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租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權利證書或證明其產(chǎn)權的其他有效證件：

（一）國有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權的有效文件之一：

1、《房地產(chǎn)權證》；

2、房地產(chǎn)權屬證明書；

3、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；

4、經(jīng)廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協(xié)議書；

5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規(guī)劃部門批準臨時建筑的文件）;

6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內(nèi)，建設單位可憑（１）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；（２）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；（３）《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程報建審核書》；（４）竣工驗收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；（５）產(chǎn)權具結書等資料辦理。如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權證或房地產(chǎn)權屬證明書，則不予辦理租賃登記。

（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權的有效文件之一：

1、《房地產(chǎn)權證》；

2、《宅基地證》；

3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設用地批準書》。

（三）與限制房屋處分權有關的資料：

1、共有房產(chǎn)的，須提交其他共有人同意出租的文件；

2、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，須提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

3、已抵押房產(chǎn)的，應提交抵押權人同意出租的證明文件；

4、受委托經(jīng)營管理房屋的，應提交合法的授權委托書。

一、房租轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些

轉(zhuǎn)租房屋時要注意下列事項：

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：

(1)房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明;

(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

(3)房屋租賃合同。