物業(yè)管理公司收入怎么進(jìn)行會計核算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 19:14:27
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主營業(yè)務(wù)收入包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入、物業(yè)大修收入，其中以物業(yè)管理收入為主，主要包括：為房屋業(yè)主和使用人提供公共衛(wèi)生清洗、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化而收取的公共性服務(wù)費;為房屋業(yè)主和使用人代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、房屋自用部位和自用設(shè)備修繕等而收取的公眾代辦性服務(wù)費;為滿足房屋業(yè)主和使用人的特殊需要，為其提供的增值服務(wù)，諸如家電維修、室內(nèi)裱扮、代辦購物、購買充值卡、配送和分銷桶裝水、訂送牛奶，甚至是旅游服務(wù)、加油卡、百貨公司消費儲值卡、社區(qū)電信儲值卡推廣等特約服務(wù)費。
確認(rèn)營業(yè)收入實現(xiàn)的原則和結(jié)算方式
按照財政部1998年3月12日發(fā)布的《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》關(guān)于“企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供、同時收訖價款或者取得收取價款的憑證時確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)”的原則規(guī)定，企業(yè)無論采取哪種服務(wù)、結(jié)算方式，都應(yīng)以此為基礎(chǔ)確認(rèn)營業(yè)收入的實現(xiàn)，方能正確計算征收物業(yè)管理公司應(yīng)交納的營業(yè)稅金及附加。
確認(rèn)營業(yè)收入的實現(xiàn)應(yīng)當(dāng)分清下列幾種情況：
采取交款服務(wù)的方式，服務(wù)費收訖，發(fā)票賬單已交給居民，營業(yè)收入則被確認(rèn)。
采取定期預(yù)收服務(wù)費的方式，應(yīng)在物業(yè)管理公司已提供某一階段服務(wù)(一般以月度為結(jié)算期)后作為營業(yè)收入的實現(xiàn)，此時，服務(wù)費已收取，服務(wù)已提供。
采取分期收款方式，按提供物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收款日期作為營業(yè)收入的實現(xiàn)。在這種方式下，服務(wù)已提供，服務(wù)費要按合同到期日收款;只有到了合同收款日，物業(yè)管理公司才取得收取這部分服務(wù)費的權(quán)利，確認(rèn)營業(yè)收入的實現(xiàn)。出租房租金收入，應(yīng)按合同(租約)規(guī)定的付租日期和金額，確定租金收入的實現(xiàn)。如果合同(租約)規(guī)定的收款日期已到，承租方未付租金的，仍應(yīng)視為租金收入實現(xiàn)。
采取托收承付結(jié)算方式，應(yīng)在勞務(wù)已提供，或商品已發(fā)出，并已將發(fā)票賬單提交銀行辦妥托收手續(xù)后，作為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
物業(yè)大修收入則應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后，確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
凡物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會，或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同(協(xié)議)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同(協(xié)議)所規(guī)定的付款日期確認(rèn)為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
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企業(yè)會計一、會計科目及使用說明第204號科目預(yù)收賬款1.本科目核算企業(yè)按合同規(guī)定向有關(guān)單位和個人預(yù)收的款項，如企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等預(yù)止的公共性服務(wù)費等。2.企業(yè)向有關(guān)單位和個人預(yù)收的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目;收入實現(xiàn)時，借記本科目，貸記“經(jīng)營收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”科目。