房產(chǎn)證沒領(lǐng)可以賣掉嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 09:53:01
262 人看過
一、房產(chǎn)證沒領(lǐng)可以賣掉嗎
房產(chǎn)證沒領(lǐng)可以賣掉的，但不可以辦理過戶交易。
根據(jù)《民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
二、房產(chǎn)證和土地證二合一后辦理需提交哪些材料
1.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4.土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
三、房產(chǎn)證過戶流程有哪些
房產(chǎn)證過戶流程：
1.售房者要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；
2.房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價、付款方式等
3.房地產(chǎn)管理部門核實申報價格，勘查和評估；
4.中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；
5.繳納有關(guān)稅費；
6.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；
7.領(lǐng)證。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房貸沒有償還，可以賣掉房子嗎？
116人看過
-
丈夫可以私自賣掉房產(chǎn)嗎
206人看過
-
房子賣不掉可以拍賣嗎
79人看過
-
別人可以拿著被偷的房產(chǎn)證賣掉房子嗎
63人看過
-
起訴之前可以把房產(chǎn)賣掉嗎
413人看過
-
賣掉的房子又辦了不動產(chǎn)證可以買嗎
448人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證一、賣掉房子需要房產(chǎn)證嗎1、賣掉房子需要房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證不可以賣掉房子。房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么1、初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自身辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件；2、填寫申請表，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；3、拿會測圖表，測繪表屬于登2023-08-10287人看過 -
期房已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉(zhuǎn)備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以后再買房算2套房。根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同一方當(dāng)事人同意，合同中另一方當(dāng)事人可將自己在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。一、合同備案的房子是否可以賣合同備案的房子可以賣，是可以由開發(fā)商出面轉(zhuǎn)備案的。只要房地產(chǎn)開發(fā)商同意原買受人轉(zhuǎn)讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達(dá)成一致，且開發(fā)商愿意為自己的轉(zhuǎn)讓事項到有關(guān)主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。二、小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣小產(chǎn)權(quán)房常見的有二種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買；第二種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類房產(chǎn)沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。沒有合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓的過程中易出2023-03-28188人看過 -
離婚訴訟共有房產(chǎn)買賣是需要共有人全體同意的,如果夫妻雙方不能達(dá)成共識的，可通過法院訴訟方式解決。一、法院協(xié)議離婚當(dāng)天可以辦理嗎協(xié)議離婚是夫妻雙方自愿離婚，并且對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議后，前往民政局辦理離婚登記，領(lǐng)取離婚證。因此，協(xié)議離婚的所需要的是時間主要掌握在夫妻雙方手中。協(xié)議離婚的核心在于，夫妻雙方都同意離婚，并且對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議。但是，實踐中協(xié)議離婚有可能會由于種種原因而陷入僵局。比如：雙方不能就孩子的撫養(yǎng)問題、財產(chǎn)的分割問題等在短時間內(nèi)達(dá)成共識，那么就必然會造成離婚不成。而一次又一次地協(xié)商也可能會造成雙方或一方精疲力竭，甚至幾近崩潰。有的雖然孩子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等一方均作出了巨大的讓步，但另一方就是仍然不同意離婚。這樣一來，協(xié)議離婚就遙遙無期。如果夫妻雙方對協(xié)議離婚的全部內(nèi)容都達(dá)成了約定，那么協(xié)議離婚需要很短的時間就可以辦理。因此，“協(xié)議離婚要多長時間”“協(xié)議離婚要多久”2023-03-30161人看過 -
房產(chǎn)證可以。如果房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，單獨所有是可以一個人賣的，如果房產(chǎn)證上有兩人名字或者多人名字，是不可以單獨所有一個人賣的，需要房產(chǎn)證上有名字的人同意之后簽字，才可以賣。只要是已婚身份，房屋產(chǎn)權(quán)是單獨所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續(xù)，這是因為單獨所有也可能存在是夫妻共同財產(chǎn)的情況，因為過去的房屋產(chǎn)權(quán)證沒有區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)和單獨所有的情況。一、更改房產(chǎn)證上的名字需辦什么手續(xù)？一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。3、2023-06-20384人看過
-
優(yōu)先購買權(quán)房屋出租之后可以賣。但出賣時要優(yōu)先詢問承租人是否購買房產(chǎn)，因為承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人不購買賣給其他人的，租賃合同就行有效。房屋出售對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。一、不通過房東自行轉(zhuǎn)讓算不算犯法算的。沒有經(jīng)過房東同意，是不能擅自轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)撤銷轉(zhuǎn)租合同，索要賠償。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認(rèn)為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買權(quán)有順位性，2023-03-17149人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)可以。如果房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，單獨所有是可以一個人賣的，如果房產(chǎn)證上有兩人名字或者多人名字，是不可以單獨所有一個人賣的，需要房產(chǎn)證上有名字的人同意之后簽字才可以賣。已婚身份，房屋產(chǎn)權(quán)是單獨所有，也要考慮是否存在是夫妻共同財產(chǎn)的情況。2023-03-20483人看過 -
離婚訴訟如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確是一方所有的可以賣，屬于一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但如果該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時沒有進(jìn)行處理的，則一方不得擅自買賣，應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商后才可以處理該房產(chǎn)。一、夫妻間的房子可以賣嗎房子夫妻一方在通常情況下是不能擅自賣房的，但如果該房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，或?qū)儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)，雙方約定可以由一方自行處分的除外。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方不得主張追回該房屋，可以在離婚時請求賠償損失。二、夫妻離婚時房子該怎么分離婚時，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定：第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個人全額購買的，就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不參與共同財產(chǎn)的分割；第二，如果是在婚后用共同財產(chǎn)購買的，就屬于共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)當(dāng)參與分割。1、協(xié)商優(yōu)2023-03-24499人看過 -
