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基本農(nóng)田怎么申請改宅基地

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 10:23:57 425 人看過

基本農(nóng)田申請改宅基地如下：申請人向當?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理部門提交申請材料，一般包括基本農(nóng)田改宅基地的申請書、土地利用規(guī)劃方案、用地用途變更申請書、土地調(diào)查報告、土地評估報告、宅基地建設方案等。土地管理部門進行審核和評估，組織公示和聽證，經(jīng)審核和評估合格后，土地管理部門發(fā)放批復文件，批準基本農(nóng)田改宅基地，并與申請人簽訂合同。

《基本農(nóng)田保護條例》第十五條

基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國務院批準。

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基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國務院批準?！锻恋毓芾矸ā返谌臈l國家實行基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理：（一）經(jīng)國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田；（五）國務院規(guī)定應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上?；巨r(nóng)田保護區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進行劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。

2024-05-12

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農(nóng)村基本農(nóng)田可以轉(zhuǎn)變成宅基地嗎

一、農(nóng)村基本農(nóng)田可以轉(zhuǎn)變成宅基地嗎在我國，若要將基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為宅基地，必須由當事人以書面形式向所在村村民委員會提出申請，并在獲得集體組織的審批后方可將已定位為農(nóng)用地的土地用于宅基地的用途。根據(jù)中華人民共和國《土地管理法》的明確規(guī)定，所有涉及農(nóng)村村民住宅用地的事務均需經(jīng)過當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行審查和批準后方能生效?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，

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農(nóng)田還可以改為宅基地嗎

農(nóng)田要改為宅基地，首先分清基本農(nóng)田與一般基本農(nóng)田的性質(zhì)。一般基本農(nóng)田實際上就是一般農(nóng)田，是指包括規(guī)劃確定為農(nóng)業(yè)使用的耕地后備資源、坡度大于25度但未列入生態(tài)退耕范圍的耕地、泄洪區(qū)內(nèi)的耕地和其他劣質(zhì)耕地。基本農(nóng)田是根據(jù)一定時期人口和國民經(jīng)濟對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設用地占用情況的預測而確定的長期不得占用和基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃期內(nèi)占用的耕地。基本農(nóng)田是劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的農(nóng)用地；一般農(nóng)田是沒有劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的農(nóng)用地。一般農(nóng)田肯定也屬于農(nóng)業(yè)保護范圍，相對基本農(nóng)田管控沒有那么嚴格。一般農(nóng)田在有批準手續(xù)的前提下可以變更用途，比如新建宅基地，還可以建造廠房或作其它產(chǎn)業(yè)的用地。所以可以在通過審批的情況下改變土地用途。一、申請宅基地有什么限制在申請新宅基地的過程中，首先需要注意的是符合當?shù)氐恼毓芾硪?guī)定，要按照當?shù)氐墓芾硪髞磉M行申請。比如說新宅基地的選址一般要求不能選擇基本農(nóng)田，另外要求對宅基地的建筑

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農(nóng)村宅基地申請書范本怎么寫，宅基地申請條件是什么？

一、農(nóng)村宅基地申請書范本宅基地申請書范本申請人：姓名，個人介紹申請事項：申請農(nóng)村宅基地以新建住房。事實和理由：一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。此致XX村村民委員會申請人：相關知識：宅基地申請條件（一）農(nóng)村居民戶無宅基地的；（二）農(nóng)

2023-04-12

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一、征用基本農(nóng)田來做宅基地合法嗎農(nóng)村居民建住宅應當使用村內(nèi)空閑地和原有宅基地，盡量不占用耕地。耕地包括基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田，如果占用基本農(nóng)田建房，那是違法的；如果使用非基本農(nóng)田建房也是要經(jīng)依法審批，不能私自占用耕地建房。根據(jù)《土地管理法》第三十六條規(guī)定：非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第七十四條規(guī)定：違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。二、農(nóng)田建房需要什么流程手續(xù)根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核后