有關(guān)單位和個人補付的款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目;退回多付的款項，作權(quán)反會計分錄。預(yù)收賬款情況不多的公司，也可以將預(yù)收的款項直接記入“應(yīng)收賬款”科目的貸方，不設(shè)本科目。3.本科目應(yīng)按有關(guān)單位和個人設(shè)置明細(xì)賬。4.本科把會計從業(yè)站點加入收藏夾目期末貸方余額，反映企業(yè)向有關(guān)單位和個人預(yù)收的款項;期末如為借方余額，反映應(yīng)由有關(guān)單位和個人補付的款項。第205號科目代收款項1.本科目核算企業(yè)因代收代交有關(guān)費用等應(yīng)付給有關(guān)單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有結(jié)2023-05-04176人看過 -
公司進(jìn)行的會計核算不得有以下行為：1、以虛假的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項或者資料進(jìn)行會計核算；2、偽造、變造會計憑證、會計帳簿及其他會計資料；3、提供虛假的財務(wù)會計報告等。一、檔案違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任檔案法規(guī)定屬于檔案違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任是（一）行政責(zé)任：1.行政處分；2.行政處罰：警告、罰款和沒收違法所得。（二）民事責(zé)任；（三）刑事責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定涉及檔案的犯罪有4個：①偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)公文罪②搶奪、竊取國有檔案罪；③擅自出賣、轉(zhuǎn)讓國有檔案罪；④隱匿、故意銷毀會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告罪。二、隱匿財務(wù)會計報告罪構(gòu)成什么要件隱匿或者故意銷毀依法應(yīng)當(dāng)保存的會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、隱匿、銷毀的會計資料涉及金額在50萬元以上的。2、為逃避依法查處而隱匿、銷毀或者拒不交出會計資料的。三、偷稅漏稅有哪些行為方式1、偽造(設(shè)2023-06-26437人看過 -
一、本科目核算企業(yè)確認(rèn)的銷售商品或提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入。二、本科目應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算。三、主營業(yè)務(wù)收入的主要賬務(wù)處理小企業(yè)銷售商品或提供勞務(wù)實現(xiàn)的收入，應(yīng)當(dāng)按照實際收到或應(yīng)收的金額，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目，按照確認(rèn)的銷售商品收入，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”。發(fā)生銷貨退回(不論屬于本年度還是屬于以前年度的銷售)，按照應(yīng)沖減銷售商品收入的金額，貸記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目。涉及增值稅銷項稅額的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)賬務(wù)處理。四、月末，可將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。其他業(yè)務(wù)收入核算一、本科目核算企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常生產(chǎn)經(jīng)營活動實現(xiàn)的收入。包括：出租固定資產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、銷售材料等實現(xiàn)的收入。二、本科目應(yīng)按照其他業(yè)務(wù)收入種類進(jìn)行明細(xì)核算。三、2023-06-01439人看過 -
律師事務(wù)所百旺地區(qū)某小區(qū)的不少業(yè)主最近很郁悶，原本小區(qū)內(nèi)的車位都是隨便停的，沒有固定，各自都可以找離自家近的車位停，但最近物業(yè)公司為了管理方便，面向業(yè)主進(jìn)行了一次抽簽固定停車位的活動。業(yè)主們按已交物業(yè)費和未交物業(yè)費分為兩批抽簽，按抽簽的先后挑選車位。有業(yè)主就按物業(yè)公司的安排進(jìn)行了抽簽選車位，但也有部分業(yè)主對物業(yè)公司的這一行為提出了質(zhì)疑。第一，目前小區(qū)并未成立業(yè)委會，物業(yè)無權(quán)分配車位；第二，抽簽選號的方式不合理，必然會使相當(dāng)一部分業(yè)主抽不到離自家近的車位；第三，物業(yè)公司尚未獲得審批合法取得管理權(quán)，無權(quán)管理分配車位。