拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”
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時(shí)間： 2023-06-10 19:34:03
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拉薩市房產(chǎn)管理局等6個(gè)部門于9月20日正式頒布了房屋租賃登記備案，規(guī)定現(xiàn)有的出租房都必須辦理房屋租賃登記憑證，今后，出租房也將有身份證了。
現(xiàn)今拉薩外來務(wù)工的人越來越多，租房的人也相應(yīng)增多了，部分出租房屬于臨時(shí)搭建的簡(jiǎn)易房和帶有安全隱患的危房，根本不符合出租標(biāo)準(zhǔn)。為了保障承租者的住房安全，盡量減少意外發(fā)生，拉薩市房產(chǎn)管理局等6個(gè)部門聯(lián)合頒布了房屋租賃登記備案。
據(jù)拉薩市房產(chǎn)管理局租賃管理科科長(zhǎng)巴桑次仁介紹：凡是出租房都要辦理房屋租賃登記備案憑證，有效期為1年。辦理時(shí)收取管理費(fèi)100元，憑證公本費(fèi)20元。如果是私房辦證，必須帶上房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、房屋租賃合同；公房要有出租方法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同和承租方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。工作人員進(jìn)行實(shí)地勘察，符合標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)給房屋租賃登記備案憑證。
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船舶船舶租賃需要辦理登記，情形如下：（一）中國籍船舶以光船條件出租給本國企業(yè)的；（二）中國企業(yè)以光船條件租進(jìn)外國籍船舶的；（三）中國籍船舶以光船條件出租境外的。一、有關(guān)船舶碰撞的請(qǐng)求權(quán)時(shí)效有關(guān)船舶碰撞的請(qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為2年，自碰撞事故發(fā)生之日起計(jì)算?；ビ羞^失的船舶碰撞中，對(duì)第三人的人身傷亡。一船連帶支付的賠償超過其過失比例的，有權(quán)向其他過失方追償。這種追償請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效期間為1年，自當(dāng)事人連帶支付損害賠償之日起計(jì)算。二、拖拉機(jī)屬于車船稅征稅范圍嗎不屬于。車船稅的征稅范圍包括：乘用車、商用車（客車和貨車）、其他車輛（包括專用作業(yè)車和輪式專用機(jī)械車）、摩托車和船舶（機(jī)動(dòng)船舶、非機(jī)動(dòng)駁船、拖船和游艇）。像拖拉機(jī)、電動(dòng)自行車這些則不屬于車船稅的征稅范圍。三、純天然氣動(dòng)力船舶交車船稅嗎純天然氣動(dòng)力船舶交車船稅。對(duì)節(jié)約能源車船，減半征收車船稅減半征收車船稅的節(jié)約能源乘用車應(yīng)同時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、獲得許可在2023-03-30209人看過 -
法律綜合知識(shí)1、租房一定要辦理房屋租賃登記嗎？房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。因?yàn)椤冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”這里并沒有規(guī)定，登記后租賃合同才生效，只是稱“備案”。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監(jiān)督管理。最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第9條也規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力?！彼?，房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件，只是起到備案的作用。2、租房不辦理房屋租賃登記會(huì)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？（1）租房如不辦理房屋租賃登記證承租人面臨什么風(fēng)險(xiǎn)？A、承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權(quán)。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護(hù)。（2）租房如不辦理房屋2024-02-28110人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表；（二）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（三）房屋租賃合同；（四）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明；（五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他證件。產(chǎn)權(quán)資料和自然人或法人委托代辦提交的經(jīng)公證部門公證的授權(quán)委托書都是必交要件，須提交復(fù)印件，同時(shí)須提供原件核對(duì)，并由租賃所加蓋核對(duì)章和核對(duì)人簽名；其他資料只須提供原件核對(duì)。文書推薦：房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本房屋租賃合同電子版下載農(nóng)村宅基地房屋租賃合同一份簡(jiǎn)單的房屋租賃協(xié)議2024-03-16357人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃登記備案憑證（原件和復(fù)印件）（一）房屋租賃合同（二）雙方當(dāng)事人身份證件其中，法人單位的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證明；非法人單位的，提交其上級(jí)法人單位批準(zhǔn)的材料；外國企業(yè)、組織常駐代表機(jī)構(gòu)提交常駐代表機(jī)構(gòu)登記證；個(gè)人提交身份證明（境外人員查驗(yàn)公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居留證）；委托他人辦理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書（見附件1）及受托人身份證件；（三）房屋所有權(quán)證書或者房屋來源證明。房屋來源證明包括：1、房屋買賣合同；2、有關(guān)部門出具的房屋來源證明。（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，需提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；承租人為境外（含港、澳、臺(tái)）單位或個(gè)人的，出租人還需提交國家和本市有關(guān)國家安全管理部門出具的證明材料；出租軍隊(duì)房產(chǎn)的，還需提供軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管2022-11-2076人看過 -
