政府拆遷可以依法強(qiáng)制拆遷嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-20 08:22:27
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依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，政府進(jìn)行公益拆遷的時候，是不能進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，需要與被拆遷人協(xié)商賠償問題，簽訂協(xié)議并且賠償后才能拆遷。
一、深圳房屋拆遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：１、被征收房屋價值的補(bǔ)償；２、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；３、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
二、農(nóng)村拆遷房屋如何賠償
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼之和)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼之總和)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類，房地產(chǎn)的市場價格。
三、公益拆遷和商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)降子惺裁床灰粯?/p>
商業(yè)拆遷指的是開發(fā)商以營利為目的，與被拆遷人協(xié)商成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，然后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點(diǎn)肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。商業(yè)拆遷是由基于雙方平等，自由的原則下進(jìn)行，而補(bǔ)償由雙方共同協(xié)商，而政府拆遷的補(bǔ)償是依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條列的規(guī)定制訂的。
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強(qiáng)制執(zhí)行一、一般政府拆遷房能強(qiáng)拆嗎可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在房屋征收的過程中，征收部門要一定的條件下才可以強(qiáng)制拆遷房屋的，例如被拆遷人不履行征收補(bǔ)償協(xié)議時，征收部門向法院提出申請獲得批準(zhǔn)后，可以強(qiáng)制拆遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、合法的司法強(qiáng)拆步驟是什2023-06-15482人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行征地拆遷政府沒有行政強(qiáng)制權(quán)，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。一、政府對搬遷戶的補(bǔ)償實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水2023-06-28309人看過 -
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強(qiáng)制拆遷政府能否實施強(qiáng)制拆遷？不，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，“先補(bǔ)償后搬遷”不允許任何單位和個人以非法手段強(qiáng)迫被征收人搬遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，搬遷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。第三十一條被征收人違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路通行等非法手段強(qiáng)行遷移，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法處罰；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法處罰。在此基礎(chǔ)上，對政府能否實施強(qiáng)制拆遷的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行梳理?？梢?，在我國，相關(guān)法律規(guī)定，任何單位和個人不得以威脅或者違反供水、道路交通等規(guī)定的方式強(qiáng)迫被征收人搬遷，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提2023-05-31161人看過 -
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法律綜合知識一、解決政府強(qiáng)制拆遷問題的方法1．及時報警。對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應(yīng)對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為。2．收集違法行為證據(jù)。在房前屋后安裝監(jiān)控攝像頭是實踐中較為常用的有效手段，被征收人也要自行做好拍照、錄像等取證工作，將違法行為所導(dǎo)致的損害事實記錄清楚。3．啟動法律維權(quán)程序。及時委托專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入，通過申請信息公開、提起違法查處等方式找尋征收項目的違法點(diǎn)，走依法維權(quán)之路，維護(hù)自身合法權(quán)益。二、強(qiáng)制拆遷訴訟的時效是多久強(qiáng)制拆遷訴訟的時效為六個月。因?qū)儆谛姓V訟，并不適用民事訴訟中的訴訟時效。《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行2023-10-0496人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)我國法律規(guī)定，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施，企業(yè)也屬于強(qiáng)制拆遷范圍。一、農(nóng)村違建罰款后還用拆嗎農(nóng)村違建罰款后仍要拆除。拆除違章建筑是符合法律規(guī)定的，無須給予補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。二、農(nóng)村違建房可以拆嗎農(nóng)村違建房可以拆。根據(jù)我國《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；仍可采取糾正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5％以上10％以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除。不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價10％以下的罰2023-04-0274人看過
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強(qiáng)制拆遷當(dāng)拆遷決定拒不搬遷時，能否強(qiáng)制搬遷？被拆遷戶接到行政決定通知后，逾期不搬遷，并在規(guī)定期限內(nèi)提供所需安置房的，將強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制拆遷有兩種形式：司法強(qiáng)制拆遷和行政強(qiáng)制拆遷。中國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》賦予市、縣級人民政府強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力。已經(jīng)判決的房屋，超過判決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷的，人民政府無論是在準(zhǔn)備還是正在進(jìn)行有關(guān)部門的補(bǔ)償安置強(qiáng)制拆遷訴訟，都可以追究責(zé)任。房屋拆遷管理部門也可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，我們必須遵循法律程序。一般來說，被拆遷人被裁定機(jī)關(guān)或者人民法院強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)由裁定機(jī)關(guān)的主要行政負(fù)責(zé)人或者人民法院院長發(fā)出通知，重新確定期限，并通知被拆遷人自動履行搬遷義務(wù)。逾期仍不履行義務(wù)的，執(zhí)行官應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制其搬遷，并派人將房屋內(nèi)的財產(chǎn)運(yùn)至指定地點(diǎn)。強(qiáng)制拆遷的，被執(zhí)行人所在單位和房屋所在地基層組織應(yīng)當(dāng)根據(jù)審判機(jī)關(guān)的通知，派人協(xié)助執(zhí)行。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)在場。拒不到場的，2023-05-08292人看過 -
