。除此之外，租賃合同內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租賃合同的特征1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。二、租賃合同中出租人的義務(wù)1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租2023-02-21445人看過 -
處分權(quán)如何簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同的注意事項：1、雙方當(dāng)事人的情況。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。3、明確房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導(dǎo)致出租人財產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回?fù)p失。4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)方式。水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說明。如房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價值等，最好對房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備的價格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時無法確定賠償數(shù)額。6、租賃房2023-06-09181人看過
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公司合并根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，單位合并，原勞動合同繼續(xù)有效，但用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同內(nèi)容，變更合同的條件如下：1、訂立勞動合同時所依據(jù)的法律、法規(guī)已經(jīng)修改，致使原來訂立的勞動合同無法全面履行，需要作出修改；2、企業(yè)經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)產(chǎn)，原來的組織仍然存在，原簽訂的勞動合同也仍然有效，只是由于生產(chǎn)方向的變化，原來訂立的勞動合同中的某些條款與發(fā)展變化的情況不相適應(yīng)，需要作出相應(yīng)的修改；3、上級主管機(jī)關(guān)決定改變企業(yè)的生產(chǎn)任務(wù)，致使原來訂立的勞動合同中有關(guān)產(chǎn)量、質(zhì)量、生產(chǎn)條件等都發(fā)生了一定的變化，需要作出相應(yīng)的修改，否則原勞動合同無法履行；4、企業(yè)嚴(yán)重虧損或發(fā)生不可抗力的情況，確實無法履行勞動合同的規(guī)定；5、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，同意對勞動合同的某些條款作出變更，但不得損害國家利益。一、勞動合同變更必須協(xié)商一致嗎勞動合同的簽訂應(yīng)在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，勞動合同的變更也應(yīng)如此2023-02-15172人看過 -
承諾法律上講，房屋租賃合同承租人為公司與房屋租賃合同承租人為個人在流程辦理以及合同簽訂方面并沒有什么區(qū)別，正常進(jìn)行辦理就好。只是需要注意的是房屋租賃合同承租人為公司需要用法人代表的名字來作為承租人簽訂，如果并不是的話那就不是企業(yè)租的了，畢竟法人(企業(yè))和法人代表差異很大的，尤其是對大企業(yè)。一、?？诜课葑赓U證去哪辦理？簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。(一)辦理房屋租賃證，租賃雙方提供的證件：1、出租人。(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房屋使用證;(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。2、承租人。(1)承租人為個人的，提交居民身份證;(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居2023-03-04449人看過 -
個人與公司房屋租賃合同的內(nèi)容：1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。3、租金和押金數(shù)額、支付方式。4、租賃用途和房屋使用要求。5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。6、租賃期限。7、房屋維修責(zé)任。8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。9、爭議解決辦法和違約責(zé)任。10、其他約定。一、租房的門鎖壞了誰負(fù)責(zé)租賃房屋中的附屬設(shè)施，包括各種家用電器，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同內(nèi)注明名稱、規(guī)格型號、購買時間、使用年限等詳細(xì)信息，同時，對于家電及其他室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定由誰承擔(dān)，出現(xiàn)故障時，有合同約定的應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如雙方在租賃合同中對室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的，租賃房屋室內(nèi)設(shè)施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù)，但如因承租方使用不當(dāng)或故意行為造成的損壞則應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任2023-04-10406人看過 -
一、沒有簽訂租賃合同如何解除租賃關(guān)系租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。不定期租賃合同的解除有法定解除和協(xié)商解除兩種，雙方協(xié)商一致可以解除，或者出現(xiàn)合同到期等法定情形時，也可以解除。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃合同形式租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第五百六十二條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、簽訂租憑合同要注意什么1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如2023-05-03341人看過
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保險費(fèi)一、公司與私人簽訂運(yùn)輸合同如何保障依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，一般情況下進(jìn)行運(yùn)輸是需要取是運(yùn)營證的，但個人是不具有運(yùn)營證的，所以與個人簽署運(yùn)輸合同一般無效，但法律允許的情況下除外。根據(jù)《中華人民共和國道路運(yùn)輸條例》第二十五條，申請從事貨運(yùn)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提出申請并分別提交符合本條例第二十二條、第二十四條規(guī)定條件的相關(guān)材料：（一）從事危險貨物運(yùn)輸經(jīng)營以外的貨運(yùn)經(jīng)營的，向縣級道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)提出申請;（二）從事危險貨物運(yùn)輸經(jīng)營的，向設(shè)區(qū)的市級道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)提出申請。依照前款規(guī)定收到申請的道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，作出許可或者不予許可的決定。予以許可的，向申請人頒發(fā)道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證，并向申請人投入運(yùn)輸?shù)能囕v配發(fā)車輛營運(yùn)證;不予許可的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人并說明理由。貨運(yùn)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)持道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證依法向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。二、運(yùn)輸合同的種類有哪2023-05-03328人看過 -
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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與物業(yè)公司簽訂的租賃合同如何寫安徽在線咨詢 2022-08-18不是。 物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因為物業(yè)公司提供的服務(wù) -
辦公樓租賃合同寫字樓租賃公司應(yīng)如何簽訂內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-28簽訂寫字樓租賃合同注意事項？ 合同簽訂：一般較正規(guī)的簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預(yù)約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《》給出租方－－》談妥條件價格－－》預(yù)約時間簽訂合同。 1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。 2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo) -
如何與魚塘經(jīng)營公司簽訂魚塘租賃合同呢？香港在線咨詢 2021-11-141、租賃合同應(yīng)當(dāng)注明租賃過程中的各種原因和事項，以及一方或者雙方違反租賃合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任；2、租賃合同應(yīng)當(dāng)明確租賃雙方、租賃期限、租金金額、違約處理或者糾紛解決方案；3、簽訂合同時需要注意的是，誰對租賃物的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，誰對租賃物的非人為損壞負(fù)責(zé)。 -
公司租個人房合同是如何簽訂的浙江在線咨詢 2022-07-11甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號碼： 乙方（承租方）：身份證號碼： 丙方（房東）：身份證號碼： 經(jīng)甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成以下裝修改造工程合同范本 1、甲方將_________________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。 2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變 -
公司與分公司簽訂的租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎臺灣在線咨詢 2022-06-14總公司簽的租賃合同分公司不可以轉(zhuǎn)租，需要征得總公司和出租人的同意才可以的。分公司不具備法人資格，原則上只是總公司的代理人，沒有總公司的授權(quán)或者是同意，不能擅自處理總公司事務(wù)或者代理總公司行使民事權(quán)利，因此不能擅自轉(zhuǎn)租。