物業(yè)公司也一肚子委屈，該公司負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)的初衷是想把小區(qū)的停車秩序管理起來。因為開發(fā)商遺留問題，目前小區(qū)停車位不夠人均一個的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司至今也無法通過相關(guān)部門的審批拿到停車位管理資質(zhì)，而且現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主尚未完全入住，停車位基本還能滿足已經(jīng)入住的業(yè)主使用，但已出現(xiàn)在路邊甚至草坪上停車的現(xiàn)象2023-04-22327人看過
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出納在辦理收款業(yè)務(wù)時，首先要核對發(fā)票、各種收據(jù)等外來原始憑證，核對業(yè)務(wù)的合理性、合法性，以及憑證上反映的貨物數(shù)量、單價、金額是否正確，是否有劃傷痕跡以及是否有相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽名，以檢查票據(jù)的真實性。（2）編制記賬憑證，現(xiàn)金出納憑證內(nèi)容齊全，字跡清晰，數(shù)據(jù)規(guī)范，核算科目準(zhǔn)確，編號合理，簽字手續(xù)齊全。1?，F(xiàn)金出納憑證的內(nèi)容必須完整，憑證格式規(guī)定的所有內(nèi)容必須逐項填寫，不得漏填、漏填，以全面反映經(jīng)濟(jì)活動的全貌。2?，F(xiàn)金出納憑證的字號必須清晰、整齊、規(guī)范。3。記賬憑證使用的會計科目必須適當(dāng)。根據(jù)現(xiàn)金出納業(yè)務(wù)的性質(zhì)反映在原始憑證上，根據(jù)會計制度的規(guī)定，確定應(yīng)“收”和“付”的科目。如果需要登記子賬戶，還應(yīng)列出并記錄次級賬戶和子賬戶的名稱。一般來說，出納只涉及收付款憑證，不涉及轉(zhuǎn)賬憑證。收款憑證的借方科目為“現(xiàn)金”或“銀行存款”，貸方科目根據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的具體情況確定。如貸記“主營業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”2023-05-08476人看過 -
會計核算新準(zhǔn)則下可供出售金融資產(chǎn)身份已不存在，取而代之的是“以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)”這個身份。新準(zhǔn)則下資本公積只設(shè)兩個二級科目，即“資本溢價(股本溢價)”和“其他資本公積”，分別核算資本(或股本)溢價以及直接計人所有者權(quán)益的利得和損失?！百Y本溢價(股本溢價)”科目核算內(nèi)容與以往的會計準(zhǔn)則、制度相同。“其他資本公積”科目核算內(nèi)容具體包括：可供出售金融資產(chǎn)公允價值變動;長期股權(quán)投資權(quán)益法核算下，被投資方除凈損益以外的其他所有者權(quán)益變動引起的長期股權(quán)投資賬面價值的變動;企業(yè)根據(jù)以權(quán)益結(jié)算的股利支付計劃授予職工或其他方的權(quán)益工具的公允價值;現(xiàn)金流量套期中，有效套期工具的公允價值變動;自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的差額。一、可供出售金融資產(chǎn)的公允價值變動可供出售金融資產(chǎn)如股票、債券，因市場供求關(guān)系而導(dǎo)致公允2023-06-01474人看過 -
政府補助收益分為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助和與收益相關(guān)的政府補助。與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，是企業(yè)為購建或者以其他方式形成長期資產(chǎn)而取得的政府補助。確認(rèn)與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，借記“銀行存款”等科目，貸記“遞延收益”科目。分配遞延收益時，借記“遞延收益”科目，貸記該科目。與收益相關(guān)的政府補助，是指與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助以外的政府補助。企業(yè)確認(rèn)與收益相關(guān)的政府補助，借記“銀行存款”等科目，貸記該科目，或通過“遞延收益”科目分期計算當(dāng)期損益。營業(yè)外收入是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動不直接相關(guān)的各種收入。營業(yè)外收入不是企業(yè)經(jīng)營資金成本產(chǎn)生的。它不需要企業(yè)付出代價。實際上，這是一種純收入，不可能也沒有必要與相關(guān)費用相匹配。因此，在會計核算中，要嚴(yán)格區(qū)分營業(yè)外收入和營業(yè)外收入。營業(yè)外收入主要包括：固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收入、罰款凈收入等。固定資產(chǎn)盤盈，是指在財產(chǎn)盤存過程中，固定資產(chǎn)的實際發(fā)生額超過賬面發(fā)生額而產(chǎn)生的2023-05-08454人看過 -