強(qiáng)制撤銷的法定程序具體如下：（1）根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第35條《行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催促當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書應(yīng)以書面形式制作，注明以下事項：1、履行義務(wù)的期限2、履行義務(wù)的方式3、關(guān)于金錢的支付，必須有明確的金額和支付方式4、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。第36條當(dāng)事人收到催告書后，有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)充分聽取當(dāng)事人的意見，記錄當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)。當(dāng)事人提出的事實、理由或證據(jù)成立時，行政機(jī)關(guān)應(yīng)采用。第37條經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期未履行行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。強(qiáng)制執(zhí)行決定書面制定，必須明確記載（1）當(dāng)事人姓名或地址（2）強(qiáng)制執(zhí)行的理由和依據(jù)（3）強(qiáng)制執(zhí)行的方式和時間（4）申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的途徑和期限（5）行政機(jī)關(guān)姓名、印鑒和日期。在催告期間，如果有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或隱藏財產(chǎn)的跡象，行政機(jī)關(guān)可以立即作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。和第2023-08-07157人看過
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強(qiáng)制拆遷政府可以申請法院強(qiáng)制拆遷的情況包括：被征收人在法定期限內(nèi)，不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在賠償決定確定的期限內(nèi)拒絕搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請。如果當(dāng)事人違反了土地管理法，并且阻礙了國家建設(shè)用地征收的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地，拒不交出土地的，可以向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請。鄉(xiāng)政府在什么情況下可以征收土地我國第六十一條規(guī)定：“第六十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！钡诹l也規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處，其的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），并盡量使用原有2023-07-01448人看過 -
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法律綜合知識1、房屋拆遷管理部門可以申請行政強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（1）行政強(qiáng)制拆遷申請書；（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；（4）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（5）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（6）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；（7）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。2、行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1）申請人與被申請人的基本情況；（2）爭議的主要事實和理由；（3）裁決的依據(jù)、理由；（4）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（5）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限；（6）房屋拆遷管理部門的名稱、裁2024-01-13399人看過 -
強(qiáng)制拆遷如果是政府批準(zhǔn)的那就是合法的。根據(jù)我國法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。一、法院強(qiáng)制執(zhí)行拆遷能起訴嗎司法強(qiáng)制拆遷可以起訴，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(六)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)2023-02-23288人看過
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詞條
強(qiáng)制拆遷是一種拆遷行為，即拆遷人未按照條例的規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償、未安置拆遷戶，并作出書面決定后，由政府有關(guān)部門依法作出房屋拆遷決定并組織實施強(qiáng)制拆遷。 強(qiáng)制拆遷是一種不得已而為之的措施，在實施過程中需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法、公正、透... 更多>
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拆遷企業(yè)政府是否可以強(qiáng)制拆遷河南在線咨詢 2022-06-02政府不可以強(qiáng)制拆遷企業(yè)，我國法律規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條 -
政府拆遷時政府有沒有權(quán)力強(qiáng)制拆遷海南在線咨詢 2022-10-06在沒有先給您補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能強(qiáng)行拆除的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 -
農(nóng)民可以要求政府強(qiáng)制拆遷嗎新疆在線咨詢 2022-10-14政府征地農(nóng)民不同意政府不可以強(qiáng)制，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償 -
開發(fā)商強(qiáng)制拆遷, 政府不同意征收, 我們可以強(qiáng)制拆遷嗎?甘肅在線咨詢 2022-01-301、開發(fā)商將農(nóng)貿(mào)市場改造成集寫字樓,地下車庫,地下商場.超市和住宅樓出賣,這不是合同中說的因公共利益需要，而是開發(fā)商的商業(yè)利益需要。 2、你們可以同意征收，也可以不同意征收。政府在征得你們同意征收的情況下，必須與你們簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并且補(bǔ)償款到位后才能進(jìn)行拆遷。如果你們不同意征收，政府的征收行為就是違法的。 3、征收后，征收方會要求你們將被征收的房屋所有權(quán)證及土地使用證予以注銷。注銷后政府才能將這