法律綜合知識一、公司法人可以賣掉公司房產(chǎn)嗎公司法人通常無法私自賣掉公司房產(chǎn)。公司法人作為公司的法定代表人，雖然在公司運營過程中擁有一定的決策權(quán)，但并不意味著其可以隨意處置公司的財產(chǎn)。1．如果公司法人需要處置公司房產(chǎn)，必須按照公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過公司決策機構(gòu)的審議和批準(zhǔn)，如董事會或股東大會等。只有在符合相關(guān)程序和規(guī)定的情況下，公司房產(chǎn)的處置才是合法有效的。2．如果公司法人擅自處置公司房產(chǎn)，可能會涉及到違法行為，如挪用公司資金、職務(wù)侵占等，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，公司法人在處理公司財產(chǎn)時，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，確保公司財產(chǎn)的安全和合規(guī)。二、法人如何合法取得公司資金作為公司的法定代表人，公司法人需要合法取得公司資金以滿足公司的運營需求。合法取得公司資金的方式主要包括以下幾個方面：1．股東出資：根據(jù)公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，股東應(yīng)按照約定向公司出資。這些出資資金成為公司2024-07-17494人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)公證過的房子是可以買賣的。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變動的標(biāo)志就是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。公證過的房子只要有產(chǎn)權(quán)證書，無爭議，就是可以進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓的。一、婚前買期房婚后交房算是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買的期房登記在雙方名下或共同還貸的婚后交房是共同財產(chǎn)。1、如果是婚前一方交首付并且還貸且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的屬于個人財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)；2、如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，并登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理。人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。期房可以轉(zhuǎn)手賣，只要已經(jīng)交了房款，你就是房子的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，不需要經(jīng)過任何人的同意，只需要將房屋買賣情況，書面告知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓其與房屋新主人溝通相關(guān)事宜即可。二、安置房可以買嗎安置房是否可以買需要調(diào)查清楚安置房是否有產(chǎn)權(quán)證，是否屬于可以買賣的房屋。如果能2023-03-31217人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證撕了可以補辦。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。房產(chǎn)證丟了補辦要多久房產(chǎn)證丟失了再辦理，則需要15個工作日以上才可以得到。丟失的戶主應(yīng)該在補辦地公開并且發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明，聲明的內(nèi)容必須包括所遺失的房屋所有權(quán)證證號、權(quán)利人姓名、圖幢號等相關(guān)信息，15日后再次辦理的時候要持遺失聲明的報紙以及本人及配偶的身份證原件、復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件到房產(chǎn)局申請補發(fā)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項2023-08-04463人看過 -
房子沒房產(chǎn)證拆遷時無法得到賠償，房子拆遷只向房屋所有權(quán)人進(jìn)行賠償，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證無法說明自己是房屋所有權(quán)人，房子沒有房產(chǎn)證不能買賣。一、房子沒房產(chǎn)證拆遷咋辦沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般是不能進(jìn)行賠償?shù)?。房子拆遷賠償?shù)膶ο笫欠课菟袡?quán)人，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。所以，沒有房產(chǎn)證就說明沒有房屋所有權(quán)人，因此該房屋進(jìn)行拆遷時是沒有賠償?shù)?。二、房子沒房產(chǎn)證可以買賣嗎房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)2022-06-26445人看過 -
法律綜合知識律師解答：有房產(chǎn)證。拆遷安置房有房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。2024-05-01472人看過
-
一、沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)證明怎么開沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)證明一般需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_具，提前查找當(dāng)?shù)胤抗芫值奈恢?，也有的地方房管局會在行政服?wù)大廳設(shè)立窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。去開具無房證明，需要攜帶戶口本、身份證。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。二、沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)證明可以買賣嗎沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)證明一般不可以買賣。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。如果違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同是無效的，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，沒有取得登記證書的房子是2023-04-03250人看過 -
主債權(quán)買房的房款沒有還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能將房子賣掉，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房產(chǎn)過戶。一、購房合同及房產(chǎn)抵押登記哪個有效呢購房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效。但簽訂銷售合同后有抵押登記的，不能正常交易。建議在簽訂合同前查明是否有抵押貸款。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者提取轉(zhuǎn)讓所得價款，抵押權(quán)人不得再對房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對2023-04-01153人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
沒有房產(chǎn)證的情況下，可以把房子賣掉嗎？湖北在線咨詢 2021-10-19房地產(chǎn)證明書沒有下來就不能賣房子，沒有拿到房地產(chǎn)證明書的房子禁止買賣房子。目前，我國采用產(chǎn)權(quán)登記制度。 -
房產(chǎn)證有子女名字, 以后可以賣掉嗎湖南在線咨詢 2022-03-29如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經(jīng)過小孩的同意，是因為作為小孩的監(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。 房子是大人和小孩的共有財產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人(父母)必須是為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處 -
未領(lǐng)證只有孩子的房子可以賣掉么浙江在線咨詢 2022-09-17婚前的錢全款買不是共同財產(chǎn)，婚前的財產(chǎn)屬于個人所有；如果房不是用婚前的錢全款買，有一部分是婚后共同的錢屬于共同財產(chǎn)。 -
可以賣掉共有產(chǎn)權(quán)房嗎臺灣在線咨詢 2022-10-13可以，但需要滿足條件才可進(jìn)行買賣，一般來說，按照國家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買賣。 購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)房過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。 -
繼承了一套房子房產(chǎn)證沒做過變更可以賣掉嗎貴州在線咨詢 2023-06-12《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房