二是對所有行業(yè)企業(yè)2014年1月1日后新購進(jìn)的專門用于研發(fā)的儀器、設(shè)備，單位價值不超過100萬元的，允許一次性計入當(dāng)期成本費用在計算應(yīng)納稅所得額時扣除，不再分年度計算折舊;三是對所有行業(yè)企業(yè)持有的單位價值不超過5000元的固定資產(chǎn)，允許一次性計入當(dāng)期成本費用在計算應(yīng)納稅所得額時扣除，不再分年度計算折舊。由于《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》缺乏明確的規(guī)定，實務(wù)中對固定資產(chǎn)一次性計入成本費用情形存在兩種不同的會計處理方法：第一種方法，就是將購入的固定資產(chǎn)相關(guān)費用直接計入相關(guān)的成本費用項目，不再進(jìn)行“固定資產(chǎn)”會計科目的核算，用單獨的備查登記簿單獨記載保管。第二種方法則是分兩步處理，首先將購入的相關(guān)固定資產(chǎn)費用統(tǒng)一依照“固定資產(chǎn)”科目進(jìn)行核算，依照統(tǒng)一的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理;其次將固定資產(chǎn)原值全額作為本期固定資產(chǎn)折舊計入“累計折舊”科目以及相關(guān)成本費用項目。筆者贊成第二種會計處理方法。從第一種會2023-04-27483人看過
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1、對總分公司會計業(yè)務(wù)實質(zhì)怎么理解？由于分公司不是獨立法人實體，沒有注冊資本，從總分公司會計業(yè)務(wù)實質(zhì)上來理解，相當(dāng)于是總公司投出一塊營運資金由分公司來經(jīng)營管理，分公司的任何一項經(jīng)營業(yè)務(wù)就等于是總公司的會計業(yè)務(wù)，總公司撥付的營運資金，通過分公司的購銷業(yè)務(wù)分別形成不同形式的資產(chǎn)、收入、成本及費用，當(dāng)期產(chǎn)生的利潤相當(dāng)于增加了總公司對分公司的應(yīng)收款，而當(dāng)期產(chǎn)生的虧損相當(dāng)于抵減了總公司對分公司的應(yīng)收款。2、獨立核算和非獨立核算是對于分公司而言的，總公司如何選擇？稅務(wù)上如何處理？獨立核算是指對本單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營活動過程及其成果進(jìn)行全面、系統(tǒng)的會計核算。獨立核算單位的特點是：在管理上有獨立的組織形式，具有一定數(shù)量的資金，在當(dāng)?shù)劂y行開戶；獨立進(jìn)行經(jīng)營活動，能同其他單位訂立經(jīng)濟(jì)合同；獨立計算盈虧，單獨設(shè)置會計機(jī)構(gòu)并配備會計人員，并有完整的會計工作組織體系。非獨立核算又稱報帳制，是把本單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營活動有關(guān)的日2023-02-25229人看過 -
業(yè)主前期拖欠物業(yè)費新接管該項目的公司根據(jù)交接協(xié)議代收代交，如果前物業(yè)是棄管，欠費收到后移交業(yè)委會來補充物業(yè)服務(wù)經(jīng)費。一、物業(yè)收取中央空調(diào)的空調(diào)費合理嗎一、未入住的商品房交中央空調(diào)費、電梯費只要辦理了交接手續(xù)，就需要繳納，管理費由物業(yè)管理合同約定。二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。如果已經(jīng)與開發(fā)公司辦理了房屋交接手續(xù)，即使尚未裝修入住，也應(yīng)該按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。二、業(yè)主是否有權(quán)查看公共收益有權(quán)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行酬金制收費方式的，物業(yè)管理的各項資金應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建賬立制，其收支情況應(yīng)當(dāng)定期公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)委會在經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)后有權(quán)審查物業(yè)公司公共收益賬目。可以直接審查亦可以委2023-03-22416人看過 -
