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法律規(guī)定婚后房子寫(xiě)誰(shuí)的名字
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-20 20:21:55 394 人看過(guò)

(一)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，房產(chǎn)如何分割?

此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

(三)雙方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購(gòu)買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?

對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

(五)以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?

雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?

應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

一、婚后父母出資買房，離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)

婚后父母出資買房，當(dāng)事人離婚分割房產(chǎn)時(shí)有如下情況：

1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的

這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的

婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見(jiàn)的。此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的

購(gòu)買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

5、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的

此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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2025年05月21日 16:13
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  • 婚房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字，五種寫(xiě)法后果有什么不同
    隨著上海、天津樓市的限購(gòu)升級(jí)，大眾的目光再次聚焦到房產(chǎn)上。提及房產(chǎn)，房產(chǎn)證署名又是一個(gè)千古難題?；榉糠慨a(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字？有沒(méi)有寫(xiě)你的名字？這個(gè)問(wèn)題幾乎大部分人都會(huì)遇到。爸媽給你買了一套婚房，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)你的、你另一半的、你父母的、你另一半父母的名字，種種寫(xiě)法后果有何不同？本文將為你簡(jiǎn)單的分析下。一、只寫(xiě)你的名如果房子是你父母出錢買的，房產(chǎn)證上只寫(xiě)了你的名字，那就是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)遭到分割。如果房子是對(duì)方父母出錢買的，卻登記在你的名下，那就是以結(jié)婚為條件的贈(zèng)予，如果結(jié)婚了，那房子就是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)結(jié)婚，房子雖然還算你的，那你要把買房錢還回去。二、寫(xiě)你和你另一半的名字這是最常規(guī)的做法，反正結(jié)婚后就是一家人，不用計(jì)較那么多了。這種算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果貸款買的，兩人共同成為債務(wù)人。如果是你父母出錢買的，沒(méi)有相關(guān)約定就被視作無(wú)償贈(zèng)與，即使你們兩人沒(méi)結(jié)婚或者婚后離婚，房子都辦法要
    2023-11-22
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  • 房產(chǎn)證寫(xiě)子女名字的法律風(fēng)險(xiǎn)
    把房產(chǎn)登記在子女有以下好處：1)把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費(fèi);2)房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割;3)能給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障;4)如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。但是把房產(chǎn)登記在子女名下還有以下風(fēng)險(xiǎn)，你不可不知：第一、房屋出售或轉(zhuǎn)讓不方便出于對(duì)未成年人的合法權(quán)益的保護(hù)，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產(chǎn)。國(guó)家保護(hù)未成年人合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。禁止任何組織或個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結(jié)、沒(méi)收。按照正常程序，子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18歲之后，經(jīng)過(guò)其同意，父母才可以出售其名下的房產(chǎn)。如果子女未滿18歲，父母想出售子女名下房產(chǎn)的話，則需要首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格后，還需要簽保證書(shū)，確保出售子女明顯的房產(chǎn)是為了子女的利益。否則想出售子女名下的房產(chǎn)是比較
    2023-05-05
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  • 房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字學(xué)問(wèn)深,房屋名字有哪些寫(xiě)法
    只寫(xiě)男方或女方的名字在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。法律后果這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫(xiě)戀人雙方的名字。法律后果如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的
    2023-05-03
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  • 買房交定金了寫(xiě)誰(shuí)的名字
    買房交定金一般是寫(xiě)購(gòu)房者的名字。定金是購(gòu)房合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，是獨(dú)立的責(zé)任形式，具有擔(dān)保、證約、預(yù)付款三種作用，以二倍為限度。收受定金一方不履行購(gòu)房合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，給付定金一方不履行購(gòu)房合同義務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-08-22
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字離婚后寫(xiě)誰(shuí)的名字合法
      貴州在線咨詢 2022-11-09
      如果夫妻雙方?jīng)]有協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的特別約定，且房子不是由一方父母或者雙方父母出資購(gòu)買的，則婚后房子只寫(xiě)一個(gè)人名字也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬，協(xié)議不成，法院一般會(huì)平均分割。
    • 婚前房子只寫(xiě)女方名字，婚后名字上寫(xiě)誰(shuí)的
      黑龍江在線咨詢 2022-04-11
      婚前房子登記在誰(shuí)名下就歸誰(shuí)所有。既然只寫(xiě)了女方的名字，房子就歸女方。首付能證明男方也出了一半，那么女方要把這一半錢還給男方，銀行利息也要還。這就相當(dāng)于女的向男的借錢買房一樣，首付部分房產(chǎn)的自然增值，孳息都與男的的無(wú)關(guān)，但投資經(jīng)營(yíng)屬于共同財(cái)產(chǎn)。按揭款共同還掉的部分也屬于共同財(cái)產(chǎn)，女方要還一半給對(duì)方，按揭增值的部分(銀行利息)也要償還。
    • 婚后買房寫(xiě)誰(shuí)的名字，房產(chǎn)證到底寫(xiě)誰(shuí)的名字合適
      山東在線咨詢 2022-05-01
      1.婚后購(gòu)買的房屋，只要是購(gòu)房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，寫(xiě)哪一方的名字都不重要；如果發(fā)生婚變，雙方都可以主張均分此共同財(cái)產(chǎn)； 2.如果婚后購(gòu)房，購(gòu)房款由一方父母出資的，出資人明確該部分出資為贈(zèng)與某一方的，則該房產(chǎn)就屬于被贈(zèng)與人的，離婚時(shí)，另一方不得主張分割此房產(chǎn)； 3.如果婚后購(gòu)房，購(gòu)房款由夫妻雙方共同的債務(wù)取得的產(chǎn)權(quán)，則也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方都可以主張分割此房產(chǎn)并分
    • 結(jié)婚后房子寫(xiě)誰(shuí)的房子寫(xiě)誰(shuí)的名
      河北在線咨詢 2022-05-14
      不是 《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫
    • 房子名字寫(xiě)誰(shuí)之后房子歸房子名字一方嗎
      北京在線咨詢 2022-10-21
      不一定。如果房子是一方婚前購(gòu)買，離婚后，也屬于一方所有。如果房子在婚后雙方購(gòu)買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論登記在誰(shuí)名下，均是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后一方父母出資購(gòu)買，并登記在該方名下，依據(jù)最新的婚姻法解釋，離婚后，也屬于該方個(gè)人所有。情況很復(fù)雜，你可以把出資情況、購(gòu)買時(shí)間與你們的結(jié)婚時(shí)間、房屋登記情況說(shuō)清楚，以做準(zhǔn)確判斷。