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如何開具收入證明，收入證明與買房貸款又有哪些關(guān)系

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-08 06:48:32 279 人看過

為了證明個人資質(zhì)和購房能力，收入證明是貸款買房時必須要開具的證明文件之一，個人收入的多少往往影響購房者是否能夠貸款以及貸款金額的多少，是買房者購房能力的重要指標之一。那么，應(yīng)該如何開具收入證明？收入證明與買房貸款又有哪些關(guān)系？

什么是收入證明

是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡、購買房子等時候會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

收入證明與貸款

相關(guān)規(guī)則：

以貸款金額測算的本筆貸款月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額＋月物業(yè)管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50％（含）以下，借款人及配偶月所有債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額＋月物業(yè)管理費＋其他債務(wù)月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應(yīng)在55％（含）以下。（注：對無法取得物業(yè)管理費標準的貸款申請，物業(yè)管理費可不計入債務(wù)支出。）

舉個簡單的例子：李先生準備申請住房貸款

如果這筆貸款是李先生的所有債務(wù)，李先生購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務(wù)支出為7000元，則李先生及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

如果李先生除了這筆房貸之外，還有其他的債務(wù)需償付，其月所有債務(wù)支出為10000元，則李先生及其配偶月收入之和需大于等于18181．82元才可。

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收入證明包括的內(nèi)容有單位的基本信息、被證明人的基本個人信息及工作崗位、被證明人的收入情況、該證明的用途、經(jīng)辦人的基本個人信息等內(nèi)容。收入證明開具時的注意事項包括收入證明需要加蓋公章、開收入證明要注意必須的格式、開收入證明必須要蓋鮮章等事項。一、？收入證明包括哪些內(nèi)容收入證明包括以下幾項內(nèi)容：1．題頭包括對方單位。2．被證明人的基本個人信息以及工作職位等。3．個人收入情況。4．該證明的用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。5．單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6．經(jīng)辦人的基本信息。該項主要是以方便對方查證。7．開具證明的時間，以及相應(yīng)的蓋章和簽字。二、收入證明開具時的注意事項收入證明開具時需要注意如下事項：1．收入證明通常是單位的人事部門或是財務(wù)部門所開具，而且要加蓋公章；2．收入金額至少要是月供的2倍；3．開收入證明要注意必須的格式；4．開收入證明必

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開房貸收入證明的相關(guān)事宜？

什么是收入證明?是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。為何要開收入證明?收入證明能直接反應(yīng)借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。申請房貸如何開收入證明?每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。如果收入不夠怎么辦?房價現(xiàn)在這么高，經(jīng)常會出現(xiàn)收入證明不夠月供兩倍。這個時候應(yīng)該怎么辦呢?1、共同貸款。只要符合購房資格，可以情侶或夫妻共同出具收入證明。2、找擔保人，一般是父母，部分銀行是認可的。3、跟單位人力部門溝通，盡可能將稅收、公積金、獎金和各種補貼納入月收入中。4、接力貸。這種方式是子女買房，父母共同參與還貸。5、兼職收入。有些銀行還支持將兼職收入納入

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房貸收入證明范本及房貸收入證明范本注意事項有哪些

房貸收入證明范本一般來說，“收入證明”也是購房者在按揭購房的時候，最重要的手續(xù)，一些樓盤的銷售人員為了推銷好房屋，也都是極力慫恿一些不具備還款能力的購房者來開虛假的“收入證明”的，這樣也可以以便在銀行的審查環(huán)節(jié)出現(xiàn)蒙混過關(guān)的，相關(guān)的購房者也會以為這就是售樓人員的“好心”。一些虛假“收入證明”是一種弄虛作假的不道德的行為，也會給購房者自己帶來一些巨大的風險的。對于一些個人來說，如果說最后被銀行識破了，那么也是無法通過審查的，購房者如果說要求退房的話，也就屬于違約的行為。另一方面，自身的還款壓力也是較大的，如果說最后無力支付月供的，也就與開發(fā)商與銀行沒有一點兒的關(guān)系了，一些弄虛作假的風險也全都是由購房者自己來承擔的。同時，如果說是貸款買房開虛假收入證明，也就是屬于合同欺詐的行為，存在的法律風險是這些，銀行就可以欺詐為由，要求相關(guān)的人員撤銷貸款的合同。辦房貸如何才能開具房貸的收入證明呢，申請人可

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