咨詢我公司收到一筆國債專項資金，用于國家重點技術(shù)改造項目建設(shè)。請問這筆款項如何進(jìn)行會計核算？解答企業(yè)收到的國債專項資金一般通過長期應(yīng)付款科目進(jìn)行核算，相應(yīng)的會計分錄是：借：銀行存款貸：長期應(yīng)付款──國債專項資金補助企業(yè)將資金投入相應(yīng)的建設(shè)項目時，借記相應(yīng)的資產(chǎn)、費用科目（如在建工程，管理費用──技術(shù)改造支出等科目），貸記現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)付賬款等；建設(shè)項目結(jié)束后，如果相應(yīng)的資產(chǎn)要回拔給國家，則相應(yīng)的分錄是：借：長期應(yīng)付款──國債專項資金補助貸：固定資產(chǎn)/在建工程如果是留在企業(yè)形成資本公積或者作為國家的一項出資，那相應(yīng)的分錄是：借：長期應(yīng)付款──國債專項資金補助貸：資本公積──撥款轉(zhuǎn)入實收資本──國家投資2023-04-24227人看過 -
出納人員在處理收款業(yè)務(wù)時，首先審核外來的原始憑證，如發(fā)票，各種收據(jù)，審核該項業(yè)務(wù)的合理性，合法性，以及該憑證所反映的商品數(shù)量，單價，金額是否正確，有無刮擦涂改跡象，有無相關(guān)負(fù)責(zé)人簽章，對其票據(jù)的真實性進(jìn)行審核。(二)編制記賬憑證。填制現(xiàn)金出納憑證的內(nèi)容必須齊全，書寫清晰，數(shù)據(jù)規(guī)范，會計科目準(zhǔn)確，編號合理，簽章手續(xù)完備。1、現(xiàn)金出納憑證的內(nèi)容必須齊全，凡是憑證格式上規(guī)定的各項內(nèi)容必須逐項填寫齊全，不得遺漏和省略，以便完整地反映經(jīng)濟(jì)活動全貌。2、填寫現(xiàn)金出納憑證的文字，數(shù)字必須清晰，工整，規(guī)范。3、記賬憑證中所運用的會計科目必須適當(dāng)。按照原始憑證所反映的現(xiàn)金出納業(yè)務(wù)的性質(zhì)，根據(jù)會計制度的規(guī)定，確定應(yīng)“收”和應(yīng)“付”會計科目，需要登記明細(xì)賬的還應(yīng)列明二級科目和明細(xì)科目的名稱并據(jù)以登賬。一般來說，出納人員只涉及收付款憑證，不涉及轉(zhuǎn)賬憑證。對于收款憑證其借方科目為“現(xiàn)金”或“銀行存款”，其貸方科目則2023-06-12423人看過
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問：財稅[2003]16號文件中規(guī)定：“三、關(guān)于營業(yè)額(十)金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費、水電煤氣費、信息費、學(xué)雜費、尋呼費、社保統(tǒng)籌費、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價款后的余額為營業(yè)額?！痹撘?guī)定中“全部收入”如何理解，是指代收費的全部款項金額，還是委托方支付給銀行辦理此項業(yè)務(wù)的手續(xù)費收入?銀行通常是將“代收費的全部款項金額”全部支付給委托方，再從委托方另外取得手續(xù)費收入?如何計繳營業(yè)稅?答：財稅[2003]16號文“三、關(guān)于營業(yè)額(十)金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費、水電煤氣費、信息費、學(xué)雜費、尋呼費、社保統(tǒng)籌費、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價款后的余額為營業(yè)額?！敝兴f“全部收入”是指代收費用的全部款項及委托方支付給銀行辦理此項業(yè)務(wù)的手續(xù)費等全部款項的合計。如果銀行先收取“代收費的全部款項金額”并將其全部支付給委托方之后，再從委2023-05-04104人看過 -
物業(yè)管理是一個新興行業(yè)，按照物業(yè)檔次和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實行有償服務(wù)。物業(yè)管理公司在從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動中所取得的各項服務(wù)性和經(jīng)營性收入，稱為營業(yè)收入，分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。主營業(yè)務(wù)收入包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入、物業(yè)大修收入，其中以物業(yè)管理收入為主，主要包括：為房屋業(yè)主和使用人提供公共衛(wèi)生清洗、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化而收取的公共性服務(wù)費;為房屋業(yè)主和使用人代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、房屋自用部位和自用設(shè)備修繕等而收取的公眾代辦性服務(wù)費;為滿足房屋業(yè)主和使用人的特殊需要，為其提供的增值服務(wù)，諸如家電維修、室內(nèi)裱扮、代辦購物、購買充值卡、配送和分銷桶裝水、訂送牛奶，甚至是旅游服務(wù)、加油卡、百貨公司消費儲值卡、社區(qū)電信儲值卡推廣等特約服務(wù)費?！敬_認(rèn)營業(yè)收入實現(xiàn)的原則和結(jié)算方式】按照財政部1998年3月12日發(fā)布的《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》關(guān)于“企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞2023-05-04368人看過