2023-05-06

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農(nóng)村的宅基地改為基本耕田可不可行政訴訟

占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。一、犯了非法批準征用占用土地罪既遂怎么量刑處罰非法批準征收、征用、占用土地罪既遂的量刑，是會按照情節(jié)的大小來進行判決。情節(jié)嚴重的，就會處三年以下的有期徒刑或者是拘役。如果是屬于國家或者集體的利益受到特別大的損失，那么就會處三年以上七年以下的有期徒刑。非法批準征收、征用、占用土地罪立案標準：涉嫌下列情形之一的，應予立案：1、非法批準征用、占用基本農(nóng)田10畝以上的；2、非法批準征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地30畝以上的；3、非法批準征用、占用其他土地50畝以上的；4、雖未達到上述數(shù)量標準，但造成有關單位、個人直接經(jīng)濟損失30萬元以上，或

2023-06-26

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農(nóng)田如何改成宅基地使用權

宅基地使用權登記如下：國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告。審批登記注冊，頒發(fā)宅基地證?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

2024-04-29

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農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地怎么申請，農(nóng)村宅基地申請流程及資料？

農(nóng)村宅基地申請程序如何進行：一、申請。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應向村民小組或村委會書面申請，說明用地原因和原因，并填寫《村民宅基地申請審批表》。二、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關規(guī)定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內(nèi)加注意見，簽名蓋章并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國土所受理）。三、審查。根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派員，第一次到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式向縣（市）國土資源局報告。四、批準?？h（市，區(qū)）國土資源局對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報的宅基地審批請示文件，《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣（市，區(qū)）人民

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中國農(nóng)村宅基地新政策，農(nóng)村宅基地怎么申請

一、中國農(nóng)村宅基地新政策中國農(nóng)村宅基地新政策如下：1.一戶一宅政策分類試點政策。2.宅基地使用權流轉(zhuǎn)政策。宅基地的所有權歸集體，在維系宅基地使用權身份性的前提下，從中派生出一個不具有身份屬性的宅基地租賃權。3.擴大宅基地用益物權權能的政策。依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權利，逐步推進農(nóng)村宅基地使用權的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場機制在資源配置中的基礎作用，保障農(nóng)民財產(chǎn)的保值增值，實現(xiàn)財產(chǎn)的收益權能。二、農(nóng)村宅基地怎么申請農(nóng)村申請宅基地需要村民或集體經(jīng)濟組織成員向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使

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如何申請農(nóng)村宅基地,農(nóng)村宅基地怎樣確權

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐?/div>

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一、農(nóng)村農(nóng)田改宅基地的還可以建房嗎農(nóng)村農(nóng)田改宅基地后，是否可以建房是一個需要明確的問題。1．基本農(nóng)田受到國家保護，農(nóng)村農(nóng)田一般是不能建房子的。2．如果要建房，必須按照相關規(guī)定申請宅基地。3．農(nóng)民不能私自在自己的土地上蓋房子，必須到國土部門備案申請。4．宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。二、農(nóng)村農(nóng)田拆遷補償在涉及到農(nóng)村農(nóng)田的拆遷時，補償問題是農(nóng)民關注的焦點。1．根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹Ｕ匮a償歸村集體所有，而房屋補償則歸村民個人所有。2．對于土地補償，一般有貨幣補償和置換補償兩種方式。（1）貨幣補償是按照相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給房屋所有人；（2）置換補償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對房屋所有人進行安置。三、農(nóng)村宅基地的繼承原則關于農(nóng)村宅基地的繼承

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在中國，農(nóng)村耕地的互相交換并不構成違法行為，但需注意的是，互換過程中雙方必須簽訂一份合法有效的民事合同。這種互換通常發(fā)生在承包方之間，為了更便捷地開展農(nóng)業(yè)種植活動或滿足彼此的特定需求，他們會選擇將隸屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包土地進行位置上的交換，并在此過程中交換相應的土地承包經(jīng)營權。根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承包方有權依法采用轉(zhuǎn)包、出租、互換或其他方式來流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，而發(fā)包方僅能以該土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同未經(jīng)其備案為理由，要求法院確認合同無效，但這一訴求不會得到法院的支持。《土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地

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一、怎么申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)為宅基地1、提出建房申請。農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內(nèi)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。2、審核建房申請。村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。3、確定年度村民住宅用地范圍。鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。4、用地預審。使用新增建設用地的，村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請用地預審，由區(qū)(縣級市)國土房管部門出具預審意見。5、用地報批。村民委員會(或村集體經(jīng)濟組織)利用本村集體建設用地建設村民住宅的，

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