上海市住房置業(yè)擔保內(nèi)容以及標準是如何的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-02 14:51:16
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擔保服務收費標準國家無統(tǒng)一標準，但應報經(jīng)同級物價部門批準。
《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》第二條本辦法所稱住房置業(yè)擔保，是指依照本辦法設立的住房置業(yè)擔保公司(以下簡稱擔保公司)，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。
第十四條擔保服務收費標準應報經(jīng)同級物價部門批準。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。
一、關于融資性擔保機構(gòu)收費標準，目前主要的法律依據(jù)有：
《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關于加強中小企業(yè)信用擔保體系建設意見的通知》（國辦發(fā)[2006]90號），
（七）為促進擔保機構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展，對主要從事中小企業(yè)貸款擔保的擔保機構(gòu)，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法?；鶞蕮ＹM率可按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%，也可經(jīng)擔保機構(gòu)監(jiān)管部門同意后由擔保雙方自主商定。
《融資性擔保公司管理暫行辦法》（銀監(jiān)會等七部委令[2010]3號），第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據(jù)擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協(xié)商確定，但不得違反國家有關規(guī)定。
《上海市融資性擔保公司管理試行辦法》（滬府發(fā)[2010]31號），第六條，第三項，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據(jù)擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協(xié)商確定，但不得違反國家有關規(guī)定。
二、目前上海融資擔保行業(yè)中，政策性擔保機構(gòu)擔保費率一般在1-2%，商業(yè)性擔保機構(gòu)擔保費率一般在2-4%。
一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果到專業(yè)的擔保公司那里，由擔保公司提供擔保，這時所支付的費用就是擔保費。
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住房置業(yè)擔保合同是什么樣的？有如何規(guī)定天津在線咨詢 2022-06-21如果主合同的確不存在的話，24號的合同和21號的合同所擔保的分別是無息和有息兩種不同形式的貸款，是兩個法律關系。小額貸款公司的主張不應該得到法院的支持。如果二審的時候小貸公司提供6月21日合同，同樣不能得到法院的支持，因為2011年6月21日的抵押合同項下無貸款。 禁止反言原則，該公司是搬起石頭砸自己的腳，在該訴訟中不能勝訴是一定的，因抵押合同偽造；若其另訴，其在該案中主張的借款事實以偽造的抵押貸 -
住房置業(yè)擔保機構(gòu)的擔保業(yè)務范圍是什么？河南在線咨詢 2022-11-01建設部、中國人民銀行2000年5月11日發(fā)布實施的《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》[建住房(2000)108號]第二條規(guī)定：“本辦法所稱住房置業(yè)擔保，是指依照本辦法設立的住房置業(yè)擔保公司（以下簡稱擔保公司），在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。”第二十條規(guī)定：“設定住房置業(yè)擔保的，借款人未按借款合同約定償還貸款本息的，
