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男方婚前首付，婚后可以加名字?；榍笆赘痘楹蠹用謱儆?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_fqgtcc/">夫妻共同財產(chǎn)。婚前的房婚后加名是一方對另一方的贈與，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，則視為夫妻共同財產(chǎn)。需要夫妻共同履行償還貸款的義務(wù)。如果在離婚時，雙方的貸款還沒有還完的，還需要雙方共同進行償還。

一、離婚時房產(chǎn)該如何判定

離婚時房產(chǎn)根據(jù)以下幾點進行判定：

1、婚后一方父母為子女購買的房地產(chǎn)，以投資者子女名義登記的產(chǎn)權(quán)，可視為只給子女一方的，該房地產(chǎn)應(yīng)視為夫妻一方的個人財產(chǎn)；

2、雙方父母購買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可以認定為雙方按照父母的出資份額共有，但當事人另有約定的除外；

3、夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付并向銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款。房地產(chǎn)以首付支付人名義登記的，離婚時房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。人民法院依照規(guī)定不能達成協(xié)議的，可以判決房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。離婚時，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當按照規(guī)定的原則，賠償雙方婚后共同還款支付的款項及其相應(yīng)財產(chǎn)增值部分；

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以父母一方名義購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在父母一方名下。離婚時，另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)分割房屋的，人民法院不予支持。購房時的出資，可作為債權(quán)處理；

5、按揭貸款購買的房屋所有權(quán)屬于特殊性?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，只能認定該房屋現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。在實踐中，夫妻共同財產(chǎn)的分割原則上應(yīng)平等分割。雙方根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)來源等協(xié)議處理。

二、離婚后婚前房子歸誰

離婚后婚前的房子是歸婚前購買方，因為婚前的房子屬于婚前的個人財產(chǎn)，不參與共同財產(chǎn)的分配，但是如果婚前的房屋購買方是付的首付，貸款是婚后夫妻共同償還的，那么對于還貸部分以及房屋的增值部分要給予另一方補償。如果在房產(chǎn)證上增加了另一方的名字，則屬于是對對方的贈與，則不再為個人財產(chǎn)，而是夫妻共同財產(chǎn)。

三、婚前買房婚后加名字房產(chǎn)應(yīng)該怎么分

婚前買房婚后加名字，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹笠环綄⒆约旱呐渑济衷诜慨a(chǎn)證上添加的行為視為是對配偶的贈與。

該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方享有同等的處分權(quán)，離婚時應(yīng)當協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進行分割。