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會計核算是以貨幣為計量單位，運用會計方法，對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行連續(xù)、系統(tǒng)、全面地記錄、分類、匯總、分析，形成會計信息，為決策提供依據(jù)的一項會計活動。會計核算是會計的一項基本職能，是會計工作的核心和重點。 會計核算由總賬、應(yīng)收賬、應(yīng)付賬、現(xiàn)金、固定... 更多>
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業(yè)主怎樣對物業(yè)管理公司的財務(wù)進(jìn)行審計？甘肅在線咨詢 2023-06-12業(yè)主可以委托業(yè)主委員會對物業(yè)管理項目進(jìn)行財務(wù)審計，再由業(yè)主委員會委托共同認(rèn)可的、具有資質(zhì)的專業(yè)會計師審計事務(wù)所完成，由其出具有效的審計報告。審計的結(jié)果對雙方具有同等的效力，審計費用由全體業(yè)主分擔(dān)。 -
公司在進(jìn)行會計核算時不能做什么貴州在線咨詢 2022-05-16公司、企業(yè)進(jìn)行會計核算不得有下列行為: （一）隨意改變資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或者計量方法，虛列、多列、不列或者少列資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益； （二）虛列或者隱瞞收入，推遲或者提前確認(rèn)收入； （三）隨意改變費用、成本的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或者計量方法，虛列、多列、不列或者少列費用、成本； （四）隨意調(diào)整利潤的計算、分配方法，編造虛假利潤或者隱瞞利潤； （五）違反國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定的其他行為。 風(fēng)險提 -
物業(yè)管理可以委托專業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理嗎？西藏在線咨詢 2023-12-17物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理的專項服務(wù)委托專業(yè)公司，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給其他公司。物業(yè)公司可以將專項服務(wù)委托給保潔公司、綠化公司、電梯公司等專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。 -
物業(yè)管理公司財務(wù)流程核算問題河北在線咨詢 2022-07-14物業(yè)管理，通常是指物業(yè)公司受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或使用者的委托，運用現(xiàn)代化的管理手段為其在不動產(chǎn)及居住環(huán)境方面提供看管、修繕、代收費用、提供便民設(shè)施等服務(wù)管理活動。物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理制度，通過定期收取業(yè)主物業(yè)管理費的方式取得營運資金。會計核算是物業(yè)管理公司內(nèi)部管理的重要組成部分。物業(yè)公司的會計核算工作是指公司財務(wù)人員以貨幣形式全面反映和監(jiān)督公司的全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，定期制定財務(wù)報表并提供給財務(wù)信息使用者 -
哪些業(yè)務(wù)需要進(jìn)行會計核算黑龍江在線咨詢 2022-05-16下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項，應(yīng)當(dāng)辦理會計手續(xù)，進(jìn)行會計核算: （一）款項和有價證券的收付； （二）財物的收發(fā)、增減和使用； （三）債權(quán)債務(wù)的發(fā)生和結(jié)算； （四）資本、基金的增減； （五）收入、支出、費用、成本的計算； （六）財務(wù)成果的計算和處理； （七）需要辦理會計手續(xù)、進(jìn)行會計核算的其他事項。 風(fēng)險提示：單位必須根據(jù)實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項進(jìn)行會計核算，填制會計憑證，登記會計帳簿，編制財務(wù)會計報告。任何單位
