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房產(chǎn)證上蓋上“此房已抵押”這說明這房屋已經(jīng)被抵押了，意思是該房屋上已經(jīng)設(shè)定有抵押權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。擴(kuò)展資料：抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

一、民法典中沒有房產(chǎn)證抵押在公證處公證有效嗎

民法典規(guī)定，房屋所有人才有能抵押房屋，沒有房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)是不明確的，所以這樣的房屋不能抵押，申請(qǐng)抵押公證公證處也不受理。

《中華人民共和國民法典》

（一）第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

1、建筑物和其他土地附著物；

2、建設(shè)用地使用權(quán)；

3、海域使用權(quán)；

4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通運(yùn)輸工具；

7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

（二）第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

1、土地所有權(quán)；

2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、房產(chǎn)證在銀行抵押怎么弄復(fù)印件

按理來說房產(chǎn)證應(yīng)該是在你的手里的。銀行在貸款給你之后，應(yīng)該把房產(chǎn)證拿到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ鲆粋€(gè)抵押登記的手續(xù)。也就是備案，并且在你的房產(chǎn)證上會(huì)注明什么時(shí)候在哪個(gè)銀行貸款多少錢，房地局蓋章。但以前很多銀行并不會(huì)這么辦事，老百姓就以為抵押給銀行房產(chǎn)證就應(yīng)該在銀行了。現(xiàn)在你去銀行問問你的房產(chǎn)證是不是去做了抵押登記，如果已經(jīng)做了，房產(chǎn)證原件就可以給你，如果沒做，那你只能要一個(gè)復(fù)印件，而且銀行應(yīng)該會(huì)在復(fù)印件上蓋章說明是在貸款中。應(yīng)該是要當(dāng)事人去辦理，帶身份證。

房產(chǎn)證在辦理抵押貸款時(shí)候要注意具體的辦理流程，房產(chǎn)證復(fù)印件在生活中是很經(jīng)常需要用到的，如果需要用到房產(chǎn)證復(fù)印件的話，就可以向銀行提出申請(qǐng)，這樣的話銀行就會(huì)提供給你掃描件或者是復(fù)印件之類的，方便你的生活所需。