成立公司租賃的房屋必須要有房產(chǎn)證嗎
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時(shí)間： 2023-06-15 10:31:15
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不需要，只要能夠證明，有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所即可。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》中，并沒有對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是自有房屋還是租賃的場(chǎng)地，進(jìn)行限定。在公司注冊(cè)實(shí)務(wù)中，向當(dāng)?shù)毓ど滩块T提供房屋租賃合同原件和復(fù)印件即可。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、股東符合法定人；
2、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；
3、股東共同制定公司章程；
4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；
5、有公司住所。
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仲裁機(jī)構(gòu)出租房違約的，要退還租金。若是承租人違約的，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，出租人不退換租金。但雙方協(xié)商一致退還租金的，需要退還剩余的租金。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，合同對(duì)于當(dāng)事人雙方都具有約束力，合同一方的當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)房屋租賃合同的違約責(zé)任可以表現(xiàn)為退還租金。店面房租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)店面房租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義2023-07-01130人看過(guò) -
意思表示出租違建房屋的租賃合同只要雙方真實(shí)合法的意思表示的，就依法生效，房屋屬于違章建筑的，不影響租賃合同的效力，租賃期間，房屋因違章而拆除的，出租人要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。租房合同必須經(jīng)過(guò)備案嗎租房合同并不是都需要經(jīng)過(guò)備案。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房，需要辦理登記房屋租賃合同的備案，但住宅性用房，當(dāng)事人可以辦理登記備案，但未辦理的不影響租賃合同的效力。根據(jù)《民法典》第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為2023-07-25187人看過(guò) -
一、房屋租賃合同必須要備案嗎房屋租賃合同必須要備案，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)。簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。對(duì)住宅用房來(lái)說(shuō)，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋租賃合同的無(wú)效情形有哪些房屋租賃合同的無(wú)效情形如下：1.出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利的。2.將違法建蓋的房屋用于出租的。3.租賃合同的期限違反法律規(guī)定的。4.租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的。三、房屋租賃合同8萬(wàn)的違約金可以嗎房屋租賃合同8萬(wàn)的違約金是否可以，要根據(jù)合同中約定的情況而定，對(duì)于合同違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)在法律上未統(tǒng)一規(guī)定，要根據(jù)雙方協(xié)商情況而定，合同有約定的按合同約定支付違約金，但約定的違約金不得過(guò)高，沒有約定的按實(shí)際造2023-06-28229人看過(guò) -
租賃登記拉薩市房產(chǎn)管理局等6個(gè)部門于9月20日正式頒布了房屋租賃登記備案，規(guī)定現(xiàn)有的出租房都必須辦理房屋租賃登記憑證，今后，出租房也將有身份證了。現(xiàn)今拉薩外來(lái)務(wù)工的人越來(lái)越多，租房的人也相應(yīng)增多了，部分出租房屬于臨時(shí)搭建的簡(jiǎn)易房和帶有安全隱患的危房，根本不符合出租標(biāo)準(zhǔn)。為了保障承租者的住房安全，盡量減少意外發(fā)生，拉薩市房產(chǎn)管理局等6個(gè)部門聯(lián)合頒布了房屋租賃登記備案。據(jù)拉薩市房產(chǎn)管理局租賃管理科科長(zhǎng)巴桑次仁介紹：凡是出租房都要辦理房屋租賃登記備案憑證，有效期為1年。辦理時(shí)收取管理費(fèi)100元，憑證公本費(fèi)20元。如果是私房辦證，必須帶上房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、房屋租賃合同；公房要有出租方法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同和承租方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。工作人員進(jìn)行實(shí)地勘察，符合標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)給房屋租賃登記備案憑證。2023-06-10281人看過(guò)
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房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其它條款。房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；（三）當(dāng)事2023-02-13290人看過(guò) -
房屋出租一、房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎原則上，需要房東到場(chǎng)，與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續(xù)；但是，若房東確實(shí)有正當(dāng)理由無(wú)法到場(chǎng)時(shí)，可以委托他人進(jìn)行代理辦理。二、租賃合同登記備案屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效；2、經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。三、租賃備案房東必須繳稅嗎租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因?yàn)榉繓|享有這一利益的。另外還要對(duì)于此事努力相對(duì)的酬勞，對(duì)房子備案后，依據(jù)2023-06-15361人看過(guò) -
房產(chǎn)公證一、部分公證是可以在異地辦理的。動(dòng)產(chǎn)可以選擇住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地公證處，但是不動(dòng)產(chǎn)只能到不動(dòng)產(chǎn)所在地辦理。辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以選擇住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地公證處。二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提2023-04-04160人看過(guò) -
設(shè)立公司時(shí)租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，租賃的期限由雙方自行協(xié)商確定，但租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。《民法典》第七百零四條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。一、簽訂房屋租賃合同需要注意什么租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。租方需要了解出租人和出租物的基本情況：1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件；(2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所2023-04-10318人看過(guò)