房產(chǎn)證具體情況具體分析，如果承租人有要求的，出租人應(yīng)該提供產(chǎn)權(quán)證明。一、哪些情況承租人能轉(zhuǎn)租房屋在出租人同意的情況下，承租人可以再轉(zhuǎn)租房屋。在出租人同意轉(zhuǎn)租之后，承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間所簽訂的租賃合同并沒有失去效力，原合同仍然有效，第三人的行為如果對(duì)租賃物造成損失的，那么承租人應(yīng)當(dāng)向出租人賠償損失。如果承租人沒有經(jīng)過出租人的同意而進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)利解除合同。二、涉及房屋租金的問題如何解決需要具體問題具體分析。如果因房屋維修導(dǎo)致承租人無法正常使用的，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租期。如果因承租人不按期繳納租金產(chǎn)生糾紛的，出租人可以要求其在限期內(nèi)支付，逾期不支付的出租人可以解除租賃合同，并可按照合同約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、調(diào)解等方式解決糾紛問題。三、轉(zhuǎn)租房子收轉(zhuǎn)租費(fèi)合理嗎視具體情況而定。如果轉(zhuǎn)租人與房東沒有約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用，那房東的要求是不合法的。租人2023-06-21121人看過 -
保證1、一般都是需要交納一定的保障金額的，其中所說的保障金也是我們通常說的押金，租賃房屋保證金（押金）可以和房屋者協(xié)商。押金的作用是保障房屋人的相關(guān)權(quán)益；同時(shí)用于租賃房違反租賃合同時(shí)給房屋者帶來損失的補(bǔ)償。2、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。一、租房合同保證金能退嗎1、合同到期時(shí)，如果沒有家電家具等人為的損毀及沒有對(duì)房東造成損失，押金應(yīng)全額返還租客。2、如果租住期間對(duì)房屋設(shè)施造成了人為因素的損毀，則按照合同約定或者雙方協(xié)商由租戶進(jìn)行一定的賠償，房東將剩余部分押金返還給租客。3、如果租客中途不想繼續(xù)租了，應(yīng)提前告知房東，讓房東有一定的時(shí)間再尋找下一家租客，由此造成的損失，租客應(yīng)當(dāng)予以合理賠償。對(duì)此，租客要按照合同約定或者雙方協(xié)商后賠償給房東一定的違約金，此時(shí)，房東有權(quán)扣留押金或返還部分押金。4、如果是房東提前解約，除2023-03-25397人看過 -
租賃登記1。房屋所有權(quán)證或建筑（臨時(shí)）許可證或其他有效的所有權(quán)證；清晰；2。雙方身份證或法人證明；3。房屋租賃合同（協(xié)議）或合同；4。計(jì)劃生育證明或者外來人口暫住證明；5。共有人共同房屋租賃委托書；6。雙方蓋章；2；7。當(dāng)事人不能親自辦理的，應(yīng)當(dāng)提交委托書。二是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃管理費(fèi)按年租金總額的2.5%收取，每年一次，由承租人承擔(dān)。實(shí)際租金高于評(píng)估租金的，按實(shí)際租金收??；實(shí)際租金低于評(píng)估租金的，按評(píng)估租金收取。第三，處理程序：1。收據(jù)2?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查估算，確定租金3。頒發(fā)租賃證書。承諾期限：4天。2023-05-08407人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行業(yè)主將房屋出租后未在房屋租賃管理辦登記，被行政處罰后不交罰款，租賃管理辦起訴該業(yè)主并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。近日，龍崗區(qū)人民法院在龍崗區(qū)房屋租賃管理辦、沙灣派出所、出租屋綜管所等工作人員配合下，對(duì)拒絕履行行政處罰的違法租賃業(yè)主曾某進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)悉，自2011年8月起，廈村社區(qū)桂花三路業(yè)主曾某將該樓棟部分房屋出租，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋租賃管理部門辦理房屋租賃合同登記或備案手續(xù)，也未依法呈報(bào)租住人員信息。2013年10月，龍崗區(qū)房屋租賃管理辦依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)該業(yè)主罰款5530元、1400元，在決定書送達(dá)后的有效期限內(nèi)，執(zhí)法人員多次上門勸說，曾某仍拒絕繳納罰款。2014年8月，龍崗區(qū)房屋租賃管理辦向龍崗區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。近日，龍崗區(qū)人民法院對(duì)拒絕履行行政處罰的違法租賃業(yè)主曾某進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行，曾某已在法院繳清了罰款。2023-06-1078人看過 -
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租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時(shí)，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
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怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證河北在線咨詢 2022-05-06房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 我國對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序： 1、登記申請(qǐng)。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房 -
房產(chǎn)出租必須辦理房屋租賃備案嗎甘肅在線咨詢 2023-10-17房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門登記備案，辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權(quán)證書。關(guān)于房屋出租必須備案嗎的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答 -
房屋租賃合同必須登記備案嗎？房屋租賃必須經(jīng)過登記備案的法律規(guī)定陜西在線咨詢 2022-01-21《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”第十四條規(guī)定：“房屋出租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。因?yàn)樽赓U登記要求提交：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）出租房共有房屋還須提交其他共有人同意出租的 -
拉薩房屋租賃協(xié)議規(guī)定北京在線咨詢 2022-08-12拉薩房屋租賃協(xié)議規(guī)定如下： 第五條縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在社區(qū)和具備條件的村建立負(fù)責(zé)房屋租賃管理、服務(wù)的基層管理服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱基層管理服務(wù)機(jī)構(gòu))，并保障其工作所需的工作人員、經(jīng)費(fèi)和辦公場(chǎng)所。 -
拉薩房屋租賃合同范本澳門在線咨詢 2022-08-22出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份證號(hào)碼******* 承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份證號(hào)碼****** 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于**市**街道**小區(qū)**號(hào)樓****號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自****年**月**日至****年**月**日，計(jì)**個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣***元