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房屋租賃應(yīng)提交以下證件：1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明；2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表；3、房屋所有權(quán)證、國(guó)土證；4、房屋租賃合同。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利，此為房屋租賃。租賃問(wèn)答：房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？問(wèn)：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)出租人應(yīng)交驗(yàn)問(wèn)：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人2023-07-08139人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房東獲得租金收入屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，需要依法繳納個(gè)稅，目前對(duì)個(gè)人出租住房實(shí)施10%優(yōu)惠稅率，而非住房依然為20%的法定稅率。其中對(duì)目前普遍采用的核定征收，明確了租金收入按5%核定應(yīng)納稅額，住房減按10%稅率征收個(gè)稅，實(shí)際稅負(fù)為租金為0.5%。一、短期門面出租如何繳稅1、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5％，即按取得收入的5％繳稅；城建稅：稅率在城市為7％（縣城、農(nóng)村分別為5％、1％），按營(yíng)業(yè)稅稅額的7％繳稅；附加稅：費(fèi)率為3％，按營(yíng)業(yè)稅稅額的3％繳費(fèi)。2、印花稅：稅率為千分之一，按房租合同金額的千分之一繳稅；個(gè)人所得稅：稅率為20％，計(jì)算公式：稅額＝（收入－800）＊20％。3、房產(chǎn)稅：稅率為12％，按房屋租金的12％繳稅。以上，如果按照公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，房屋出租的綜合征收率超過(guò)30％（即收入的三成要交稅）。由于前者稅負(fù)過(guò)高，有的地方直接按收入的2％附征個(gè)人所得稅，綜合征收率為19．6％。法律規(guī)定：《中2023-03-12206人看過(guò) -
要先經(jīng)過(guò)房租出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二房東拒絕轉(zhuǎn)租或者將轉(zhuǎn)租房子給買家犯法嗎二房東未經(jīng)原出租方的同意就私自轉(zhuǎn)租的，是違法的。二房東未征得房主的同意就私自轉(zhuǎn)租的行為是不可能得到法律的認(rèn)可的，除非雙方在簽訂租房合同時(shí)允許轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正2023-07-08110人看過(guò) -
書面合同一、租房合同必須備案嗎房屋租賃合同必須備案嗎？對(duì)此，可以分兩種情況討論：(一)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。(二)住宅用房對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案。二、房屋租賃怎樣才有安全保障相信只要做到以下幾點(diǎn)，在房屋租賃的時(shí)候，就會(huì)有安全保障：1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)各2023-06-26334人看過(guò)
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1、注意核對(duì)房主身份。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。3、還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。4、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。5、因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。6、因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。一、房屋租賃公2023-03-03362人看過(guò) -
無(wú)名合同無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋一般不能出租，但是在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。我國(guó)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋出租有押金嗎房屋出租是否有押金一般都需要。租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。1、寫明押金數(shù)額、交付時(shí)間、是否已簽收。租房合同押金怎么寫首先要寫明租房合同押金的數(shù)額、交付時(shí)間以及是否已簽收。2、寫明押金退還時(shí)間租房合同押金怎么寫租房合同押金條款必須寫上“除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空2023-08-1287人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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注冊(cè)公司必須要有房屋租賃合同嗎？四川在線咨詢 2023-10-06租房注冊(cè)公司要有房屋租賃合同。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司以自有物業(yè)作為住所的，不需要提供房屋租賃合同，公司以以租賃的物業(yè)作為住所的，需要提供房屋租賃合同。 -
已經(jīng)租了房子的房東, 房屋租賃證必須要辦理嗎?福建在線咨詢 2022-05-05《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未取得《房屋租賃證》的，不得出租房屋。我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第16條規(guī)定：“房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由直轄 -
房產(chǎn)出租必須辦理房屋租賃備案嗎甘肅在線咨詢 2023-10-17房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門登記備案，辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權(quán)證書。關(guān)于房屋出租必須備案嗎的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答 -
租房須要房屋租賃許可證嗎？吉林省在線咨詢 2021-11-06房屋租賃需要許可證。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后30日內(nèi)持身份證明、房屋租賃合同、房地產(chǎn)租賃合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審核監(jiān)證后，應(yīng)當(dāng)簽署初審意見；進(jìn)行二審，簽署二審意見；繳納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放房屋租賃登記證。 -
房屋租賃合同如何辦理，必須要簽訂公證公證嗎河南在線咨詢 2022-04-12按相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同進(jìn)行公證，申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
